Виды работ, периодичность выполнения работ
1.Содержание помещений общего пользования
1.1.Уборка лестничных площадок и маршей первого этажа: мытье 1 раз в день, подметание 1 раз в день
1.2. Уборка лестничных площадок и маршей выше первого этажа: подметание 2 раза в неделю, мытье 1 раз в неделю
1.3.Протирка пыли с подоконников, светильников в помещениях общего пользования 2 раза в год
1.4.Дератизация 1 раз в год и мере необходимости
1.5.Дезинсекция по мере необходимости
2.Содержание придомовой территории
2.1.Подметание земельного участка в летний период в дни с сильными осадками 1 раз в сутки
2.2. Подметание земельного участка в летний период в дни без осадков 1 раз в сутки
2.3.Уборка мусора с газона 1 раз в сутки
2.4 Очистка урн 1 раз в сутки
2.5.Уборка мусора на контейнерных площадках 1 раз в сутки
2.6.Сдвижка и подметание территории в дни без снегопада 1 раз в сутки
2.7.Сдвижка снега при снегопаде 3 раза в сутки
2.8.Подметание снега при снегопаде 2 раза в сутки
2.9.Стрижка газонов по мере необходимости
2.10.Ликвидация наледи в дни гололеда
3.Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
3.1.Замена разбитых стекол, окон и дверей в помещениях общего пользования по мере необходимости.
3.2.Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов по мере необходимости
3.3.Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий по мере необходимости
4.Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
|
|
|
4.1.Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения 2 раза в год. Тех.этажи, подвалы ежедневно
4.2.Прочистка канализационного лежака 1 раз в три месяца
4.3.Проверка исправности канализационных вытяжек 2 раза в год
4.4.Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции 2 раза в год
4.5.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 2 раза в год
4.6.Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в электротехнических устройствах 2 раза в год
4.7.Осмотр электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках 1 раз в месяц
4.8.Осмотр силовых установок 1 раз в месяц
4.9.Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление 1 раз в месяц
4.10.Проверка заземления, сопротивления, оболочки электрокабеля 1раз в год
4.11.Замеры сопротивления изоляции проводов 1 раз в год
4.12.Осмотр системы центрального отопления 2 раза в год
4.13.Регулировка и наладка систем отопления 1 раз в год
4.14.Испытание систем центрального отопления 1 раз в год
4.15.Консервация, промывка систем центрального отопления 1 раз в год
4.16.Устранение незначительных неисправностей в системе теплоснабжения 1 раз в год, по мере необходимости
|
|
|
4.17.Проверка общедомовых приборов учета
- визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломб на ПНР, вычислителе, датчиках давления 1 раз в месяц
- снятие и запись показаний с вычислителя в журнал 1 раз в месяц
- составление акта (при нарушении правил эксплуатации прибора) с представителями абонента и поставщиком по мере необходимости
5.Текущий ремонт
5.1.Ремонт освещения и вентиляции подвала по мере необходимости
5.2.Восстановление защитно-отделочного покрытия пола по мере необходимости
5.3.Устранение протечек кровли ежегодно
5.4.Ремонт теплового узла 1 раз в год
5.5.Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств по мере необходимости
5.6.Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования по мере необходимости
5.7.Ремонт коллективных приборов учета воды по мере необходимости
5.8.Ремонт,замена осветительных установок в помещении общего пользования 1 раз
5.9.Окраска ограждений и газонов 1 раз в год,
5.10.Окраска малых форм детских площадок 1 раз в год
5.11.Восстановление газонов, подсыпка земли 1 раз в год
Подписи сторон
«Собственник» _____________________________________________________________________________
|
|
|
«Управляющая организация»
Генеральный директор __________________________________________Ю.А.Башуркина
Приложение №4
К Договору управления многоквартирным домом
№_________ от _________________________20___г.
По адресу:________________________________________________
РАСЧЕТ ПЛАТЕЖЕЙ СОБСТВЕННИКА
Площадь здания ________________кв.м.
Площадь жилых (нежилых) помещений без учета лоджий и балконов _____________кв.м.
1.Жилищно-коммунальные и иные услуги:
- Содержание и ремонт жилого помещения в домах, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода ____________. с 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц.
- Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается Управляющей организацией как произведение установленных тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям приборов учета. Если приборы учета отсутствуют или не введены в эксплуатацию, объем потребления коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) принимается равным нормативам потребления, установленным исполнительным органом власти Ярославской области.
Подписи сторон
«Собственник» _____________________________________________________________________________
«Управляющая организация»
Генеральный директор __________________________________________Ю.А.Башуркина
Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 489; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!