Понятие и признаки вещных прав лиц, не являющихся собственниками.
В систему вещных прав наряду с правом собственности входят, так называемые, ограниченные вещные права или, как назвал их законодатель, вещные права лиц, не являющихся собственниками (ст. 217 ГК):или как назвал их законодатель вещные права лиц, не являющихся собственниками:
· право хозяйственного ведения и оперативного управления;
· право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
· право постоянного пользования земельным участком;
· сервитут.
Вместе с тем как уже указывалось выше в разделе «Общие положения о вещном праве» к числу других вещных прав также относят: право пользования жилым помещением членами семьи собственника (ст. 275 ГК); право пожизненного пользования жилым помещением или его частью, предоставленное отказополучателю (п. 4 ст. 1054 ГК); право пользования членом потребительского кооператива квартирой, дачей и т.д. до внесения полностью паевого взноса и оформления права собственности на помещение (п. 4 ст. 219 ГК, ст. 103 Жилищного кодекса). Двойственную природу имеет и право аренды, ипотека, с одной стороны, являющиеся обязательственными правами, с другой – имеющие вещную сущность.
Признаки ограниченных вещных прав:
1.производность от права собственности. Ограниченное вещное право – это всегда право на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Объем правомочий субъекта данных прав по владению, пользованию, распоряжению имуществом весьма ограничен, во-первых, законом, во-вторых, волей собственника. Поэтому у субъекта ограниченных вещных прав нет такой полноты прав как у субъекта права собственности;
|
|
|
2. следование за объектом (имуществом). При смене собственника имущества ограниченное вещное право не прекращается, а, наоборот, обременяет имущество, следуя за ним, а не за собственником;
3. возникновение только на основании норм законодательства, и создать их в результате соглашения (договора) участников имущественного оборота невозможно.
4. защита ограниченного вещного права осуществляется теми же способами, что и защита права собственностина основании ст. 286 ГК, согласно которой право предъявлять виндикационный и негаторный иски могут не только собственники, но и субъекты ограниченных вещных прав (так называемый владельческий иск).
Дата добавления: 2015-12-17; просмотров: 18; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!