Расчет рыночной стоимости полуприцепа ТСП 94184, VIN -номер: Z7H94184AC0000127

⇐ ПредыдущаяСтр 22 из 24Следующая ⇒

Показатель	Объект оценки	Аналог №1	Аналог №2	Аналог №3
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
Наименование, тип ТС (машины)	Низкорамный полуприцеп-трал	Низкорамный полуприцеп-трал	Низкорамный полуприцеп-трал	Низкорамный полуприцеп-трал
Марка, модель ТС (машины)	ТСП 94184-30	ТСП-94162-0000010	ТСП 94183-0000010-5D01	ТСП-94183-0000010
Грузоподъемность, тонн	39,4	42,5	36,7	43,8
Год выпуска	2011	2011	2011	2008
Техническое состояние		Хорошее состояние. Практически не эксплуатировался. Сходни не гнутые.	Практически не эксплуатировался	В отличном техническом состоянии. Рама все целая в заводском состоянии
Цена предложения аналога (руб.)	-	730 000	700 000	650 000
Местонахождение объекта	Ханты-Мансийский АО, г.Ханты-Мансийск	Ханты-Мансийский АО, г.Нефтеюганск	Ставропольский край, Ипатово	Республика Башкортостан, г.Уфа
Контактные данные	-	тел.8-982-413-28-03 "АвтоСевер"	тел.8-918-750-40-07 Олег	тел.8-961-038-69-41 Денис
Дата публичной оферты (дата оценки)	24 июля 2019 г.	16 июля 2019 г.	24 июля 2019 г.	25 июля 2019 г.
Источник данных	-	https://www.avito.ru/nefteyugansk/gruzoviki_i_spetstehnika/prodam_tral_tsp_94162_42.5_tonny_1532364756	https://www.avito.ru/ipatovo/gruzoviki_i_spetstehnika/polupritsep_tsp_1762745116	https://www.avito.ru/ufa/gruzoviki_i_spetstehnika/gabaritnyy_tral_politrans_tsp-94183_40_tonn_2009_1764471674
РАСЧЕТ СОВОКУПНОГО ИЗНОСА
Хронологический возраст ТС (машины), лет	8	8	8	11
ΔT- коэффициент, учитывающий влияние на износ ТС его возраста	0,10	0,10	0,10	0,10
Совокупный износ ТС (машины), %	55,1%	55,1%	55,1%	66,7%
КОРРЕКТИРОВКА ЦЕН АНАЛОГОВ
Коэффициент приведения цены аналога к моменту оценки	-	1,00	1,00	1,00
Коэффициент, учитывающий уторговывание цены предложения аналога	-	0,82	0,82	0,82
Коэффициент корректировки на совокупный износ	-	1,00	1,00	1,35
Коэффициент корректировки на параметрические отличия	-	0,96	1,04	0,94
Валовый коэффициент корректировки	-	0,79	0,85	1,04
Цена дополнительных устройств, наличием которых отличаются сравниваемые объекты (руб.)	-	0	0	0
Скорректированная цена аналога (руб.)	-	576 700	595 000	676 000
СОГЛАСОВАНИЕ СКОРРЕКТИРОВАННЫХ ЦЕН АНАЛОГОВ
Общая валовая корректировка (сумма модулей частных корректировок)	-	22%	22%	59%
Коэффициент соответствия объекту оценки	-	4,55	4,55	1,69
Удельный вес аналога при согласовании	-	42,2%	42,2%	15,7%
Рыночная стоимость объекта оценки, руб.	601 000

Таблица 27

Сводная таблица с результатами оценки рыночной стоимости движимого имущества сравнительным подходом

Наименование	Регистрационный знак	Зав.№ машины / VIN номер	Год выпуска	Совокупный износ, %	Рыночная стоимость (с учетом НДС), %	Рыночная стоимость (без учета НДС), %
1. Установка горизонтального направления бурения VERMEER D24X	86 ТА 9803	1VRS16092W1000141	1998	87,8%	1 284 000	1 070 000
2. Бурильная проходческая машина УГНБ VERMEER Navigator D36 x50 II	86 ТВ 0165	1VR4230D0E1002204	2013	45,1%	5 568 000	4 640 000
4. ТРУБОУКЛАДЧИК ТГ-20.32.	-	296	2010	59,3%	493 000	410 833
5. УРАЛ Специальное пассажирское	Т477ХН 86RUS	X1P325500B1378656	2011	70%	348 000	290 000
6. УРАЛ Специальное пассажирское	Т478ХН 86RUS	X1P325500B1378657	2011	70%	348 000	290 000
7. УРАЛ Специальное пассажирское	Т479ХН 86RUS	X1P325500B1378693	2011	70%	348 000	290 000
8. Трактор с бульдозерным оборудованием К-702МА-УДМ2.	-	11126	2011	55,1%	1 532 000	1 276 667
9. Кран прицепной тракторный ПТ 403М.	86 9466 УА	-	2011	55,1%	708 000	590 000
10. Кран прицепной тракторный ПТ 403М	-	-	2011	55,1%	708 000	590 000
11. ТРАКТОР с бульдозерным оборудованием ТМ 10.10ЕБ.	-	372	2011	55,1%	774 000	645 000
15. Полуприцеп ТСП 94184	-	Z7H94184AC0000127	2011	55,1%	601 000	500 833
ИТОГО					12 712 000	10 593 333

Заключение об итоговой величине рыночной стоимости объекта оценки

Описание процедуры согласования результатов оценки

Различные методы могут быть использованы в процессе оценки, но решение вопроса об относительной значимости показателей стоимости, полученных на базе различных методов, должно определяться обоснованным суждением оценщика, которое оформляется путем взвешивания стоимостей, определенных использованием двух и более методов.

В общем случае, в итоговом согласовании каждому из результатов, полученных различными подходами, придается свой вес. Логически обосновываемое численное значение весовой характеристики соответствующего подхода зависит от таких факторов как характер недвижимости, цель оценки и используемое определение стоимости, количество и качество данных, подкрепляющих каждый примененный метод.

Решение вопроса, каким стоимостным оценкам придать больший вес и как каждый метод взвешивать по отношению к другим, является ключевым на заключительном этапе процесса оценки.

Оценочное заключение базируется на анализе преимуществ и недостатков каждого метода, а также на анализе количества и качества данных в обосновании каждого метода. Во главе угла стоят профессиональный опыт и суждения оценщика.

Для определения удельного веса результатов, полученных в рамках каждого подхода к оценке недвижимости, необходимо учитывать следующие факторы:

· Степень соответствия каждого из примененных подходов:

- задаче оценки;

- цели оценки;

- функциональному назначению объекта оценки;

- оцениваемым правам.

· Какая степень достоверности и достаточности исходных данных, используемых в каждом из подходов

· Какова предпочтительность каждого из подходов с точки зрения характеристик рынка и местоположения объектов оценки

· Какова надежность расчетов и процедур анализа, проведенных в используемых подходах

· Каков удельный вес экспертных оценок и суждений в каждом из приведенных подходов.

Учет всех этих факторов дает возможность произвести взвешивание и, в конечном счете, вывести итоговое заключение.

Таблица 28

Дата добавления: 2020-04-08; просмотров: 119; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 15 16 17 18 19 20 212223 24 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!