Выбор метода оценки в рамках всех подходов к оценке, выполнение расчетов.
Выделяют подходы к определению стоимости объекта:
· затратный – комплекс методов оценки стоимости объекта путем определения затрат на его восстановление (замещение) с учетом его износа;
· сравнительный – комплекс методов оценки стоимости объекта на основании сравнения объекта с аналогами, в отношении которых известна информация об итогах сделок с ними;
· доходный – комплекс методов оценки стоимости объекта на основании определения доходов от объекта в будущем.
5. Обобщение результатов, определение итоговой стоимости.
6. Подготовка отчета об оценке, передача отчета заказчику.
Содержание отчета:
· Дата составления отчета;
· Номер отчета;
· Основание для выполнения оценки;
· Сведения о местонахождении оценщика;
· Описание предмета оценки;
· Реквизиты юридического лица;
· Балансовая стоимость объекта;
· Перечень стандартов оценки для определения стоимости, обоснование их применения, перечень данных и допущений;
· Последовательность расчета стоимости объекта оценки, итоговой величины стоимости, перечень ограничений;
· Дата определения стоимости объекта;
· Перечень данных, применяемых оценщиком для установления характеристики объекта.
Отчет должен быть пронумерован, прошит, скреплен печатью, подписан оценщиком.
Дата добавления: 2016-01-03; просмотров: 28; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!