ВЛИЯЮЩИЕ НА ФОРМИРОВАНИЕ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ



Источник:Янушкевич Я. Рост на 500 руб. за метр в месяц // Ведомости. 2006. 29 авг.

Новосибирск. «С начала года 1 кв. м в типовых новостройках ежеме*

сячно дорожал на 500 руб., к августу рост цен составил 15–20%, а пре*

стижные новостройки в центре города увеличились в цене на 25–40%»,—

подсчитал директор АН «Байт» Игорь Ковалев.

— Новостройки дорожают из*за повышения цен на вторичном рын*

ке — с начала года оно составило 30–40%, — говорит специалист левобе*

режного отделения АН «Дельта» Сергей Скипа. Он поясняет, что «вто*

ричка» стала очень популярной из*за большой доступности ипотечных

кредитов — каждая третья сделка на вторичном рынке совершается

с привлечением банковских кредитов. Распространение ипотеки обер*

нулось стремительным ростом цен, и сейчас вторичное жилье стоит до*

роже готовых новостроек. Владельцы квартир в старых домах спешат

продать свои «сталинки» и «хрущевки», чтобы переехать в новые кварти*

ры,—констатирует собеседник. Строители вынуждены поднимать цены

на новостройки, в том числе из*за роста стоимости стройматериалов:

с начала года кирпич подорожал почти в 2 раза, а цемент—на 25–30%,—

добавляет директор строительной компании «Союз*10» Александр Ми*

хайлов. По его словам, в Новосибирске рентабельность жилищного

строительства составляет не более 15%, исключение — новостройки

в центре города.

Риэлторы отмечают рост числа инвестиционных сделок. — Если

в прошлом году с целью перепродажи приобреталось около 10% ново*

строек, в начале года их количество возросло до 15–20%, сейчас до 25%

квартир приобретают инвесторы, — говорит Скипа. По мнению боль*

шинства опрошенных «Ведомостями» риэлторов, до конца года рост цен

на новостройки составит еще около 10%. На осень по традиции прихо*

дится всплеск спроса на недвижимость и, соответственно, рост цен, —

поясняет директор риэлторской компании «Акрополь» Зафар Умаров. По

мнению Умарова, больше всего подорожают квартиры, на которые при*

ходится массовый спрос: однокомнатные стоимостью до 1,2 млн руб.

и двухкомнатные — до 1,8 млн руб.

Вопросы

1.Выявите факторы, которые влияют на спрос на новостройки в г. Ново*

сибирске. Рассуждения проиллюстрируйте графиками.

2.Выявите факторы, которые оказывают влияние на предложение но*

вых квартир в г. Новосибирске.

3.Объясните, используя ответы на предыдущие вопросы, стремитель*

ный рост цен на новое жилье в г. Новосибирске.

 

 


Семінар 4 з курсу «Мікроекономіка»

Кейс 21

БЫЛА ЛИ КОМПАНИЯ «ДЮПОН»

МОНОПОЛИСТОМ НА РЫНКЕ ЦЕЛЛОФАНА?

Источник:Корпоративный сайт компании «Дюпон» // www.dupont.com

«Дюпон»1 — американская фирма с более чем двухсотлетней историей.

Первые 100 лет своего существования (с 1802 г.) фирма производила взрыв*

чатые вещества, затем начала заниматься производством широкого спектра

химической продукции. Компания «Дюпон» использует научные достиже*

ния в целях создания продуктов, которые помогают улучшить качество жиз*

ни, сделать ее более здоровой и безопасной для людей во всем мире. Работая

в более чем 70 странах, «Дюпон» предлагает рынку широкий спектр иннова*

ционных продуктов и услуг, включая сельское хозяйство, продукты питания,

электронику, коммуникации, безопасность и защиту, предметы домашнего

обихода и строительство, транспортировку и предметы одежды.

Сегодня доход компании составляет около 26,6 млрд долл., научные

исследования и разработки ведутся на 45 заводах и в 22 лабораториях, рас*

положенных в 14 странах мира, в том числе и в России. Большинству по*

требителей «Дюпон» известна как производитель тефлона и лайкры, ис*

пользуемых в производстве товаров народного потребления. На россий*

ском рынке компания «Дюпон» многие годы работает с препаратами для

сельскохозяйственных производителей.

К торговым маркам компании относятся: DuPont Oval и DuPont™;

Pioneer® — марка семян, Teflon® — фторполимеры, пленки, чехлы для

тканей, волокна и эмульсионные краски; Corian®—твердые поверхности;

Kevlar® — высокопрочный материал и Tyvek® — защитный материал.

В начале XX века «Дюпон» осуществила настоящую революцию

на рынке эластичных упаковочных материалов, ведущие роли на котором

до того занимали бумага, пергамент, фольга и другие виды упаковок.

В 1927 г. один из ученых компании — Вильям Хейл Чарч — разработал

влагонепроницаемый материал, который позволял производителям кра*

сиво и надежно упаковывать свою продукцию и при этом демонстри*

ровать покупателям ее внешний вид. Вскоре целлофан стал одним

из основных продуктов компании. К 1938 г. продажи уникального про*

дукта приносили компании «Дюпон» 25% годовой прибыли.

В 1950*е годы XX в. Федеральная торговая комиссия и Министерство

юстицииСШАвыдвинули против компании «Дюпон» обвинение в моно*

полизации рынка целлофана. Действительно, в этот период данная фир*

ма контролировала практически все производство целлофана в Соеди*

ненных Штатах Америки. Естественно, что адвокаты компании «Дюпон»

попытались сделать все возможное, чтобы опровергнуть утверждение

о том, что их клиент является монополистом. И это им удалось. В ходе су*

дебного разбирательства по поводу нарушения антитрестовского законо*

дательства в 1956 г. Верховный суд США пришел к выводу, что, несмотря

на то, что компания «Дюпон» контролировала практически все производ*

ство целлофана, она не была монополистом.

Вопросы

1.Как вы думаете, какой основной аргумент адвокатов компании «Дю*

пон» заставил Верховный суд США снять обвинение в монополиза*

ции рынка с их клиента?

2.Почему одним из аргументов в дискуссии стало то обстоятельство, что

спрос на целлофан был весьма эластичен относительно цены этого то*

вара?

 


Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 33;