Обязательность проведения оценки (ст.8)
2 группы случаев:
-если объект оценки полностью или частично принадлежит РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям.
- в случае возникновения спора о стоимости объекта
Независимость оценщика (ст.16)
Независимость оценщика – это отсутствие у него имущественного или иного интереса в оцениваемом объекте. Оценка не может проводиться оценщиком если:
-он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юр лица – заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки.
-он состоит с указанным лицом в близком родстве или свойстве.
Проведение оценки не допускается, если:
- в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или иные обязательные права вне договора;
- оценщик является участником (членом) или кредитором юр лица – заказчика, либо такое юр лицо является кредитором или страховщиком оценщика.
Юр лицо не вправе заключать договор на проведение оценки заказчиком в случаях, если оно имеет имущественный интерес в объекте оценки и или является афилированным лицом заказчика.
Лицензирование оценочной деятельности – НЕ ЛИЦЕНЗИРУЕТСЯ(кроме Испании и Италии). С 98 по 2001 действовало временное положение о лицензировании в 15-ти регионах России. В 2001 г лицензии выдавались по видам (их 4:недвижимости, интеллектуальной собственности) оценочных работ. В 2002 г лицензии выдавались просто на оценочные работы. С 1.07.2006 г ОД исключена из числа лицензируемых. С 1.01.2008 г ОД могут заниматься только члены СРО, застраховавшие свою деятельность.
|
|
|
Саморегулирование оценочной деятельности:
ФЗ №315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» от 1.12.2007г.
Дополнительно к госрегулированию саморегулирование ОД осуществляется СРО оценщиков и распространяется на членов таких организаций. СРО призваны занять место посредника м/у органами государственной власти, профучастниками рынка и их клиентами. В 1861 г в Великобритании создана самая первая в мире СРО: «Королевский институт чартерных сюрвееров (землемеров)».
СРО признается некоммерческая организация, созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности, включенная в единый государственный реестр СРО оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков (по сути для защиты интересов оценщиков).
Требования для включения СРО в реестр:
- объединение в качестве членов не менее 300 физических лиц
-наличие компенсационного фонда, который создается за счет взносов членов в денежной форме.
-наличие коллегиального органа управления (совета, наблюдательного совета, функционально специализированных органов и структурных подразделений, наличие стандартов и правил ОД)
|
|
|
Работники СРО не вправе осуществлять оценочную деятельность.
На сегодняшний день федеральной регистрационной службой в реестр СРО включены:
-Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков» НП СМАОс
-Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация ассоциации российских магистров оценки» НП СРО АРМО
-Общероссийская общественная организация «Российской общество оценщиков» СРО РОО ( с нее летом 1993 года )
-Некоммерческое партнерство «СРО оценщиков Сибирь» НП СРОС
Функции (ст. 19)
Важнейшие направления деятельности СРО:
-совершенствование системы контроля качества работы членов СРО и проведение экспертизы оценочных работ
- антидемпинговые мероприятия
- формирование системы информирования заказчиков оценочных услуг о состоянии рынка оценки
- участие в разработке и совершенствовании методик проведения рейтингов оценщиков
- разработка системы справочной информации по различным параметрам, применяемым в процессе оценки
- анализ новых методических решений в ОД и рекомендаций по их применению
- организация работы по постоянному мониторингу судебной практики по вопросам оценочной деятельности
- и др.
Порядок проведения СРО контроля за осуществлением ОД (ст. 24.3) не реже 1 р в три года
Порядок применения дисциплинарных взысканий в отношении членов СРО (ст. 24.4.)
Дата добавления: 2018-02-18; просмотров: 256; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!