Мероприятия по обслуживанию и текущему ремонту МКД, исполненные в 2018г.
Проведены обязательные мероприятия по страхованию лифтов 7500,00 руб. и их освидетельствованию 252 000,00 руб. с одновременным погашением задолженности за 2017г. Произведена замена редуктора лифта (подъезд 11) и привода двери кабины лифта (подъезд 13) на сумму 190000,00 руб.
Произведенаоплата по договору с ООО «Севлифтсервис» за техническое обслуживание лифтового хозяйства - 302400,00 руб. (в т.ч. декабрь 2018г.).
Проведен аварийный ремонт водовода с частичной заменой нескольких участков труб протяженностью до двух метров 41 172,00 руб.
Выполнена плановая дезинсекция и дератизация подвалов и придомовой территории 15050,00 руб.
Также выполнены следующие работы:
- ремонт системы доступа во двор 16250,00 руб.
- периодический покос травы на придомовой территории 21636,00 руб.
- ремонт металлических контейнеров 10000,00 руб.
- текущий ремонт ДВК 10679,69 руб.
-для приведения в соответствие требованиям специальной оценке условий труда в офисе ТСН установлена металлопластиковая дверь 10000,00 руб.; также, за благотворительные средства в размере 49500,00 руб., приобретены и установлены кондиционер и компьютер.
Текущие расходы на материалы и инвентарь составили 35849,94 руб.
Расходы на абонентскую плату и обслуживание системы контроля доступа составили 150948,15 руб.
Науправленческие расходы (канцелярские товары, обеспечение ОСС, банковские расходы) потрачено 46353,94 руб.
Работа, выполненная штатными сотрудниками службы эксплуатации ТСН и консьержами
|
|
|
Мастер ежедневно контактировала с собственниками, по необходимости вела работу по составлению актов аварийных ситуаций, регулярно собирала и предоставляла информацию бухгалтеру для начисления коммунальных услуг квартирных/офисных показаниях, контролировала работников, отвечала на звонки, по необходимости вела переписку в электронной форме, составляла техническую документацию для перезаключения договоров с ресурсонабжающими организациями, ежемесячно разносила квитанции.
Паспортист еженедельно вел прием, выдавались справки о составе семьи, месте проживания, прописке, велась регистрация места проживания граждан. Бухгалтер еженедельно вел прием по вопросам начислений и сбора платы за содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт дома, коммунальные услуги, проводил текущую сверку расчетов, предоставлял финансовые выписки по лицевым счетам собственников, выдавал справки о задолженности. Также консультации велись в телефонном режиме по средствам электронной передачи данных. Ежемесячно распечатывал платежные квитанции, проводил сверки с организациями. Предоставлял отчеты, предусмотренные действующим законодательством в налоговые органы, управление пенсионного фонда, органы обязательного государственного страхования в Территориальные органы статистики, Департамент социальной защиты населения по г. Севастополю, вГлавное управление государственного жилищного надзора города Севастополя.
|
|
|
Дворники ежедневноподдерживали придомовую территориюв надлежащем состоянии, регулярный сбор мусора, вывоз и перегрузка контейнеров на контейнерной площадке, уборка внутреннего двора, наружного периметра дома, очистка урн.
Уборщицы проводили влажную уборку подъездов, мест общего пользования, мытьё окон и дверей в доступных местах, обметание пыли и паутины со стен и потолка, протирали почтовые ящики.
Разнорабочий выполнял работы по восстановлениюворот и калиток, восстановление брусчатки, ремонт контейнеров с заменой колёс, частичная герметизация швов кровли, исправление доводчиков входных групп подъездов, монтаж и изготовление крышек над дымвенткалами и другие работы.
Сантехник проводилрегулярные обход канализационных колодцев, в случаи необходимости проводил прочистку/пробив загрязнений, производил замену шаровых кранов, вышедших из строя, устранял мелкие протечки.
|
|
|
Садовник обрезка кустарников и деревьев, полив, уборка травы, веток, сбор листвы.
Консьержи выполняли функции аварийно-диспетчерской службы по МКД,обход двора и блокировка калиток после 23:00, регистрация в журнале посещения провайдеров, регистрация грузовых машин, фиксация строительного мусора, запись под роспись в журнале учёта ТКО с площадки.
Расчёт с работниками за 2018г. по оплате труда и отчисления фонды производились в полном объёме задолженность на конец года отсутствует (общая сумма выплат 3 089 718,33 руб.).
Отчёт об исполнении плана текущего ремонта 2018 г.
Дата добавления: 2021-01-20; просмотров: 60; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!