О-2 ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ ОБРАЗОВАНИЯ

Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором

Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства,

в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования

Наименование

Основные виды разрешенного использования

3.1

Коммунальное обслуживание

3.4

Здравоохранение

3.5.

Образование и просвещение

5.1

Спорт

Условно разрешенные виды использования

2.1

размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

площадки для сбора мусора.

3.6

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов.

4.6

размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

4.9

размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей.

6.8

размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания.

8.3

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба.

12.0

размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

площадки для сбора мусора.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Максимальная площадь земельного участка:

Минимальная площадь земельного участка:

Предельное количество этажей:

за исключением видов использования:

- для объектов дошкольного образования (если иное не установлено техническими регламентами)

- для объектов общеобразовательного назначения (если иное не установлено техническими регламентами)

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

- для размещения объектов дошкольного образования

- для размещения объектов общеобразовательного назначения

- для размещения иных объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов и стоянок

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- от красных линий улиц до объектов дошкольного образования и общеобразовательного назначения

- от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов коммунального обслуживания, предназначенных для поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, канализаций

- для иных объектов в соответствии минимальные отступы от границ земельных участков, если иное не установлено регламентами зоны, документацией по планировке территории, до стен зданий, строений, сооружений должны составлять:

со стороны улиц

со стороны проездов

от других границ земельного участка

за исключение вида разрешенного использования:

25

0,5

5

5

5

м

3.1 Коммунальное обслуживание

Примечание:

Минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями устанавливаются в соответствии с нормативами по противопожарной безопасности и инсоляции

На территории зоны О-2 допускается размещение объектов нежилого назначения основных и условно-разрешенных видов использования во встроенных и встроенно-пристроенных к многоквартирным жилым домам и помещениям. При этом должны соблюдаться требования технических регламентов и иных требований согласно действующему законодательству

Иные показатели по параметрам застройки зоны О-2: радиусы обслуживания учреждениями и предприятиями обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования

Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 265; Мы поможем в написании вашей работы!