Определение накладных расходов
Накладные расходы, являясь частью сметной себестоимости строительно-монтажных работ, представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.
Накладные расходы в составе сметной стоимости строительной продукции учитывают в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 или МДС 81-34.2004 (для районов Крайнего Севера либо районов, приравненных к ним). Настоящие положения сборников являются обязательными для всех предприятий, осуществляющих строительство за счёт государственного бюджета всех уровней. В остальных случаях они носят рекомендательный характер.
Все затраты, входящие в накладные расходы, объединяют по их назначению в четыре группы.
I. Административно-хозяйственные расходы:
• оплата труда административно-управленческого персонала (АУП) и выплата единого социального налога;
• служебные командировки и разъезды АУП, содержание (аренда) легкового транспорта, включая компенсации за использование личных автомобилей в служебных целях;
• содержание и эксплуатация вычислительной, множительной и другой оргтехники, услуги связи, интернет;
• приобретение канцелярских принадлежностей, технической литературы и периодических изданий;
• амортизация зданий (помещений) административно-хозяйственного назначения (арендная плата), оплата земельного налога и коммунальных услуг;
|
|
|
• оплата консультационных, информационных, аудиторских, банковских и прочих услуг;
• представительские и другие административно-хозяйственные расходы.
II. Расходы на обслуживание работников строительства:
• подготовка и переподготовка кадров;
• выплата единого социального налога от фонда оплаты труда рабочих;
• обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий на строительных площадках, в том числе амортизация (арендная плата), перемещение, ремонт и содержание сборно-разборных и передвижных зданий санитарно-бытового назначения;
• охрана труда и техника безопасности, включая затраты на бесплатно выдаваемую спецодежду и средства индивидуальной защиты, и взносы по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний.
III. Расходы на организацию работ на строительных площадках:
• износ инструмента и производственного инвентаря со сроком службы до одного года;
• износ и ремонт нетитульных временных зданий и сооружений;
• содержание пожарной и сторожевой охраны объектов;
• расходы, связанные с нормативными работами, содержанием производственных лабораторий, развитием изобретательства и рационализации;
|
|
|
• затраты на благоустройство строительных площадок, подготовку объектов к сдаче в эксплуатацию.
IV. Прочие накладные расходы:
• амортизация нематериальных активов;
• затраты на рекламу.
Перечисленные группы накладных расходов включают в сметные нормы. В хозяйственной практике могут иметь место затраты, относимые на накладные расходы, но в нормы, не включаемые. Они либо компенсируются заказчиком, либо списываются на финансовую деятельность предприятия. К таким затратам относят:
• платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации и отдельных категорий работников;
• платежи по добровольному страхованию;
• пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм, выплачиваемые работникам на основании судебных решений.
Нормативы накладных расходов устанавливаются в процентах от выбранной базы исчисления. При этом используются:
• укрупненные нормативы по основным видам строительства;
• нормативы по видам строительных и монтажных, ремонтно-строительных работ;
• индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации;
|
|
|
Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства целесообразно использовать для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов.
Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных, ремонтно-строительных работ следует применять на стадии подготовки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы.
Индивидуальные нормы накладных расходов учитывают реальные условия строительства и расходы конкретных строительных организаций. Нормы рассчитывают, калькулируя расходы по статьям затрат и относя полученную сумму к фонду оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.
Окончательное решение по выбору варианта определения накладных расходов принимают инвестор (заказчик) и подрядная организация в ходе переговоров.
При составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы накладные расходы начисляют в конце расчёта (сметы) за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам — в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете). Порядок применения нормативов накладных расходов в сметах зависит от метода подсчета сметной стоимости строительно-монтажных работ и стадийности проектной документации.
Дата добавления: 2016-01-06; просмотров: 16; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!