ТРЕБОВАНИЯ К ДОГОВОРУ НА ОКАЗАНИЕ БРОКЕРСКИХ УСЛУГ
7.1 Для предоставления Брокерских услуг Исполнитель должен заключить с Потребителем письменный договор, соответствующий требованиям Гражданского Кодекса Российской Федерации с учетом требований Стандарта.
7.2 До подписания Договора специалист по недвижимости - брокер обязан ознакомить Потребителя с проектом Договора, разъяснить его условия, а также отразить проведение данных действий в Договоре.
7.3 Исполнитель вправе применять любые типы договоров, предусмотренные Гражданским Кодексом РФ. Структура договора должна содержать следующие разделы:
– стороны договора;
– предмет договора;
– обязанности Исполнителя;
– обязанности Потребителя;
– цена услуг и порядок расчета между Потребителем и Исполнителем;
– срок действия договора;
– условия расторжения договора;
– ответственность сторон;
– порядок разрешения споров;
– перечень переданных Исполнителю документов на момент подписания Договора;
– юридические адреса и реквизиты сторон.
7.3.1 Стороны договора.
Сторонами договора на оказание Брокерских услуг являются Исполнитель в лице специалиста по недвижимости - брокера, уполномоченного на подписание Договора, и Потребитель (либо его представители).
7.3.2 Предмет договора.
Предмет договора должен соответствовать типу Договора и содержать ссылку на оказание Брокерской услуги в соответствии со Стандартом.
7.3.3 Обязанности Исполнителя.
|
|
|
7.3.3.1 В Договоре должны быть перечислены работы (услуги), которые обязуется выполнить Исполнитель в соответствии с п. 4.3 Стандарта.
7.3.3.2 Договор должен включать обязательство Исполнителя
обеспечить конфиденциальность обслуживания и сохранность документов Потребителя.
Договор должен включать обязательство Исполнителя сохранять в тайне сведения о Потребителе и условиях сделки, обеспечить сохранность документов, полученных от Потребителя, и их возврат в случае исполнения, прекращения или досрочного расторжения Договора.
7.3.3.3 Договор может содержать иные обязательства Исполнителя.
7.3.4 Цена услуг и порядок расчета между Потребителем и Исполнителем. Договор должен содержать указание на цену услуг Исполнителя или порядок ее определения.
7.3.5 Срок действия Договора.
Договор должен содержать срок его вступления в силу, срок действия и процедуру продления.
7.3.6 Условия расторжения Договора.
Договор должен содержать основания и порядок его расторжения, в том числе условия досрочного расторжения, а также порядок расторжения договора в связи с неисполнением обязательств сторонами договора.
7.3.7 Порядок разрешения споров.
7.3.7.1 Договор должен содержать описание процедуры разрешения споров сторонами договора.
|
|
|
7.3.7.2. В случае невозможности разрешения спора договор должен предусматривать возможность оперативной передачи данного спора в Комиссию по разрешению споров Органа по сертификации.
7.3.7.3 Решения Комиссии по разрешению споров Органа по сертификации является обязательным для Исполнителя.
7.3.8 Ответственность сторон.
7.3.8.1. В Договоре должны быть указаны условия, по которым наступает ответственность сторон за невыполнение условий договора.
7.3.8.2 Договор должен предусматривать порядок и условия досрочного расторжения договора.
7.3.8.3. В Договоре необходимо предусмотреть обстоятельства непреодолимой силы (форс- мажорные обстоятельства и решения третьих сторон, имеющих возможность влиять на договор на оказание Брокерских услуг), при которых ответственность сторон не наступает.
7.3.8.4. В случае если Потребитель при заключении договора не предоставляет согласия лиц, имеющих права на данный объект недвижимости, Исполнитель определяет в настоящем разделе ответственность Потребителя за отказ таких лиц от совершения сделки.
7.4 Исполнитель должен поручать право подписания договоров об оказании Брокерских услуг и контроль за их исполнением только специалистам по недвижимости - брокерам.
7.5 Договор не должен содержать норм и требований, ущемляющих права одной из сторон.
7.6 Документом, свидетельствующим о полном завершении работ по договору оказания Брокерских услуг, является двусторонний акт, подписанный Потребителем и Исполнителем после выполнения сторонами всех обязательств по договору.
Дата добавления: 2021-01-21; просмотров: 85; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!