Акт согласования местоположения границ.
Дисциплина «Основы кадастров»
Теоретические вопросы по дисциплине «Основы кадастров»
3. Классификация кадастров по объектам учета
Для государственного учета и оценки природных ресурсов в соответствии с ФЗ «Об охране окружающей среды» используются государственные кадастры.
Кадастр природных ресурсов — совокупность научно обоснованных и достоверных данных о количественном и качественном составе каждого природного объекта, ресурса, а также субъектах прав на них (собственников, пользователей, арендаторов).
Кадастры ежегодно уточняются и дополняются. Выделяют отраслевые и территориальные кадастры.
Отраслевые кадастры ведутся по отдельным элементам природной среды и включают:
земельный кадастр;
водный кадастр;
лесной кадастр;
кадастр животного мира;
кадастр охотничьих животных;
кадастр полезных ископаемых.
К государственным кадастрам также относятся:
реестр особо охраняемых природных территорий;
документы о предприятиях-загрязнителях;
Красные книги редких и исчезающих видов растений и животных.
Всего выделяют 9 кадастров и реестров.
5. Кадастры на бумажных носителях и в электронном виде.
2. Информация об учтенном имуществе вносится в государственный кадастр недвижимости на основании документов. То есть основополагающими являются в данном случае сведения, содержащиеся на бумажных носителях. В соответствии с комментируемой статьей ведение кадастра допускается как на бумажных носителях, так и в электронном виде. Но в случае возникновения противоречия между сведениями, содержащимися на бумажном носителе и на электронном, приоритет предоставлен именно бумажным носителям.
|
|
|
Комментарий к ФЗ "О государственном кадастре" 
Статья 4. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости
7. Закон о государственном земельном кадастре.
Ну тут все ясно я думаю))ГАРАНТ НАМ В ПОМОЩЬ)
9. Кадастровый учет земельных участков
С 01.03.2008 года вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ О государственном кадастре недвижимости, Закон). Принятым Законом внесен ряд принципиальных изменений в законодательство, регулирующее порядок описания и кадастрового учета земельных участков, а также иных объектов недвижимости.
Федеральным законом в отношении земельных участков предусмотрено осуществление таких кадастровых процедур, как :
· постановка земельных участков на государственный кадастровый учет;
· внесение сведений о ранее учтенных земельных участках;
· учет изменений характеристик земельного участка;
· снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;
|
|
|
· внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия;
· исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.
12. Основные принципы построения электронного кадастра (БД, СУБД)
Возможность получить необходимые сведения из Государственного кадастра недвижимости(ГКН), не выходя из дома, — это важнейший шаг к созданию сервисно-ориентированной инфраструктуры органов кадастрового учета. Акцент на подобный принцип построения органов государственной власти и подведомственных им структур выражен в государственной программе «Информационное общество(2011–2020 годы)» [1]. По словам разработчика программы — главы Министерства связи и массовых коммуникаций РФ Игоря Щеголева — сервисно-ориентированная инфраструктура — это развитие сетей доступа к информации и формирование цифрового контента и конкретных сервисов для граждан [2].
Логика расширения спектра госуслуг, предоставляемых в электронном виде, направлена не только на повышение их качественной составляющей, но и на борьбу с коррупцией.
|
|
|
В 2011 году ключевой тенденцией в работе Федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области стало приоритетное развитие электронных сервисов при предоставлении сведений, содержащихся в ГКН.
15. Кадастровые мероприятия: акт согласования местоположения границ земельного участка, закрепление на местности межевыми знаками границы земельного участка
Акт согласования местоположения границ.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ на обороте листа графической части межевого плана.
Согласно правилам, установленным ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,местоположение границ земельного участка считается согласованным в следующих случаях:
· Все заинтересованные лица согласны с проектом межевого плана.
В данном случае в акте согласования местоположения границ ставятся подписи всех заинтересованных лиц или их представителей
· Если надлежащим образом заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования либо не представили в указанный в извещении срок свои возражения в письменной форме с их обоснованием.
В данном случае кадастровый инженер в обязательном порядке прилагает к межевому плану документы, подтверждающие соблюдение порядка извещения такого лица.
|
|
|
Следует отметить, что заинтересованные лица не вправе согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Местоположение границ не считается согласованным в случае, если заинтересованное лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем. При этом, согласно п. 2 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения других границ не принадлежащего ему земельного участка.
В данном случае в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании представленных возражений. Возражения, представленные в письменной форме, в обязательном порядке прилагаются к межевому плану.
Споры, не урегулированные сторонами в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.
4. Требования к закреплению на местности границ земельного участка 4.1. В зависимости от назначения и типа закрепления наместности различают: - пункты ОМС (ОМЗ), закрепляемые на долговременную (не менее 5лет) сохранность; - межевые знаки, закрепляемые на поворотных точках границ сиспользованием недорогих материалов; - границы по "живым урочищам" (рекам, ручьям, водотокам,водоразделам и т.д.); - границы, совпадающие с линейными сооружениями (заборами,фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.); - пропаханные линии суходольных границ. 4.2. Пункты ОМС размещают равномерно на территории населенныхпунктов, дачных поселков, участков садовых товариществ,сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других предприятий сплотностью, указанной в таблице. Пункты ОМС могут не совпадать смежевыми знаками границ земельного участка. Их следует размещатьна местности с учетом: - доступности для геодезических определений при восстановленииположения утраченных межевых знаков; - защищенности от разрушений в результате хозяйственнойдеятельности и природных явлений. Пункты ОМС следует по возможности размещать на землях,находящихся в государственной или муниципальной собственности. 4.3. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границыземельного участка, кроме границ, проходящих по "живым урочищам" илинейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка. 4.4. На пунктах ОМС в качестве знаков применяются: - бетонный пилон размером 12 x 12 x 90 см, в верхний конецкоторого заделывается кованый гвоздь, а в нижнюю часть для лучшегоскрепления с грунтом вцементируются два металлических штыря(якорь); - бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды снижним основанием 15 x 15 см, верхним 10 x 10 см и высотой 90 см сзаделанным в него кованым гвоздем; - железная труба диаметром 35 - 60 мм, отрезки рельса илиуголкового железа 50 x 50 x 5 мм, 35 x 35 x 4 мм длиной 100 см сбетонным якорем в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижнимоснованием 20 x 20 см, верхним - 15 x 15 см и высотой 20 см. Кверхней части трубы (рельса, уголка) приваривается металлическаяпластинка для надписи, внизу - металлические стержни (крестовина); - деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см скрестовиной, установленной на бетонный монолит в виде усеченнойчетырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 x 20 см, верхним15 x 15 см и высотой 20 см. На верхней грани монолита делаетсякрестообразная насечка или заделывается гвоздь. Верхнюю частьстолба затесывают на конус, ниже затеса делается вырез длянадписи; - пень свежесрубленного хвойного дерева диаметром в верхнейчасти не менее 25 см, обработанный в виде столба с вырезом длянадписи, полочкой и забитым кованым гвоздем; - марка, штырь, болт, закрепленные цементным раствором воснования различных сооружений, в т.ч. в бордюры, столбы, трубыили в скалы. Бетонные пилоны и монолиты закладываются на глубину 80 см. 4.5. Пункты ОМС окапывают в виде круглых канав с внутреннимдиаметром 2,0 м, глубиной 0,3 м, шириной в нижней части 0,2 м иверхней части 0,5 м. Над центром насыпается курган высотой 0,1 м. 4.6. В качестве межевых знаков используют деревянные кольявысотой 75 - 80 см, диаметром 5 - 7 см, железные штыри и трубы,забитые в грунт на 0,4 - 0,6 м. Межевые знаки на поверхности без покрытия окапываются круглойканавой с внутренним диаметром 0,8 м, глубиной 0,2 м и шириной внижней части 0,2 м. 4.7. Границы земельных участков, проходящие по живых урочищам,закрепляются межевыми знаками только на стыках с суходольнымиграницами. 4.8. При установке межевой знак ориентируют таким образом,чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующемумежевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки. 4.9. На пунктах ОМС (рис. 1, 2, 3, 4, 5, 6 приложения 1)делается надпись: Роскомзем ОМЗ N ________. 4.10. Пункты ОМС после закладки сдаются по акту на наблюдениеза сохранностью: - городской, поселковой или сельской администрации, если онипостроены на землях, находящихся в государственной илимуниципальной собственности; - собственнику, владельцу, пользователю земельного участка,если они находятся на его земельном участке. Если пункт ОМС совмещен с межевым знаком, то он сдается нанаблюдение за сохранностью всем собственникам, владельцам ипользователям размежевываемых земельных участков.
18. Правоустанавливающие документы на земельный участок, процедура оформления в собственность земельного участка
Дата добавления: 2020-11-23; просмотров: 60; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!