Коефіцієнти, які характеризують чисельність населення, географічне положення, адміністративний статус населених пунктів та їх господарські функції
| № п/п | Тип міст за адміністративним статусом та господарськими функціями | Чисельність населення (тис. чол.) | Значення коефіцієнта |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Міста обласного підпорядкування, які виконують переважно промислові, транспортні та курортно-рекреаційні функції, переважно центри адміністративних районів | 20,0 – 49,9 | 1,2 |
| 2 | Міста обласного підпорядкування – промислові, промислово-транспортні, оздоровчо-курортні центри, переважно центри адміністративних районів | 50,0 – 99,9 | 1,4 |
| Продовження табл. 3.2 | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 3 | Міста обласного підпорядкування - багатогалузеві промислові або великі курортні центри, переважно центри областей | 100,0 -249,9 | 1,6 |
| 4 | Місто загальнодержавного значення Севастополь, столиця Автономної Республіки Крим Сімферополь і міста обласного підпорядкування, багатогалузеві промислові, а також адміністративні і культурні центри, переважно центри областей | 250,0 - 499,9 | 2,0 |
| 5 | Багатофункціональні міста обласного підпорядкування, крупні адміністративні, наукові, економічні, організаційні і культурні центри, переважно центри областей | 500,0 - 999,9 | 2,5 |
| 6 | Столиця України - місто Київ, центри областей - багатофункціональні міста обласного підпорядкування, найкрупніші адміністративні, наукові, економічні, організаційні і культурні центри | 1000,0 і вище | 3,0 |
- входження в приміську зону міст з чисельністю населення 100 тис. осіб і більше (табл. 3.3);
|
|
|
Таблиця 3.3
Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у приміських зонах великих міст
| Чисельність населення міст-центрів (тис. чол.) | Значення коефіцієнта |
| 100,0-249,9 | 1,1 |
| 250,0-499,9 | 1,2 |
| 500,0-999,9 | 1,3 |
| 1000,0-1999,9 | 1,5 |
| 2000,0 і більше | 1,8 |
- наявність у населеного пункту статусу курорту (табл. 3.4);
Таблиця 3.4
Коефіцієнти, які застосовуються для населених пунктів, що мають статус курортів
| Розміщення населених пунктів, що мають статус курортів | Значення коефіцієнта |
| на Південному узбережжі Криму | 3,0 |
| на Південно-східному узбережжі Криму | 2,5 |
| на Західному узбережжі Криму | 2,2 |
| на Чорноморському узбережжі Миколаївської, Одеської та Херсонської областей | 2,3 |
| у гірських та передгірних районах Закарпатської, Львівської, Івано-Франківської та Чернівецької областей | 2,3 |
| в інших курортних населених пунктах | 1,5 |
- входження до зон радіаційного забруднення (табл. 3.5).
Таблиця 3.5
Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у зонах радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи
| Розміщення населених пунктів, що мають статус курортів | Значення коефіцієнта |
| Зона відчуження | 0,5 |
| Зона безумовного (обов'язкового) відселення | 0,6 |
| Зона гарантованого добровільного відселення | 0,8 |
| Зона посиленого радіоекологічного | 0,9 |
|
|
|
У межах населеного пункту базова вартість одного квадратного метра земель диференціюється за економіко-планувальними зонами, які встановлюються на основі економічної оцінки території населеного пункту з урахуванням таких факторів:
- неоднорідності функціонально-планувальних якостей території;
- доступності до центру населеного пункту, місць концентрації трудової діяльності, центрів громадського обслуговування, масового відпочинку;
- рівня інженерного забезпечення та благоустрою території;
- рівня розвитку сфери обслуговування населення;
- екологічної якості території;
- привабливості середовища: різноманітність місць докладання праці, наявність історико-культурних та природних пам’яток тощо.
Середня вартість одного квадратного метра земель не диференціюється для:
- смуги відводу магістральної залізниці, за винятком економіко-планувальних зон, які включають вокзали та привокзальні площі;
- смуги відводу магістральних нафто-, газо- та продуктопроводів, які проходять через територію населеного пункту і виходять за його межі;
|
|
|
- смуги відводу ліній електропостачання високої напруги.
Вартість одного квадратного метра земель населених пунктів за економіко-планувальними зонами розраховується за формулою 3.8.
(3.8)
де Цнз — середня для економіко-планувальної зони вартість одного квадратного метра земель (у гривнях).
Значення коефіцієнта Км2 визначається як добуток пофакторних оцінок з урахуванням вагової характеристики кожного з факторів.
Числові значення пофакторних оцінок приймаються в межах граничних значень коефіцієнтів Км2 для груп населених пунктів з різною чисельністю населення (табл. 3.6) з урахуванням нормативно-технічної документації та експертної оцінки.
Таблиця 3.6
Дата добавления: 2022-01-22; просмотров: 82; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!