Договора финансовой аренды (договор лизинга)
Финансовая аренда (лизинг) это соглашение по которомуарендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.
Характеристика: договор консенсуальный, многосторонний, возмездный.
Форма письменная. Инвентаризационная ведомость приобретаемого и передаваемого в лизинг имущества прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.
Субъектами лизинга являются:
1. лизингодатель–банки, имеющие право осуществлять лизинговую деятельность, лизинговые компании, существующие при банках;
2. лизингополучатель – любое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность в соответствии с действующим законодательством;
3. продавец лизингового имущества – любой субъект хозяйствования.
Предметом лизинга может быть любое непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности. Не могут быть объектами лизинговой деятельности товары, средства в обороте предназначенные для переработки, а также имущество, используемое для личных (семейных) или бытовых нужд, земельные участки, другие природные объекты.
|
|
|
Стоимость устанавливается по соглашению сторон при заключении договора, исходя из суммы инвестиционных расходов арендодателя, связанных с исполнением договора и сумма его вознаграждения.
Срок договора определяется соглашением сторон, но, как правило, на продолжительный период и исчисляется с момента фактической передачи лизингодателем лизингополучателю объекта лизинга.
Лизинг может быть:
1) в зависимости от состава сторон
- внутренним, когда все субъекты лизинга являются резидентами Республики Беларусь;
- международный, когда хотя бы одна из сторон являются нерезидентами в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
2) в зависимости от условий возмещения лизингодателю лизингополучателем затрат и перехода права собственности на объект лизинга от лизингодателя к лизингополучателю лизинг подразделяется на:
- финансовый, при котором лизинговые платежи в течение договора лизинга, заключенного на срок не менее одного года, возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75 процентов его первоначальной (восстановительной) стоимости независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом объекта лизинга лизингополучателем, его возвратом или продлением договора лизинга на других условиях. Договор финансового лизинга, условия которого не выполнены и объект в результате возвращен лизингодателю, считается досрочно прекращенным;
|
|
|
- оперативный, при котором лизинговый платеж в течение договора лизинга возмещает лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере менее 75 процентов его первоначальной (восстановительной) стоимости. По истечении договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно.
3) сублизинг – это лизинг, при котором лизингополучатель с разрешения лизингодателя по договору передает иным лицам в последующее пользование и владение объект лизинга, оставаясь ответственным перед лизингодателем по обязательствам, предусмотренным договором.
Дата добавления: 2015-12-16; просмотров: 10; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!