Зоны массового временного отдыха.
Положение зоны определяется наличием благоприятных природных условий - водоемом и наиболее красивыми местами рядом с ним, подходящими для отдыха населения участками ландшафта. Наличие таких исключительных природных условий облегчает размещение зоны отдыха, но в то же время предопределяет корректировку границ жилой зоны и всего населенного пункта в целом. При отсутствии подходящих для зоны отдыха мест ландшафта положение ее определяется с учетом других условий: удобством обслуживания населения поселка, сокращением средств на строительство сетей коммуникаций, художественно- эстетическими условиями оформления поселка.
С этих позиций зона отдыха может иметь три варианта размещения: в геометрическом центре жилой зоны, ближе к производственной зоне с учетом использования части санитарно- защитной зоны и на периферии жилой зоны- вдали от производственной зоны.
Пляж проектируется с учетом доступности общественного транспорта. Зона реализуется по берегам рек шириной 100-200 м.
Пригородная зона.
Она находиться в радиусе 200 км (в проекте 3-5 км) за пределами поселения.
Здесь размещаются резервные площадки для перспективного строительства, некоторые объекты рекреационного обслуживания и инженерного обеспечения города (кладбища, водозаборные и очистные сооружения), а также подсобные сельские хозяйства.
В условиях современного города четкая дифференциация городских территорий по типу функционального использования нередко оказывается затруднительной ввиду тесного переплетения различных функций. Некоторые виды мест приложения труда (администрация, наука, обслуживание) концентрируются вблизи жилых зон или входят в их структуру, в составе крупных промышленных зон значительные территории могут отводиться для нужд отдыха, обслуживания и обучения.
|
|
|
В соответствии со ст.86 ЗК РФ «Пригородные зоны»:
1. В состав природных зон могут включаться земли, находящиеся за пределами черты городских поселений, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений.
2. В пригородных зонах выделяются территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города.
3. Границы и правовой режим пригородных зон, за исключением пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт- Петербурга, утверждаются и изменяются законами субъектов РФ.
4. Границы и правовой режим пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт- Петербурга утверждаются и изменяются федеральными законами.
5. В составе пригородных зон могут выделяться зеленые зоны, которые выполняют санитарные, санитарно- гигиенические и рекреационные функции и в границах которых запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное (вредное) воздействие на окружающую среду.
|
|
|
6. Перевод земель в границах пригородных и зеленых зон, занятых лесами первой группы, в земли иных категорий допускается на основании решения Правительства РФ.
Коммунально-складские зоны.
Следует размещать рассредоточено за пределами селитебной территории, используя при этом по возможности санитарно- защитные зоны промпредприятий.
Размещение складов в структуре города должно основываться на выполнении основных градостроительных требований: минимизация всех внутригородских грузопотоков с исключением транзитных перевозок и рационального использования городских территорий. Складские зоны должны быть приближены к пересечениям основных грузоподводящих коммуникаций и основным направлениям грузопотоков в городе.
Вопрос 2. Общественный центр.
Общественная жизнь города связана с формированием системы учреждений и центров культурно- бытового обслуживания. По функциональному содержанию общественные центры могут быть многофункциональными и специализированными. Многофункциональность характерна для всех центров, обеспечивающих комплексное обслуживание различных территориальных единиц города- жилых районов, зон труда и отдыха. Наиболее многофункционален общественный центр города.
|
|
|
Территория городского центра формирует участки общественных зданий, озелененные площади, пешеходные пути, проезды и стоянки.
В планировочной структуре общегородских центров можно различить компактные, линейные и расчлененные схемы. Компактность характерна для центров малых и средних городов, а также для центров жилых районов и микрорайонов.
Компактная и линейная схема осуществляется следующими приемами:
1. Площадь или система площадей простой или сложной формы, плоских или несколькими уровнями, пересеченных ступенями, подпорными стенками.
2. Главная улица города с магазинами, культурно- зрелищными и административными учреждениями.
Намечается положение общественного центра. Оно может быть: геометрически центральное (в геометрическом центре поселений); смещенное от центрального положения к въезду в поселение или к производственной зоне; либо на участке, наиболее благоприятном в природном отношении, на берегу водоема, на возвышенном месте, в створе основных магистралей и т.д. Центр может состоять из нескольких, чаще всего 2-х подцентров (например, административно- торгового и культурно- просветительного).
|
|
|
Планировочные приемы решения общественного центра могут быть достаточно разнообразными. Они зависят от связи центра с транспортными коммуникациями- центр вдоль улицы с одной или двух сторон, с развитием на повороте улицы, на завершении въезда, на пересечении улиц; а также от характера центра- решение в виде сквера, сада, набережной.
Общим связующим элементом общественного центра является площадь. На площади или вокруг нее группируются общественные здания.
Проектирование площади выполняется путем разработки ее плана (форма, размеры, связь с улицами и прилегающими территориями). При этом необходимо найти соотношение между сторонами площади, зависимость между размерами пространства и высотой окружающей застройки. У площади прямоугольной формы соотношение сторон рекомендуется принимать порядка 1:3 или 3:4; у площади, вытянутой формы- 1:3 или 3:4, если площадь общественного центра организуется на завершении главной улицы, то отношение ширины улицы к ширине площади не менее 1:3.
Исходя из принятого композиционного приема организации площади общественного центра, она может иметь следующие формы: трапециевидную, прямоугольную, треугольную, многогранную, круглую, вытянутую, подковообразную, комплекс площадей.
От площади общественного центра трассируются главные улицы: въезд в поселок, к производственной зоне, к зоне отдыха. Въезд в поселок- улица, являющаяся продолжением поселковой дороги к общественному центру от районной или областной магистрали. Улица к производственной зоне обычно продолжается по ней и является основным направлением потока работающего населения к производственным комплексам. Ширина этих улиц- от 20 до 26 метров. Улица, ведущая от площади общественного центра к зоне отдыха, или связывающая две части площади общественного центра,- это улица, создающая общественный центр. Она должна украшать поселок, быть красиво застроенной, широко озелененной более других. Обычно на ней размещается бульвар, шириной не менее 18 метров. В связи с этим ширина ее красных линиях- почти 30 метров.
Размеры улиц и площади общественного центра следует строго соблюдать при решении схемы планировки населенного пункта на плане определенного масштаба. Так оптимальный размер площади общественного центра в натуре- 0,5 га. В начальной стадии проектирования следует наносить ее на плане масштаба 1:2000 в виде окружности диаметром 3,5-4,0 см. В дальнейшем размер и форма площади будут уточняться. Ширину улиц в красных линиях также необходимо строго соблюдать.
|
|
СХЕМА
Лекция №7.
Дата добавления: 2020-11-15; просмотров: 107; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!