Раздел 3. Основы земельного прав
Тема 3.1. Возникновение прав на землю.
1. В каких нормативно – правовых актах содержатся нормы земельного права?
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
2.Какими объектами, находящимися в федеральной собственности заняты земельные участки, изъятые из оборота?
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3. Какие земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности ограничиваются в обороте?
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. Перечислите особенности купли – продажи земельных участков:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5. Какие виды договоров на право пользования земельными участками не подлежат государственной регистрации и почему?
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
|
|
|
Ответьте на вопросы теста:
1. Какие формы собственности признаются в соответствии с действующим законодательством РФ?
А) частная и государственная;
Б) частная, государственная и муниципальная;
В) частная, государственная, муниципальная и иные (п.1, ст. 212 ГК РФ);
Г) личная и муниципальная.
2. Что понимается под «правом владения» собственностью?
А) возможность физического обладания и хозяйственного воздействия на имущество;
Б) право извлекать полезные свойства путем эксплуатации имущества;
В) право определять юридическую судьбу имущества;
Г) право включать имущество в наследственную массу.
3. По истечению какого срока юридическое лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имеет право приобрести право собственности на него?
А) 5 лет;
Б) 15 лет (статья 234 ГК РФ);
В) 20 лет;
Г) 25 лет.
4. Кто является субъектом права на пожизненно наследуемое владение?
А) физические лица;
Б) юридические лица;
В) государство;
Г) физические и юридические лица.
5. Что такое сервитут?
А) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
|
|
|
Б) право ограниченного пользования чужим земельным участком;
В) право пожизненного владения земельным участком;
Г) право наследовать земельный участок.
6. Какой суд разбирает споры между юридическими лицами по вопросу о признании права собственности?
А) арбитражный;
Б) конституционный;
В) гражданский;
Г) уголовный.
7. Может ли собственник земельного участка возводить на нем здания и сооружения по своему усмотрению?
А) да, может всегда по своему усмотрению;
Б) да, может всегда по своему усмотрению при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил;
В) да, может всегда по своему усмотрению при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка;
Г) не может.
8. Какая ответственность юридического лица предусмотрена законодательством РФ за занятие (без разрешения собственника) земельного участка, у которого не определена кадастровая стоимость?
А) 5000 – 10000 рублей;
Б) 20000 – 50000 рублей;
В) 50000 – 100000 рублей;
Г) 10000 – 20000 рублей.
9. Какая ответственность физического лица предусмотрена законодательством РФ за занятие (без разрешения собственника) земельного участка, у которого не определена кадастровая стоимость?
|
|
|
А) 500 – 1000 рублей;
Б) 20000 – 50000 рублей;
В) 50000 – 100000 рублей;
Г) 100000 – 200000 рублей.
10. В какой момент возникает право собственности у покупателя недвижимости по договору купли – продажи?
А) при подписании передаточного акта;
Б) после государственной регистрации;
В) при подписании договора купли – продажи;
Г) после оплаты сделки.
Тема 3.2. Предоставление земельных участков.
1. Перечислите основания возникновения прав на земельные участки и исполнительные органы государственной власти и ОМС, уполномоченные на предоставление земельных участков?
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2. Назовите особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и размер арендной платы за него?
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3. Обмен земельного участка находящегося в муниципальной или государственной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, допускается при обмене:
|
|
|
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. Перечислите основания для установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности:
1.____________________________________________________________________
2.____________________________________________________________________
3.____________________________________________________________________
5. Назовите случаи и основания перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задача 1.Городская администрация приняла решение включить часть пригородной зоны в городскую черту, планируя разместить на этой территории новый жилой микрорайон, не предусмотренный прежними проектами городской застройки. В связи с этим местной службе земельного кадастра было дано распоряжение произвести соответствующие землеустроительные работы?
Можно ли считать правильным действия городской администрации?
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задача 2.Сельскохозяйственный кооператив «Заречный» обратился в Арбитражный суд с иском к заводу «Металлист», в котором просил обязать ответчика возвратить кооперативу 5 га земли, самовольно занятой ответчиком 3 года назад, и возместить убытки – стоимость урожая картофеля, собранного ответчиком с самовольно занятой площади за все годы пользования. Ответчик предъявил встречные требования о возмещении ему стоимости затрат, связанных с мелиорацией данной территории, позволившей повысить урожайность и продуктивность земельных угодий.
Какова мера ответственности за самовольный захват земли?
Какое решение примет Арбитражный суд по данному вопросу?
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задача 3.Гражданин Аникин получил в собственность за плату земельный участок площадью 1 179 м2 для индивидуального жилищного строительства на территории города. В соответствии с решением о предоставлении гражданин принимал на себя обязательство приступить к строительству жилого дома в течение шести месяцев с даты получения земельного участка и закончить строительство по истечении двух лет с даты предоставления земельного участка.
Гражданин Аникин построил на земельном участке временное строение на фундаменте и сдавал его в аренду для использования под складские нужды различным юридическим лицам.
Определите права и обязанности гражданина Аникина по использованию земельного участка?
Являются ли его действия невыполнением возложенных на него обязанностей?
Каковы юридические последствия неисполнения Аникиным возложенных на него обязанностей?
Может ли и при каких условиях Аникин в дальнейшем осуществлять свою деятельность на принадлежащем ему земельном участке?
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задача 4.Емельянова обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Родник» о признании права собственности на 90 м2 земельного участка. Емельянова является членом садоводческого товарищества с 1989 г. За ней в 1995 г. был закреплен в собственность земельный участок площадью 670 м2. Начиная с 1990 г. она освоила и использовала 90 м2 территории, прилегающей к ее земельному участку. В 2006 г. правление товарищества приняло в члены товарищества Мохова, передав ему в пользование земельный участок, прилегающий к участку Емельяновой, включая и территорию, освоенную и используемую Емельяновой. В 2017 г. Мохов приватизировал используемый им земельный участок.
Каковы основания возникновения прав на земельные участки членов садоводческих товариществ?
Решите дело.
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Тема 3.3. Земли транспорта.
1. Земли транспорта – это_______________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2. В целях обеспечения дорожной деятельности могут предоставляться земельные участки для:
1.____________________________________________________________________
2.____________________________________________________________________
3.____________________________________________________________________
3.Для каких целей создаются придорожные полосы автомобильных дорог?
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. Для чего осуществляется резервирование земель?_________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задача № 1. Индивидуальный предприниматель Н., проживающий в одном из населенных пунктов городского типа, обратился в соответствующие государственные органы по месту жительства об изменении статуса своего земельного участка, находящегося в частной собственности, относящегося к категории земель сельскохозяйственного значения,) целевое использование -ведение личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке он запланировал строительство кафе и зоны отдыха для клиентов. Администрация в этом ему отказала.
Ответьте на вопросы:
1. Правомерен ли отказ администрации?
2. Оцените перспективы обжалования отказа органов государственной власти в судебных инстанциях всеми участниками спора.
3. В каком случае возможен перевод таких участков в иную категорию и какие документы для этогопотребуются?
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задача № 2. Производственное предприятие на используемом им земельном участке самостоятельно, без оформления разрешительной документации возвело два кирпичных склада. Орган архитектурно-строительного надзора предъявил требование предприятию о сносе возведенных построек, мотивируя свое требование тем, что в соответствии с генеральным планом развития города предприятие подлежит выводу за пределы города, а земельный участок им занимаемый - изъятию и последующему предоставлению под жилищное строительство. Предприятие обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на возведенные постройки.
Ответьте на вопросы:
1. Каков порядок осуществления застройки используемых земельных участков?
2. Изменится ли ситуация, если земельный участок был выкуплен предприятием в процессе приватизации?
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Задача № 3. Домовладелец Крюков обратился в администрацию города с заявлением о переоформлении используемого им земельного участка площадью 0,2 га в собственность. В администрации ему предложили передать в собственность земельный участок площадью 0,1 га, поскольку деревня, на территории которой располагается земельный участок, год назад вошла в состав города и градостроительной документацией не предусмотрено использование в данном месте земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, норма предоставления для индивидуального жилищного строительства в городе установлена в размере 0,1 га.
Правомерен ли отказ в переоформлении в собственность всего земельного участка? Решите дело.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задача № 4. АО "Парадиз" приобрело по договору мены у гражданина Адамова земельный участок площадью 0,48 га для жилищного строительства. На земельном участке, произрастали сосны и ели, которые сотрудники АО спили и использовали для возведения нескольких беседок на земельном участке. Затем расположенный на земельном участке жилой дом был снесен. Земельный участок был разделен на шесть частей и на каждой был возведен деревянный жилой дом. Земельный участок планировалось использовать как базу отдыха и сдавать в аренду на весенне-летний период. В соответствии с градостроительным регламентом разрешенное использование земельного участка - жилищное строительство.
Ответьте на вопросы:
1. Правомерны ли действия АО как собственника земельного участка? Изменено ли целевое назначение земельного участка?
2. Изменяется ли разрешенное использование земельного участка?
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задача № 5.
Гражданин Еремеев в связи с реорганизацией получил земельный участок в собственность для ведения крестьянского хозяйства. Он захотел подарить часть земельного участка брату для ведения личного подсобного хозяйства, а часть продать коммерческой фирме для организации туристического центра.
Вправе ли собственник совершать указанные действия. Решите дело.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задача № 6. Группа граждан Германии обратилась в мэрию г. Неймана Калининградской области с просьбой предоставить им земельные участки для строительства жилых домов и дач на землях, находящихся в ведении города. Решением администрации просьба была удовлетворена: земельные участки были предоставлены на условиях аренды. Такое решение не устроило заявителей, изъявивших желание стать собственниками земельных участков, и они обжаловали его в судебном порядке. Прокурор города также опротестовал решение администрации, считая, что под видом аренды фактически произошел возврат земли бывшим ее собственникам-иностранцам. Подлежат ли удовлетворению иски граждан Германии и протест прокурора?
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задача № 7. АО "КАСКАД" обратилось за выкупом земельного участка площадью 9000 м2. под зданием, приобретенным на основании договора купли-продажи. В оформлении плана земельного участка площадью 9000 м2. органом архитектуры и градостроительства и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было отказано и предложено произвести формирование земельного участка в соответствии с нормами предоставления земельных участков. В соответствии со строительными нормами и правилам норма предоставления земельных участков для возведения такого типа строений составляет 6500 м2. АО "КАСКАД" не согласилось с уменьшением площади земельного участка.
Ответьте на вопросы:
1. Правомерны ли действия органа архитектуры и градостроительства и комитета по земельным ресурсам и землеустройству?
2. Какими правами обладает АО для защиты своих интересов?
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Задача № 8. Сельскохозяйственный кооператив передал в аренду промышленному предприятию 50 га пашни из состава принадлежащих ему земель для ведения подсобного хозяйства сроком на 10 лет. 80 га сельскохозяйственных угодий были внесены в качестве вклада в уставной капитал совместного предприятия, которое было создано для строительства и последующей эксплуатации туристического комплекса.
Оцените правомерность передачи в аренду и в уcmaвной капитал земель кооператива? Решите дело.
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 751; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!