Обнаружения достаточных данных, указывающих на наличие
Доклад
Для общего собрания (собрания уполномоченных) членов ТСН «Восход» 15.12.2018г.
Уважаемые Товарищи!
В докладе я расскажу о проделанной работе Правления ТСН «Восход» за 2018 год.
31 марта 2018 года мы провели очередное Общее собрание уполномоченных членов ТСН «Восход»
14 апреля 2018 года на заседании – Правление рассмотрело замечания и предложения, сказанные, в прениях на собрании уполномоченных и были определены основные направления деятельности на предстоявший период работы Правления 2018 года, а именно:
1. Рассмотрены замечания и предложения, озвученные членами ТСН на собрании уполномоченных 31.03.2018 года;
2. Рассмотрен и утвержден план проведения работ Правлением ТСН «Восход» на апрель-декабрь 2018 года;
3. Рассмотрено обращение Администрации г.Саров, ДГХ от 26.03.2018г. за № 15.01.-11/893 об обязании ТСН «Восход» установить на территории Товарищества контейнеры и бункеры-накопители на специально оборудованных контейнерных площадках;
Начну с информации – почему в этом году мы проводим очередное Общее собрание в декабре 2018, а не в марте 2019 года. Это связано с новым Федеральным Законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон вступает в законную силу с 01 января 2019 года. Одним из нововведений данного закона является невозможность проведения Общего собрания в форме собрания уполномоченных, а как говорится – ахиллесова пята любого Товарищества – это маниакальное не желание членов Товарищества посещать, в соответствие Уставу – Общие собрания. На моей памяти, Правление еще ни разу не смогло обеспечить явку членов Товарищества на собрание более 50 процентов.
|
|
|
Так вот и выходит, что если на собрание не приходят 50 процентов плюс один голос членов ТСН, то собрание лишается легитимности, а это означает, что юрлицо – ТСН не может утвердить сметы доходов и расходов на следующий финансовый год, а это в свою очередь, влечет за собой не возможность заключать договора со сторонними организациями на поставку коммунальных услуг – вода, электроэнергия, не сможет размещать финансы на счете в банке и т.д. и т.п. Поэтому Правление ТСН «Восход» решило перестраховаться и провести Общее собрание 15 декабря 2018 года, так сказать до дня вступления данного закона в законную силу. (Далее)
Как всегда - информация о должниках по взносам за 2016-2018 года. На сегодняшний день, 15 декабря 2018 года общее количество должников – 38 членов ТСН, из них – 4 должника по взносам за 2 года и 3 должника за 3 года с долгом на общую сумму 199.011 рублей.В 2017 году у нас было всего 26 должников, из них – 2 должников по взносам за 2 года и 2 должника за 3 года с долгом на общую сумму 125.591 рубль.В 2016 году долг составлял – 240.120 рублей. Как видно – Правлению ещё есть над чем поработать. Должникам по взносам за 2 и 3 года, Правление 17.11.2018 года направило досудебные претензии, с указанием срока оплаты. По истечении срока не оплаты взносов указанных в досудебных претензиях, 2 заявления с исками о принудительном погашении задолженности, направлены в Саровский городской суд.
|
|
|
Зачитаю статью Устава: Статья № 6 Пункт № 6.2 п/п № 6.2.5 Член Товарищества собственников недвижимости обязан: «своевременно вносить членские взносы, иные взносы и платежи в размерах, установленных решениями Общего собрания членов Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества».
В продолжение темы – Электроэнергия: в 2018 году Правление продолжило работы по содержанию и учету потребляемой электроэнергии. Согласно требованиям Федерального Закона за № 261 о проверке приборов учёта электроэнергии, подлежат обязательной замене ИПУ электроэнергии с классом точности ниже 2,0 единиц. Ещё 28 марта 2015 года на собрании уполномоченных членов СНТ «Восход» было принято Решение:
|
|
|
Пункт 15. Обязать – всех потребителей электроэнергии СНТ «Восход» до 31 августа 2015 года заменить на своих садовых участках, старые приборы учёта (индивидуальные счётчики электроэнергии) на приборы учёта с классом точности 2,0 и выше;
На 15 декабря 2018 года ИПУ электроэнергии не заменили 99 потребителей из общего числа потребителей электроэнергии (их у нас – 315). Правление ТСН «Восход» напоминает, что ещё с 01 мая 2016г. проводились работы по временному отключению электроэнергии потребителям, которые не выполнили решение собрания от 28.03.2015г. В 2019 году работа будет продолжена, т.к. примерно 30 процентов потребителей электроэнергии продолжают игнорировать решение Общего собрания.
Хочу сказать, что ещё с 01 июля 2015 года для всех СНТ, расположенных на территории «ЗАТО», г.Сарова введена социальная норма потребления электроэнергии 50 квт. в месяц. (Решение за № 17/8 от 29.05.2015г. принято Региональной службой по тарифам Нижегородской обл). Я это говорю для тех членов Товарищества, которые потребляют электроэнергию больше 50 квт. в месяц, а платить приходят, мягко говоря, не регулярно. Так вот предупреждаю, не оплатил в срок – плати по повышенному тарифу. Есть у нас решение более 50 квт – ежемесячно, всем остальным – ежеквартально, будьте добры выполняйте. Данное Решение мы утверждаем на Общем собрании ежегодно! С 2016 года, для предохранения сетевой электролинии ТСН «Восход» от токовых перегрузок мы так же ежегодно принимаем и утверждаем установку электроавтоматов по фазам всем потребителям электроэнергии не более 16 ампер на фазу. Я это напоминаю всем члена Товарищества для того, чтобы, к примеру, знали, что в СНТ «Заветы Мичурина» – 10 ампер на фазу. В этом вопросе у нас так же льготные послабления.
|
|
|
Далее! В этом – 2018 году Правление и сезонный работник слесарь – газосварщик наметили и определили объём работ с водопроводной линией Товарищества и 15 апреля 2018 года приступили к пусконаладочным работам. С 15.04.2017г. по 10.05.2017г. было проложено 1275 метров ПНД трубы на проездах №№ 1,2,4а,12. Так как 25 апреля выпал снег, то только с 26 апреля 2018 года были проведены мероприятия по пробному пуску воды, выявлен и намечен объём ремонтных работ с водопроводом. С 27 апреля 2018 года было налажено водоснабжение на проезде 5, с 01 по 04 мая 2018 года по проездам №№ 6,7,8,9,10,11,13,14 и 15, с 01 по 06 мая 2018 года по проездам №№ 1,2,4а и 12, В конечном итоге, Правление завершило все пусконаладочные работы с водопроводной линией ТСН «Восход», то есть уложилось в срок до 10 мая 2018года, утверждённый решением собрания уполномоченных 31.03.2018 года. В 2019 году Правление так же продолжит работы по реконструкции водопровода с металла на ПНД трубу (Далее).
В сентябре 2018 года был проведён комплекс мероприятий по закрытию поливочного сезона – это проведение ревизии состояния водопровода и компрессорная продувка магистральной, водопроводной линии ТСН «Восход». В очередной раз хочу напомнить, а тем садоводам, которые не слышали, или не знают, что осенью мы продуваем, именно, магистральный водопровод, а не водопроводные трубы на личных участках членов ТСН. Поэтому, при закрытии поливочного сезона Правление настойчиво просит всех садоводов, на весь зимний период закрывать вентили, расположенные на врезках магистрального водопровода.
Далее – размер членских взносов на 2019 год Правление запланировало – 550 рублей за сотку;
Размер взноса на ремонт и содержание электролинии на 2019 год – 600 рублей с каждого потребителя электроэнергии.
Должностные оклады – Председателю, электрику-энергетику и главному бухгалтеру ТСН «Восход» в 2019 году оставить на уровне 2018 года.
Штатное расписание и должностные оклады
работников ТСН «Восход» на 2019год.
| № | Должность | Оклад в рублях | Кол-во месяц. | оплата в руб. | Всего в рублях | Примечание |
| 1 | Председатель | 18.000 | 12 | 16.050 | 192.600 | |
| 2 | Главный бухгалтер | 12.000 | 12 | 10.440 | 125.280 | |
| 3 | Электрик-энергетик | 9.000 | 12 | 7.830 | 93.960 | |
| Итого: | 411.840 | |||||
(Далее). За период с 01 апреля 2018г. по 15 декабря 2018 года в Правление поступило 16 (шестнадцать) заявлений граждан о приеме в члены ТСН «Восход». Правление по регламенту повестки дня собрания, предлагает утвердить решение о приёме в члены ТСН «Восход» общим списком.
Известный бич каждого товарищества – это стихийные свалки мусора. В течение 9 (девяти) лет! на каждом очередном собрании мы обсуждаем этот вопрос и никак не можем найти конкретного решения проблемы, хотя, я, постоянно утверждаю – решение очевидно.
Исходя из планировки наших проездов, мест для свалок мусора у нас нет. Поэтому мы каждый год принимаем решение об утилизации ТКО на своих садовых участках, ну а что невозможно утилизировать на участке, вывозите по месту жительства.
10 мая 2018 года по жалобе председателя гаражного кооператива «Комета», Департамент городского хозяйства г.Сарова провел осмотр территории с.т. «Восход» на предмет состояния чистоты и порядка, благоустройства, внешнего вида территории ТСН «Восход». В жалобе председателя было указано на то, что члены ТСН «Восход» бросают мусор в контейнеры, установленные на территории гаражного кооператива «Комета».
Следствием проведенной проверки чиновниками ДГХ был составлен АКТ.
АКТ за № 15.02-05/29
обнаружения достаточных данных, указывающих на наличие
Дата добавления: 2019-07-17; просмотров: 81; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!