Вопрос 4. Осуществление проекта межхозяйственного землеустройства.
В землеустройстве осуществляют только утвержденный и соответствующий действующему земельному законодательству проект. Его осуществление начинают после отвода земельного участка на местности (перенесения проекта в натуру) и получения документов на право собственности, владения, пользования или аренды.
Осуществление проекта включает:
- своевременный переход собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов к использованию предоставленного участка земли и других средств недвижимости, расположенных на участке, с учетом целевого назначения и установленных ограничений и обременении;
- выполнение в намеченные сроки всех предусмотренных проектом мероприятий, таких, как инженерное оборудование территории, мелиорация, строительство и другие в границах землевладения, землепользования и за его пределами;
- поддержание в натуре сохранности границ и межевых знаков.
Реализация мероприятий, намеченных проектом межхозяйственного землеустройства, не всегда состоит только в фактическом переходе к разрешенному использованию земельного участка и не всегда может быть выполнена сразу после предоставления и отвода участка. В сложных случаях, когда межхозяйственное землеустройство сельскохозяйственных предприятий проводится на обширных территориях, в условиях мелиорации земель или при размещении несельскохозяйственных землепользовании значительной площади, целесообразно составлять план осуществления проекта с указанием сроков реализации мероприятий, начиная с момента перенесения проекта в натуру.
|
|
|
При образовании несельскохозяйственных землепользовании сроки перехода к использованию земли в проектных границах могут быть длительными, если они связаны со строительством. Реализация предусмотренных проектом землеустройства мероприятий может регулироваться календарным планом, согласованным с нормами законодательства. Он может включать: сроки перехода к пользованию участком; освоение, улучшение, охрану и защиту земель; возмещение потерь сельскохозяйственного производства и убытков землепользователей и собственников земли; рекультивацию и землевание; выполнение условий предоставления земли; реорганизацию (вынужденную) территории в существовавших формах и др.
Важно, чтобы в результате осуществления проекта межхозяйственного землеустройства земля использовалась непрерывно, а предприятие своевременно осуществляло свои функции по производству продукции.
При составлении проекта анализируют и учитывают существующие условия, их значение, возможность и целесообразность их изменения для выполнения поставленной задачи.
|
|
|
Вопросы межхозяйственного землеустройства сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств (их образование, упорядочение, реорганизация) на территории административного района должны решаться с учетом размещения объектов инфраструктуры агропромышленного комплекса и местоположения, границ природоохранных территорий. Кроме того, для обеспечения наиболее правильного, обоснованного решения вопросов организации землевладений и землепользовании, использования и охраны земли на территории района проект должен основываться на исчерпывающем анализе землевладений и землепользовании хозяйств, расположенных на территории района. Выборочное, изолированное решение этих вопросов недопустимо, так как может задевать интересы других землевладельцев и землепользователей.
Новые землевладения (землепользования) сельскохозяйственных предприятий и хозяйств на используемых и вновь осваиваемых землях образуют в основном в следующих случаях:
- организация новых хозяйств;
- объединение хозяйств;
- разделение хозяйств;
- реорганизация нескольких землевладений и землепользовании;
- освоение массивов новых земель.
|
|
|
Земельные массивы, на которых вновь организуют землевладения и землепользования сельскохозяйственные предприятия и крестьянские хозяйства (особенно в случаях освоения земель), должны обладать определенными качествами по местоположению, площади и компактности, почвам, рельефу, естественной растительности, гидрологическим и другим условиям. Они должны быть:
- хорошо изучены и обследованы, не вызывать споров при изъятии и предоставлении;
- пригодны для производства сельскохозяйственной продукции (растениеводческой и животноводческой);
- достаточно крупные по площади и правильной конфигурации;
- удобные для размещения населенных пунктов, усадеб, проживания крестьянских семей.
Дата добавления: 2020-11-27; просмотров: 646; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!