Управление инфраструктурой здания
Одной из проблем управления инфраструктурой здания является управление охраной и безопасностью здания.
Управление охраной и безопасностью здания – это комплекс мероприятий по обеспечению безопасности зданий и их пользователей от проникновения посторонних лиц путем обмана или взлома, таких как:
Контроль входа и выхода в здание;
Система внутреннего видеонаблюдения;
Охрана объектов в ночное время;
Особые наблюдения.
Эта проблема является актуальной, так как это учереждение по оказанию услуг населению.
Вторую основную проблему, которую можно выделить - это управление системой питания и отдыха персонала. Эта проблема включает совокупнсть работ по обеспечению общественного питания персонала здания, а также организация мест отдыха:
Доставка и приготовления продуктов питания для столовой и буфетов;
Оборудование и содержание помещений в соответствии с требуемыми нормами;
Оборудование и содержание помещений для отдыха персонала.
Эта проблема является актуальной в связи с тем, что гости и сотрудники в Гостинице Центральной присутствуют в течение всего дня и ночи, у сотрудников есть только одно место для отдыха – это комната отдыха, в которой очень мало места и которая плохо оборудована, место приема пищи также находится в этой комнате.
Главной проблемой можно выделить управление охраной и безопасностью здания, потому что это гостиничное учреждение, которое охраняется при помощи сотрудников охраны, но внутрь можно попасть без особых проблем. Гостиница оборудована системой охранно-пожарной сигнализации,
|
|
|
Решением данной проблемы может стать установка системы безопасности:
1. Система контроля и управления доступом;
2. Система тревожной сигнализации;
Система контроля и управления доступом обеспечивает разграничение доступа в здание. В состав системы входят турникет и устройства автоматической идентификации: контроллеры, считыватели, бесконтактные идентификаторы.
Для Гостиницы Центральной наименее затратным будет установка системы контроля и управления доступом, который ограничит проход посторонних людей в помещение.
Осуществление этих мероприятий позволит обеспечить безопасность как работников так и гостей, посещающих гостиницу.
На сегодняшний день по коммерческому управлению выделить проблем не удаётся. Все имеющиеся площади рационально используются. Единственное что можно сделать, это повысить арендную плату арендаторам, так как для офисов в центральной части города, арендная плата слишком низкая.
Заключение
Объектом исследования является административное здание, находящиеся по адресу: 426000, Россия, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Пушкинская 223.
|
|
|
В работе были проанализированы основные проблемы фасилити менеджмента и предложены варианты их решения.
Главной проблемой технического управления зданием была признана проблема управления энергоресурсами здания, т. к. расходы по этой статье составляют значительную часть бюджета организации. Наиболее оптимальным вариантом ее решения являться установка устройств регулирования системы отопления и приборов учета тепла.
Важной проблемой в управлении инфраструктурой здания является управление охраной и безопасностью здания, потому что это детское учреждение, которое никак не охраняется и любой желающий может попасть внутрь без особых проблем. Сторож есть только в ночное время суток. Решением данной проблемы может стать установка системы безопасности
Проведение этих мероприятий позволит Гостинице Центральной снизить затраты на эксплуатацию помещения.
Дата добавления: 2015-12-19; просмотров: 14; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!