О-5 ЗОНА РЕЛИГИОЗНЫХ ОБЪЕКТОВ
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
| Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором | Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования | ||||
| Кодовое обозначение | Наименование | ||||
| Основные виды разрешенного использования | |||||
| 3.4 | Здравоохранение | размещение объектов, предназначенных для оказания гражданам первой медицинской помощи. | |||
| 3.7 | Религиозное использование | размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища). | |||
| Условно разрешенные виды использования | |||||
| 3.1 | Коммунальное обслуживание | размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг). | |||
| 4.4.
| Магазины | размещение временных торговых объектов. | |||
| 4.6 | Общественное питание | размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). | |||
| 4.7 | Гостиничное обслуживание | размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. | |||
| 4.9 | Обслуживание автотранспорта | размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей. | |||
| 6.8 | Связь | размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания. | |||
| 8.3
| Обеспечение внутреннего правопорядка | размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. | |||
| 12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования | размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; площадки для сбора мусора; общественные туалеты. | |||
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| № п/п | Код вида использования | Наименование параметра | Значение параметра | Единица измерения | |||
| Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
| |||||||
| 1 | Максимальная площадь земельного участка: | Не подлежит установлению | |||||
| 2 | Минимальная площадь земельного участка: | Не подлежит установлению | |||||
| 3 | Предельное количество этажей: | Не подлежит установлению | |||||
| 4 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: | 80 | % | ||||
| 5 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - от красных линий улиц до объектов дошкольного образования и общеобразовательного назначения - от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов коммунального обслуживания, предназначенных для поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, канализаций
- для иных объектов в соответствии минимальные отступы от границ земельных участков, если иное не установлено регламентами зоны, документацией по планировке территории, до стен зданий, строений, сооружений должны составлять: со стороны улиц со стороны проездов от других границ земельного участка за исключением вида разрешенного использования: |
25
0,5
3 3 3 | м | ||||
|
| |||||||
| 3.1 Коммунальное обслуживание | Не подлежит установлению | ||||||
|
| Примечание: | ||||||
| Минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями устанавливаются в соответствии с нормативами по противопожарной безопасности и инсоляции | |||||||
| На территории зоны О-5 допускается размещение объектов нежилого назначения основных и условно-разрешенных видов использования во встроенных и встроенно-пристроенных к многоквартирным жилым домам и помещениям. При этом должны соблюдаться требования технических регламентов и иных требований согласно действующему законодательству | |||||||
| Иные показатели по параметрам застройки зоны О-5: радиусы обслуживания учреждениями и предприятиями обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования | |||||||
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков устанавливаются в соответствии со следующими документами:
СП 42.13330;
СП 118.13330.2012;
другие действующие нормативы и технические регламенты.
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 252; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!