ВЛИЯЮЩИЕ НА ФОРМИРОВАНИЕ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Источник:Янушкевич Я. Рост на 500 руб. за метр в месяц // Ведомости. 2006. 29 авг.
Новосибирск. «С начала года 1 кв. м в типовых новостройках ежеме*
сячно дорожал на 500 руб., к августу рост цен составил 15–20%, а пре*
стижные новостройки в центре города увеличились в цене на 25–40%»,—
подсчитал директор АН «Байт» Игорь Ковалев.
— Новостройки дорожают из*за повышения цен на вторичном рын*
ке — с начала года оно составило 30–40%, — говорит специалист левобе*
режного отделения АН «Дельта» Сергей Скипа. Он поясняет, что «вто*
ричка» стала очень популярной из*за большой доступности ипотечных
кредитов — каждая третья сделка на вторичном рынке совершается
с привлечением банковских кредитов. Распространение ипотеки обер*
нулось стремительным ростом цен, и сейчас вторичное жилье стоит до*
роже готовых новостроек. Владельцы квартир в старых домах спешат
продать свои «сталинки» и «хрущевки», чтобы переехать в новые кварти*
ры,—констатирует собеседник. Строители вынуждены поднимать цены
на новостройки, в том числе из*за роста стоимости стройматериалов:
с начала года кирпич подорожал почти в 2 раза, а цемент—на 25–30%,—
добавляет директор строительной компании «Союз*10» Александр Ми*
хайлов. По его словам, в Новосибирске рентабельность жилищного
строительства составляет не более 15%, исключение — новостройки
в центре города.
Риэлторы отмечают рост числа инвестиционных сделок. — Если
|
|
|
в прошлом году с целью перепродажи приобреталось около 10% ново*
строек, в начале года их количество возросло до 15–20%, сейчас до 25%
квартир приобретают инвесторы, — говорит Скипа. По мнению боль*
шинства опрошенных «Ведомостями» риэлторов, до конца года рост цен
на новостройки составит еще около 10%. На осень по традиции прихо*
дится всплеск спроса на недвижимость и, соответственно, рост цен, —
поясняет директор риэлторской компании «Акрополь» Зафар Умаров. По
мнению Умарова, больше всего подорожают квартиры, на которые при*
ходится массовый спрос: однокомнатные стоимостью до 1,2 млн руб.
и двухкомнатные — до 1,8 млн руб.
Вопросы
1.Выявите факторы, которые влияют на спрос на новостройки в г. Ново*
сибирске. Рассуждения проиллюстрируйте графиками.
2.Выявите факторы, которые оказывают влияние на предложение но*
вых квартир в г. Новосибирске.
3.Объясните, используя ответы на предыдущие вопросы, стремитель*
ный рост цен на новое жилье в г. Новосибирске.
Семінар 4 з курсу «Мікроекономіка»
Кейс 21
БЫЛА ЛИ КОМПАНИЯ «ДЮПОН»
МОНОПОЛИСТОМ НА РЫНКЕ ЦЕЛЛОФАНА?
Источник:Корпоративный сайт компании «Дюпон» // www.dupont.com
|
|
|
«Дюпон»1 — американская фирма с более чем двухсотлетней историей.
Первые 100 лет своего существования (с 1802 г.) фирма производила взрыв*
чатые вещества, затем начала заниматься производством широкого спектра
химической продукции. Компания «Дюпон» использует научные достиже*
ния в целях создания продуктов, которые помогают улучшить качество жиз*
ни, сделать ее более здоровой и безопасной для людей во всем мире. Работая
в более чем 70 странах, «Дюпон» предлагает рынку широкий спектр иннова*
ционных продуктов и услуг, включая сельское хозяйство, продукты питания,
электронику, коммуникации, безопасность и защиту, предметы домашнего
обихода и строительство, транспортировку и предметы одежды.
Сегодня доход компании составляет около 26,6 млрд долл., научные
исследования и разработки ведутся на 45 заводах и в 22 лабораториях, рас*
положенных в 14 странах мира, в том числе и в России. Большинству по*
требителей «Дюпон» известна как производитель тефлона и лайкры, ис*
пользуемых в производстве товаров народного потребления. На россий*
ском рынке компания «Дюпон» многие годы работает с препаратами для
сельскохозяйственных производителей.
К торговым маркам компании относятся: DuPont Oval и DuPont™;
|
|
|
Pioneer® — марка семян, Teflon® — фторполимеры, пленки, чехлы для
тканей, волокна и эмульсионные краски; Corian®—твердые поверхности;
Kevlar® — высокопрочный материал и Tyvek® — защитный материал.
В начале XX века «Дюпон» осуществила настоящую революцию
на рынке эластичных упаковочных материалов, ведущие роли на котором
до того занимали бумага, пергамент, фольга и другие виды упаковок.
В 1927 г. один из ученых компании — Вильям Хейл Чарч — разработал
влагонепроницаемый материал, который позволял производителям кра*
сиво и надежно упаковывать свою продукцию и при этом демонстри*
ровать покупателям ее внешний вид. Вскоре целлофан стал одним
из основных продуктов компании. К 1938 г. продажи уникального про*
дукта приносили компании «Дюпон» 25% годовой прибыли.
В 1950*е годы XX в. Федеральная торговая комиссия и Министерство
юстицииСШАвыдвинули против компании «Дюпон» обвинение в моно*
полизации рынка целлофана. Действительно, в этот период данная фир*
ма контролировала практически все производство целлофана в Соеди*
ненных Штатах Америки. Естественно, что адвокаты компании «Дюпон»
попытались сделать все возможное, чтобы опровергнуть утверждение
|
|
|
о том, что их клиент является монополистом. И это им удалось. В ходе су*
дебного разбирательства по поводу нарушения антитрестовского законо*
дательства в 1956 г. Верховный суд США пришел к выводу, что, несмотря
на то, что компания «Дюпон» контролировала практически все производ*
ство целлофана, она не была монополистом.
Вопросы
1.Как вы думаете, какой основной аргумент адвокатов компании «Дю*
пон» заставил Верховный суд США снять обвинение в монополиза*
ции рынка с их клиента?
2.Почему одним из аргументов в дискуссии стало то обстоятельство, что
спрос на целлофан был весьма эластичен относительно цены этого то*
вара?
Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 238; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!