Пояснительная записка
Оглавление:
| Главы раздела | Наименование | Страница |
| Введение | ||
| Глава I | ||
| 1.1 1.2 1.3 | Особенности размещения деревни Кувардино в системе расселения Краткая историческая записка Природно-климатические условия. | |
| Глава II | Современное использование проектируемой территории. | |
| Глава III | Проектная организация территории | |
| III.1. | Демографический прогноз численности населения | |
| III.2. | Архитектурно-планировочное решение | |
| III.3. | Жилой фонд | |
| III.4. | Учреждения и предприятия обслуживания | |
| III.5. | Инженерно-транспортная инфраструктура. Характеристика улично-дорожной сети и транспортных сооружений. | |
| Глава IV | Инженерная инфраструктура | |
| IV.1 | Водоснабжение и канализация | |
| IV.2 | Теплоснабжение и газоснабжение | |
| IV.3 | Электроснабжение и связь | |
| Глава V V.1 V.2 V.3 V.4 V.5 V.6 V.7 V.8 V.9 | Охрана окружающей среды Общеэкологическая ситуация Охрана атмосферного воздуха 2.1. Анализ состояния атмосферного воздуха 2.2. Источники загрязнения 2.3. Проектные предложения по улучшению состояния атмосферного воздуха Охрана водных ресурсов 3.1 Анализ состояния водных объектов и предложения по их охране 3.2 Оценка подземных вод и мероприятия по их охране Охрана почв от загрязнения Оценка влияния физических факторов на окружающую среду 5.1 Шум. 5.2 Электромагнитные излучении Санитарная очистка территории 6.1 Бытовые отходы Оценка размещения и эксплуатации коммунальных объектов 7.1 кладбища 7.2 Скотомогильники Система особо охраняемых природных территорий Формирование системы зеленных насаждений | |
| Глава VI Глава VII | Инженерно технические мероприятия по предупреждению риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Технико-экономические показатели Стоимость I очереди строительства | |
| - - - - | Примечание: Иллюстрационные материалы; Задание на разработку проекта «Генерального плана д. Кувардино; Протоколы совещаний; Предложения по перспективному развитию инженерной инфраструктуры до 2030 года. | |
|
|
|
Введение
Проект Генерального плана деревни Кувардино Запрудновского сельсовета Кстовского района Нижегородской области разработан по заказу администрации Запрудновского сельсовета Кстовского района в соответствии с техническим заданием на проектирование от апреля 2010 года;
Графические материалы проекта выполнены на топографической съемке, выданной заказчиком: М 1: 10 000; 1: 2000, откорректированной специалистами Мастерской генеральных планов (в рамках требования генерального плана)
|
|
|
Причинами разработки проекта деревни Кувардино является:
- включение в границы населенного пункта Кувардино проектируемого жилого поселка (территории инвестиционной жилой зоны)
- размещение дачных поселков;
- необходимость учета новых нормативов.
Проект выполнен в соответствии с требованиями:
| - | Градостроительного кодекса Российской Федерации от 07.02.2005 г., Новая редакция 2008г.; |
| - | СНиП 11-04-2003 (Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации); |
| - | (Санитарные эпидемиологические правила и нормативы) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, Новая редакция 2007г.; |
| - | Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (в редакции от 14.03.2009г.); |
| - | Закона «Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области (2007 г.). |
| - | Водного кодекса РФ от 03.06.2006г. № 74-ФЗ (в редакции от 23.07.2008г.). |
Проект разработан на следующие этапы:
I очередь строительства – 2017 год.
Расчетный срок – 2030 год.
Проект генерального плана д. Кувардино выполнен с учетом замечаний и предложений, данных на предварительном рассмотрении варианта основного чертежа на технических совещаниях, проводимых в администрации сельсовета.
|
|
|
Глава I
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
Генеральный план территории деревни Кувардино, разрабатывается с целью эффективного функционального использования территории, решения экологических, социальных, хозяйственных, земельных и эстетических проблем организации среды жизнедеятельности населения.
В соответствии с Градостроительным Кодексом целью разработки Генерального плана является определение направления развития планировочного каркаса населенного пункта
функционального назначения территории.
Основные задачи генерального плана:
- выявление проблем градостроительного развития территории деревни и разработка мероприятий, обеспечивающих создание комфортной среды проживания;
- определение функционального назначения отдельных элементов и установление градостроительных регламентов, используемых при организации строительства и оформлении градостроительной документации;
- разработка перечня мероприятия по организации положений Генерального плана; программы инвестиционного освоения территории;
|
|
|
- определение границ населенного пункта, установление параметров развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры во взаимосвязи с развитием Федеральной, региональной и межселенной инфраструктур и благоустройство территории;
- анализ экологического состояния территории, выявление всех ограничений, определяющих возможности ее использования в жизнедеятельности сельского населения;
- разработка предложений по перспективному развитию и территориальной организации производственной сферы деятельности населения;
- совершенствование сложившегося расселения с учетом перспектив дальнейшего развития деревни;
- развитие территорий и архитектурно-планировочных структур;
- развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.
Важной задачей территориального планирования является установления и изменение в установленном законом порядке границы населенного пункта
Необходимость учета множества факторов развития территории требует анализа ее комплексного развития, а также выявления ограничений по ее использованию.
По градостроительному Кодексу Российской Федерации оценка комплексного развития территории тесно связана с задачами размещения объекта капитального строительства местного значения и определением территорий, благоприятных для капитального строительства. Целью комплексного развития является взаимоувязыванное развитие отраслей специализации и объектов капитального строительства местного значения.
Оценка комплексного развития отражает уровень увязки региональных интересов с местными задачами и иными интересами по использованию территории и определяет предпосылки для решения частных задач территориального планирования.
Целями и задачами комплексного развития территории деревни являются:
- развитие производительных сил на основе сбалансированного учета социальных, экологических и экономических факторов;
- формирование единого хозяйственного комплекса на основе взаимоувязанного развития ведущих и вспомогательных отраслей регионального значения, транспортной, инженерной и социальной инфраструктур;
- взаимная увязка интересов промышленного освоения, сельскохозяйственной и природоохранной деятельности для обеспечения устойчивого развития
территории.
Главной целью территориального планирования деревни является обеспечение устойчивого развития территории через формирование правовых инструментов реализации полномочий органов местного самоуправления. Территориальное планирование населенного пункта - планирование развития его территории, включая установление функциональных зон, определение зон планируемого размещения объектов капитального строительства, зон с особыми условиями использования территорий. Конкретные задачи территориального планирования вытекают из определения его назначения в Градостроительном Кодексе РФ (статья 9, п.1): «Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территории исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений,
муниципальных образований».
Проектные предложения по территориальному планированию направлены на достижение устойчивого социально-экономического развития путем последующей реализации планируемых мероприятий органами управления Муниципального образования через градостроительную, земельную, инвестиционную, экономическую политики.
Градостроительный Кодекс РФ предполагает взаимную увязку мероприятий по территориальному планированию и землепользованию. В частности, определение зон размещения объектов капитального строительства должно учитывать категории земель, на которых предполагается их размещение.
Обоснованные в Генеральном плане д. Кувардино, предложения по переводу земель или земельных участков из одной категории в другую или изменению их границ, имеют правовой характер и должны учитываться в конкретной правоприменительной практике при решении вопросов установления вида целевого использования земель, предоставлении земельных участков.
В проекте Генерального плана деревни в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ обосновываются предложения по изменению границ земель сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий в их составе.
Принципы устойчивого развития территорий тесно связаны с задачами обеспечения экологического равновесия природно-ландшафтных комплексов. Для этого в настоящей работе анализируется техногенное воздействие на окружающую среду.
Дата добавления: 2016-01-05; просмотров: 120; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!