Практика применения ст. 198 ЖК РФ в части исключения сведений о многоквартирных домах по результатам проверок органом муниципального жилищного контроля
В соответствии с частью 2 статьи 199 Жилищного кодекса основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами является исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в частях 5 - 5.4 статьи 198 Кодекса, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет 15% и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд
| УК, к которым Инспекцией применяются меры по ч. 5-5.4. ст. 198 ЖК РФ в 2020 году | Количество МКД, находящихся в работе | Количество МКД, исключенных из лицензии | По решению лицензионной комиссии принято решение о направлении искового заявления в Арбитражный суд ВО | Исковое заявление направлено в Арбитражный суд ВО (состояние) |
| ООО «Эксплуатационная компания» (г. Вологда) | 1 | 2 | + | Решением от 10.11.2020 г. по делу А13-13648/2020 лицензия аннулирована |
| ООО «Жилищно-эксплуатационная компания 35» (г. Вологда) | 2 | 3 | Не достигнут уровень 15% |
VI . Изменения законодательства с 1 января 2021 года
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 28.07.2020 № 1130 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», приказу Минцифры России и Минстроя России от 11.09.2020 № 466/508/пр с 01.01.2021 изменяется порядок принятия решений о предоставлении гражданам мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с данными изменениями меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них непогашенной задолженности, которая образовалась за период не более чем три последних года и подтверждена судебным решением. Информацию о наличии у граждан такой задолженности орган соцзащиты получает из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Эта система будет автоматически формировать запросы о наличии задолженности в адрес поставщиков жилищно-коммунальных услуг. Поставщикам ЖКУ необходимо зарегистрировать в ГИС ЖКХ лиц, уполномоченных на направление ответов на запросы от органов соцзащиты.
|
|
|
В соответствии с Федеральный закон от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» в январе 2021г. истекает срок, когда управляющим компаниям, ресурсоснабжающим организациям и региональным операторам капитального ремонта разрешалось взыскивать с граждан коммунальные долги, не указывая в иске их идентификационные данные. По общим правилам суд принимает сейчас иск от организации только, если там указаны паспортные данные ответчика, либо его СНИЛС, ИНН или другие уникальные данные. Сделают ли снова исключение для коммунальных организаций — неизвестно, так как законопроектов по этому вопросу в парламент пока не поступало.
|
|
|
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», которое вступит в силу 1 января 2021 года для жильцов многоквартирных домов вводятся ждут нововведения. Уточняется, что с нового года жильцы уже не смогут хранить личные вещи не только на чердаках многоквартирных домов, но и на цокольных этажах, Газовые приборы не могут эксплуатироваться в случае их неисправности и без прохождения технического обслуживания. Еще одно изменение касается решеток на окнах подвалов и аварийных выходах - они должны открываться. Конкретизирован запрет на разведение открытого огня на балконах и лоджиях. В новых правилах сказано, что там нельзя оставлять без присмотра горящие свечи, непотушенные сигареты.
|
|
|
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 409 «О мерах по обеспечению устойчивого развития экономики», с 6 апреля до 31 декабря был введён запрет на начисление пеней и штрафов на долги по ЖКХ. С 2021 года снова будут начислять неустойку по долгам. При этом пени нельзя взимать задним числом, за период с апреля до декабря 2020 года. С 1 января неустойку могут потребовать по долгам, возникшим до 6 апреля уходящего года. А если задолженность образовалась в период моратория, гражданам дадут шанс вернуть долг, а пени начислят только с 31-го дня просрочки. Срок моратория на поверку счетчиков также истекает 1-го января 2021 г. По Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354) первые 3 месяца после этого (т. е. до апреля 2021 г.) плату за коммунальную услугу должны рассчитывать по средним показаниям счетчика за последние 6 месяцев (пп. «а» п. 59). Если в течение этого срока поверка не будет проведена, плату будут начислять по нормативу, с учетом повышающего коэффициента 1,5 (п. 60 Правил № 354). На данный момент официальных заявлений по поводу дальнейшего продления моратория от правительства не было.
Дата добавления: 2021-01-20; просмотров: 39; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!