Основания приобретения и прекращения права частной собственности граждан
Такие первоначальные о снования приобретения права частной собственности как переработка, обращение в собственность общедоступных вещей, приобретение в собственность бесхозяйного имущества и другие особенностей не имеют. Отдельно необходимо осветить такие способы как создание новой вещи (ст. 219, 220 ГК) и самовольная постройка (ст. 223 ГК).
Так, для возникновения права частной собственности на новый жилой дом необходимо наличие юридического состава: решение исполкома о выделении земельного участка; государственный акт на право частной собственности на землю или пожизненное наследуемое владение; акт приемки дома в эксплуатацию, выдаваемого в соответствии с Постановлением Правительства № 452 от 29.11.1991 года «Об утверждении Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию»; государственной регистрации строения в качестве жилого дома на основании п. 2 ст. 220 ГК.
Самовольная постройка – это строительство, а также пристройка, надстройка, перестройка дома, другого строения, сооружения или создание иного недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, а также без получения на это необходимых разрешений либо с существенными отступлениями от проекта или существенными нарушениями градостроительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности, Оно не вправе пользоваться и распоряжаться постройкой. Самовольное строительство незамедлительно приостанавливается. Решение о продолжении строительства принимается соответствующими органами местного управления и самоуправления. Снос самовольной постройки или приведение ее в прежнее состояние выполняется лицом, осуществившим самовольное строительство, или за его счет.
|
|
|
Самовольная постройка может быть основанием возникновения права собственности, если соблюдаются следующие требования: застройщику будет предоставлен земельный участок в установленном порядке; суд должен признать отсутствие нарушений застройщиком прав и интересов других лиц.
Приобретение имущества на основании договора либо другой сделки, наследование являются производными основаниями приобретения частной собственности.
Специальные основания приобретения права частной собственности:
члены ЖСК и иного потребительского кооператива, полностью внесшие паевой взнос, приобретают право собственности с момента оформления этого права в установленном порядке (п. 4 ст. 219 ГК). В случае смерти члена кооператива до полного внесения взноса к его наследникам переходит право на пайнакопление;
|
|
|
приватизация нанимателем занимаемого жилого помещения в домах государственного жилищного фонда в соответствие с законом Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» от 16 апреля 1992 года.
Основания прекращения правачастной собственности закреплены как нормами Главы 15 Гражданского кодекса, так и иными. Например, собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право сносить соответствующие здания и сооружения, если это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законодательством или договором (п. 3 ст. 265 ГК).
Дата добавления: 2015-12-17; просмотров: 18; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!