Тема 4. Органы системы государственной регистрации. Прав на недвижимое имущество и сделок с ним



Прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Контрольные вопросы для обсуждения

 

1. Понятие и виды органов системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации.

2. Министерство экономического развития России как федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Минэкономразвития России (Росреестр) как федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: состав, порядок формирования и структура.

4. Организация деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: функции, полномочия и права.

5. Территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: статус, состав, порядок формирования и структура, и организация деятельности (функции и права).

6. Взаимодействие Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

7. Регистратор, главный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним: квалификационные требования, правовой статус и полномочия. Руководитель филиала учреждений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Формы обучения

Разбор теоретических вопросов, решение задач и проблемных ситуаций из практикума или по предложенной преподавателем фабуле судебного дела.

i Метод развивающейся кооперации – составить схему «Органы системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отразив их взаимодействие по отдельным направлениям с иными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и другими организациями.

Дополнительная литература

Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" / Система ГАРАНТ, 2013 г.

 Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Постатейный комментарий / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2014.

Чефранова Е.А. Государственный регистратор в Российской Федерации: основы профессии. Регистрационные действия: Учебное пособие. М.: Статут, 2013.

Практическое занятие 5

Тема 5. Документы, используемые при государственной

Регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Контрольные вопросы для обсуждения

 

1. Понятие и виды документов, используемых при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными подразделениями.

2. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) как унифицированная в пределах Российской Федерации система записей и юридически значимой информации о существующих правах на недвижимое имущество и сделках с ним, а также об ограничениях (обременениях) этих прав. Информации, подлежащая внесению в ЕГРП.

3. Составные части ЕГРП:

а) дела о правоустанавливающих документах на недвижимое имущество: понятие, форма, состав;

б) книги учета документов: понятие, форма, виды (Книга учета документов, принятых на регистрацию: состав информации и правила ведения. Книга учета выданных свидетельств о государственной регистрации прав, правила ее ведения. Книга учета выданной информации из ЕГРП.  Книга учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества. Иные книги учета документов, необходимых для работы органов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Правила ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов.

4. Структура ЕГРП: разделы и подразделы разделов. Правила заполнения ЕГРП, его разделов и подразделов. Внесение изменений в записи ЕГРП.

5. Правила ведения и хранения разделов ЕГРП, дел правоустанавливающих документов и книг учета документов и передачи их на постоянное хранение в государственные архивы.

6. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество: понятие, форма, реквизиты и правовое значение.

7. Предоставление заинтересованным лицам сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Формы обучения

Анализ документов, используемых при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решение задач и проблемных ситуаций из практикума или по предложенной преподавателем фабуле судебного дела, связанного с ведением указанных документов.

 

Дополнительная литература

 

Антонова Е.Е. К постановке проблемы: о понятии реестровой информации // Информационное право. 2013. N 4.

Кудухов А.В. Информационные отношения в системе учета и регистрации недвижимости // Законы России: опыт, анализ, практика. 2014. N 4.

Сычев С.С. Об открытости сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимость // Бюллетень Министерства юстиции РФ. 2013. N 12.

Чимов З.В. К вопросу о публичной достоверности записи в реестре прав на недвижимость // Российская юстиция. 2013. N 4.

Чорновол Е.П. Юридическая природа Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Государство, политика, социум: вызовы и стратегические приоритеты развития. Международная научно-практическая конференция. Екатеринбург. 28 ноября 2014 г. Сб.ст. В 2 т. Т. 1: Секция I,II (I). Екатеринбург, Уральский институт (филиал) РАНХиГС, 2012. Он же. Функции и структура Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Государство, политика, социум: вызовы и стратегические приоритеты развития. Международная научно-практическая конференция. Екатеринбург. 27-28 ноября 2013 г. Сб.ст. В 2 ч. Часть 1. Екатеринбург, Уральский институт-филиал РАНХиГС, 2013.

Практическое занятие 6


Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 228;