Основные понятия и правила оформления земельного участка

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 2

оформления земельного участка в собственные владения называется приватизацией. Оформить право собственности на земельный участок можно не всегда. Нельзя воспользоваться этим правом при оформлении земельного участка, находящегося на территории парка, государственного заповедника, кладбища, земли вооруженных сил, земли, на которой находятся объекты атомной энергетики или земли, изъятой из оборота. Согласно земельному кодексу РФ любой гражданин РФ имеет право на бесплатное оформление земельного участка в собственность всего один раз. Последующее оформление земельных участков, как и для юридических лиц, будет платным. Оформить земельный участок можно в единоличную собственность, в долевую собственность и в совместную собственность

Документы необходимые для оформления земельного участка

Для регистрации земельного участка необходимо предоставить следующие документы:

· заявление на оформление земельного участка, в котором должны быть четко сформулированы: цель использования земли (организация фермерского или личного хозяйства, строительство дома, огородничество и др), местоположение и размеры земельного участка

· копия документа, удостоверяющего личность

· договор купли-продажи

· заверенный кадастровый план земельного участка

· документы, содержание информацию о праве гражданина на земельный участок (рассматривается право бессрочного пользования земельным участком, либо право пожизненного наследуемого владения)

Порядок оформления земельного участка

Для того, чтобы получить разрешение на оформление земельного участка первым делом нужно подать заявление на оформление в министерство по управлению государственным имуществом. К заявлению прикладывают копию документа, подтверждающего личность гражданина. В зависимости от того, был участок приватизирован ранее или нет, заявление на оформление земельного участка будет рассматриваться исполнительной властью по одной из двух схем, от этого будет зависеть и время рассмотрения заявки.

После того, как решение по оформлению принято, заявителю выдается на руки копия документа, подтверждающего данный факт. Заявитель на свои деньги производит замер границ земельного участка и получает заверенный кадастровый план. Как правило, на эти процедуры уходи около месяца. Затем в течении 5 дней государство заключает с заявителем договор о купли продажи земельного участка. Если же гражданин имеет право бессрочно пользоваться земельным участком, земельный участок достался ему по наследству или предоставлен государством бесплатно, то для оформления в собственность договор купли продажи не заключается.

Оформление земельного участка утверждает Федеральная регистрационная служба, в которую гражданин подает запрос на регистрацию, предоставляя следующие документы:

· копию документа, удостоверяющего личность

· решение, принятое исполнительной властью об оформлении земельного участка

· договор купли-продажи

· заверенный кадастровый план земельного участка

Все документы, кроме документа, подтверждающего личность, предоставляются в двух экземплярах: копия + подлинник.

Оформление земельного участка при наличии строений на участке

По закону собственники различных сооружений могут оформить земельный участок, на котором находится данное сооружение. Чтобы оформить земельный участок в собственность необходимо предоставить исполнительному органу собственника земли все документы, о которых говорилось выше, плюс ко всему предоставить документы, содержание информацию о праве гражданина на недвижимость.

Если здание является собственностью нескольких лиц, то заявление на оформление земельного участка должно быть составлено от всех собственников недвижимости. Земельный участок будет разделен между всеми собственниками.

20. Документы провоудостоверяющие: - перечень документов подтверждающие право

собственности

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок Основной перечень документов для совершения сделки, связанной с отчуждением земельного участка, который должен быть в наличии у собственника земельного участка (продавца по договору): -документ, подтверждающий право собственности (договор, постановление Главы органа местного самоуправления о передаче земельного участка в собственность и т.п.); -документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности); -выписка из государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт) форма КВ-1 по КВ-6, содержащий описание местоположения границ земельного участка. Для лица, заинтересованного в приобретении земельного участка (в целях гарантии принадлежности земельного участка продавцу) необходимо запросить в территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах на земельный участок с кадастровым номером, согласно сведений, содержащихся в выписке из государственного кадастра недвижимости, выдаваемой территориальным отделом ФГУ Кадастровая палата по Московской области. Кроме того, до принятия решения о заключении сделки по приобретению земельного участка, возможно осуществить мероприятия, связанные с проверкой соответствия данных о местоположении земельного участка, содержащихся в сведениях Государственного кадастра недвижимости с фактическими границами земельного участка путем заключения соглашения с организацией, осуществляющей проведение землеустроительных работ (межевания) либо с кадастровым инженером о выставлении в натуру межевых знаков, определяющих поворотные точки земельного участка.

Дата добавления: 2020-11-23; просмотров: 48; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 12

Мы поможем в написании ваших работ!