Вопрос. Договор купли-продажи предприятия
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п.1 ст.559 ГК).
Предметом договора является предприятие в целом как имущественный комплекс, который признается недвижимостью. В его состав могут входить все виды движимого и недвижимого имущества, необходимые для его деятельности, а также долги, права требования и т.п.
Если иное не установлено договором, покупателю переходят исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ и услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации.
Если иное не установлено законом или иным нормативным актом, не подлежат передаче покупателю права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие определенным видом деятельности.
Форма договора - письменная путем составления одного документа, несоблюдение формы влечет недействительность договора.
Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права. Если иное не предусмотрено договором продажи предприятия, право собственности на предприятие переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия покупателю.
|
|
|
Существенными условиями договора являются состав и стоимость предприятия. В этой связи неотъемлемой частью договора являются следующие документы: акт инвентаризации; бухгалтерский баланс; заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; перечень всех обязательств (долгов), включаемых в состав предприятия, с указанием всех кредиторов, характера, размера и сроков их требований. Если долги включены в состав предприятия без согласия кредитора, продавец и покупатель несут солидарную ответственность.
Передача предприятия происходит по передаточному акту, в котором указываются все данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, которое не передано ввиду его утраты. В последних двух случаях у покупателя появляется право требовать уменьшения покупной цены, если право на предъявление иных требований не предусмотрено законом или договором. Аналогичное право возникает у покупателя при передаче ему долгов, которые не были указаны в договоре или передаточном акте. Предприятие считается переданным с момента подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества. переданного в составе предприятия (ст. 563 ГК).
|
|
|
Продавец обязан: подготовить предприятие к передаче покупателю и составить передаточный акт; известить письменно своих кредиторов о продаже предприятия, в противном случае продавец несет солидарную ответственность с покупателем; перевести на покупателя право собственности на предприятие и передать предприятие покупателю. В случае получения от покупателя уведомления о недостатках или отсутствии отдельных видов имущества продавец может без промедления заменить или представить их.
Покупательвправе требовать в судебном порядке расторжения или изменения договора и возвращения того, что исполнено сторонами, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, непригодно для целей, названных в договоре, и эти недостатки не устранены на условиях, в порядке и сроки, установленные нормативными актами или договором, или их устранение невозможно. Однако общие правила о последствиях недействительности сделок (двусторонняя реституция и др.) применяются к этому договору, только если такие последствия существенно не нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречат общественным интересам.
Дата добавления: 2020-11-15; просмотров: 44; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!