Анализ финансово-хозяйственной деятельности
Товарищество осуществляет свою деятельность за счет средств целевого финансирования, состоящих из целевых взносов собственников помещений ТСЖ. Главным документ финансового планирования ТСЖ является смета доходов и расходов, утвержденная общим годовым собранием собственников помещений ТСЖ. Смета доходов и расходов составляется и утверждается правлением ТСЖ. Отчет о выполнении сметы составляется правлением ТСЖ и предоставляется общему собранию членов товарищества для утверждения (п. 14.8.3 Устава ТСЖ). Данный пункт введен в Устав для того, чтобы решения касающиеся расходов и доходов ТСЖ принимались коллегиально с учетом юридического и экономического опыта членов правления ТСЖ.
Проверкой ревизионной комиссии обнаружено, что в проверяемый промежуток времени осуществлялось НЕЦЕЛЕВОЕ расходование взносов. В смете статья о погашении долгов и пений перед ресурсоснабжающими организациями отсутствует. Решения Общего Собрания Собственников о погашении долгов и пений перед ресурсоснабжающими организациями за счет других статей сметы отсутствуют.
Договоры ресурсоснабжения, обслуживания:
Товарищество в проверяемом периоде осуществляло перечисления за потреблённую тепловую энергию в пользу ООО «ПСК» по исполнительным листам. На 01.01.2015г. задолженность перед ООО «ПСК» - 13 253 905,48 руб.
На 01.01.2017 задолженность за тепловую энергию - 6 164 251,69 руб.
|
|
|
На 01.01.2018 задолженность за тепловую энергию - 2 373 341,77 руб.
На 01.04.2018 задолженность за тепловую энергию - 1 940 492,09 руб.
На 31.12.2018 задолженность за тепловую энергию - 0 руб.
В декабре 2018 года ПСК согласно решению арбитражного суда произведено начисление пени по фактическую дату оплаты долга в сумме 1 794 556,84 руб. Документов подтверждающих переговоры ТСЖ с ПСК о реструктуризации пени нет.
За счёт ареста расчётного счёта Товарищества, поступающие денежные средства уходят полностью на погашение задолженности перед ООО «ПСК», в связи с чем растёт задолженность перед другими поставщиками ресурсов.
За воду, стоки – ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья»:
На 01.01.2017 задолженность за воду, стоки – 748 171,95 руб.
На 30.06.2017 задолженность за воду, стоки – 1 587 987,46 руб.
На 01.01.2018 задолженность за воду, стоки – 1 996 958,17 руб.
На 31.12.2018 задолженность за воду, стоки – 2 332 355,6 руб.
За электрическую энергию – ОАО «Пермская энергосбытовая компания»:
На 01.01.2017 задолженность за электрическую энергию – 1 241 619,31 руб.
На 30.06.2017 задолженность за электрическую энергию – 1 584 761,08 руб.
На 01.01.2018 задолженность за электрическую энергию – 917 760,97 руб.
На 31.12.2018 задолженность за электрическую энергию – 1 441 229,08 руб.
|
|
|
По договорам обслуживания задолженность ТСЖ:
ООО "Лифт-Сервис-ТО" 169 244,96 руб.
ИП Кудрявцев - 83 816,11 руб.
ООО "Инженерный центр "Эксперт" - 84 200руб.
Доходы ТСЖ за проверяемый период 453 802,54 руб.
Не оплаченных на 31.12.2018г - 94 907,34 руб.
РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ текущий:
Наложено ограничение по расчетам.
На 01.04.2018 картотека 1 - 17 документов на сумму 3 736 236,27 руб.
картотека 2 - 16 926,29 руб.
На 31.12.2018 картотека 1- 20 документов на сумму 3 097 923,44 руб.
Комиссия за снятие наличных на заработную плату- 2% , внесения на расчетный счет наличных - 3% от суммы.
Председателем происходит ежемесячное снятие денежных средств на заработную плату сотрудников, превышающих сумму выплаты заработной платы. При том, что денежных средств на подотчете (в кассе) достаточно для полной или частичной выплаты заработной платы.
РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ кап ремонт:
На 01.04.2018 - 2 902 090 руб.
На 31.12.2018 - 5 587 285,88 руб.
Судебная деятельность
| Взыскано дебиторской задолженности: | В досудебном порядке взыскано: 435 133 руб. 84 коп. |
| На исполнении у судебных приставов: | 109 368руб. 42 коп. |
| Снижено исполнительских сборов на сумму: | 174 891 руб.10 коп. |
| Суммарно дебиторская задолженность + исп. сборы: | 610 024 руб. 94 коп. |
|
|
|
Правлением, председателем, юристом ТСЖ в проверяемый период работа по взысканию убытков от деятельности предыдущего председателя ТСЖ не производилась. От имени ревизионной комиссии было написано заявление о выдаче доверенности на взыскание убытков с предыдущего председателя. До настоящего времени ответ на наше заявление не дан, доверенность на взыскание убытков не выдана, причины не объяснены. При этом, как указано выше, убытки гасятся за счет платежей собственников, со статьи «Текущий ремонт», без разрешения Общего собрания собственников.
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 105; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!