Пользование нежилым помещением
4.1. Организация в нежилых помещениях многоквартирного жилого дома промышленных производств запрещается.
4.2. Нежилые помещения в многоквартирном жилом доме должны использоваться с соблюдением требований законодательства, противопожарных и иных нормативов.
4.3. В нежилых помещениях многоквартирного жилого дома запрещается осуществление деятельности, связанной с повышенной шумностью, вибрацией, выделением вредных или едких веществ и газов, загрязнением придомовой территории, а также вызывающей повреждения инженерного, санитарно- технического оборудования или другого имущества многоквартирного жилого дома.
Правила пользования Общим имуществом Многоквартирного жилого дома.
5.1. Собственники жилых и нежилых помещений пользуются общим имуществом в порядке и в пределах установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ, настоящими Правилами.
5.2. Пользователи жилых и нежилых помещений обязаны оплачивать, а Управляющая компания обеспечивать содержание и ремонт подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток и других мест общего пользования Многоквартирного жилого дома, а также придомовой территории в пределах жилого квартала в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилого фонда в соответствии с требованиями действующего законодательства.
5.3. Все пользователи жилых и нежилых помещений обязаны вносить на расчетный счет Управляющей компании плату за содержание и ремонт общего имущества и другие общие расходы пропорционально своей доле участия (с каждого квадратного метра общей площади собственных помещений) в сроки, установленные Договором на управление и эксплуатацию Многоквартирного жилого дома. Не оплата счетов Управляющей компании одним Собственником ведёт к образованию задолженности УК перед снабжающими организациями, задолженности по заработной плате перед сотрудниками УК и т.д. и как следствие снижению качества обслуживания и качества проживания в квартале «Новая Скандинавия» всех Собственников Квартир, входящих в жилой квартал.
|
|
|
5.4. Все Собственники/Владельцы обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, передвигаться по территории квартала «Новая Скандинавия» только по тротуарам, специальным пешеходным дорожкам. Запрещается передвижение по газонам, клумбам, цветникам, а также их повреждение и уничтожение. При засорении придомовой территории, повреждении или уничтожении объектов благоустройства и зеленых насаждений, нанесении иных повреждений объектам общего имущества, виновные лица обязаны по требованию Управляющей компании или других Владельцев исправить нанесенные повреждения (в т.ч. убрать мусор) и возместить причиненный ущерб.
|
|
|
5.5. Не допускается курение и распитие спиртных и слабоалкогольных напитков в коридорах, в подъездах и холлах Многоквартирного жилого дома. Распитие спиртных и/или слабоалкогольных напитков также запрещено на всей территории квартала.
5.6. Владельцам жилых и нежилых помещений запрещается без письменного разрешения Управляющей компании устанавливать на крышах и наружных стенах зданий индивидуальные телевизионные антенны, блоки кондиционеров и другие устройства и оборудование, а также заменять окна и устанавливать на окна решетки, изменять ограждения балконов.
5.7. При нарушении Владельцами жилых и нежилых помещений установленного порядка проведения работ и установке устройств и оборудования, к виновным лицам государственными надзорными органами могут быть применены меры административной ответственности, и за их счет демонтированы устройства, оборудование и проведены восстановительные работы. Если за указанные действия Собственника/Владельца Жилого/нежилого помещения будет подвергнута штрафным санкциям Управляющая компания, то штраф в полном объеме в бесспорном порядке возмещается Управляющей компании Собственником помещения, по вине которого был наложен штраф.
|
|
|
5.8. Запрещается загромождать балконы, лестничные клетки, тамбуры. Крупногабаритный и строительный мусор, картон от бытовой и видео-оргтехники запрещено складировать в при квартирном холле, в местах общего пользования. Вышеуказанный мусор вывозится либо силами Владельца жилого и нежилого помещения, либо силами служб эксплуатации квартала за счет такого Владельца жилого и нежилого помещения.
5.9. Запрещается размещать в местах общего пользования мебель. Велосипеды, снегокаты, санки, коляски и подобное имущество. Такого рода имущество можно оставлять в специально отведенных для этого местах (специальных нишах размещённых в подъездах на первом этаже). Управляющая компания не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному Владельцем на свой собственный риск в местах общего пользования.
5.10. Запрещается вывешивать частные и коммерческие объявления (иные информационные носители) на лестничных клетках, стенах, дверях, элементах благоустройства. Для размещения объявлений на информационных стендах необходимо обратиться в офис Управляющей компании.
|
|
|
5.11. Запрещается наносить надписи и изображения на стены, двери, ступеньки лестниц и на любых поверхностях других элементов объектов имущества общего пользования и элементах благоустройства.
5.12. Запрещается катание на роликах, на велосипедах и самокатах по холлам Многоквартирного жилого дома.
5.13. Владельцам жилых и нежилых помещений запрещается:
а) использовать крыши, технические этажи, котельные и другие технические помещения;
б) снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;
5.14. Пользователи жилых и нежилых помещений не вправе менять замки на входных дверях подъездов и других местах общего пользования, устанавливать дополнительные двери, решетки без согласования с Управляющей компанией.
5.15. Для утилизации мусора используются контейнеры, установленные в жилой зоне. Для утилизации строительного, крупногабаритного мусора используется контейнер, установленный в специально отведенном месте. При проведении ремонта для вывоза строительного мусора Собственник заказывает необходимое количество контейнеров самостоятельно, предварительно согласовав место для размещения контейнеров с Управляющей компанией, или заказывает контейнеры через Управляющую компанию, с возмещением последней стоимости услуги по вывозу строительного мусора.
Запрещается сброс в контейнеры ртутьсодержащих и иных аналогичных изделий, включая люминесцентные лампы.
5.16. Запрещается устанавливать и использовать мангалы, барбекю, разжигать костры на всей территории квартала.
5.17. Запрещается запускать петарды и устраивать фейерверки на территории квартала.
5.18. Подпирать входную подъездную дверь сторонним предметом.
5.19. Запрещается изменять направление камер систем видеонаблюдения.
5.20. Запрещается проникать в помещение ВРУ, электрический этажный щит, технические помещения и самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без согласования с Управляющей компанией и внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на Многоквартирный жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения.
5.21. Запрещается самовольно производить перепланировку, переносить радиаторы отопления и увеличивать их поверхность нагрева, без письменного согласования с Управляющей компанией.
5.22. Запрещается самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний.
5.23. При обнаружении неисправности инженерного оборудования или аварии, Собственник/Владелец немедленно должен сообщить эту информацию в диспетчерскую службу Управляющей компании.
5.24. Недопустимо препятствовать работникам эксплуатационных служб, Управляющей компании и охраны исполнять возложенные на них задачи.
5.25. Запрещается без согласования с Управляющей компанией высаживать деревья, кусты, монтировать цветники, устраивать грядки, устанавливать ограждения придомовой территории и парковочных мест.
5.26. Детские площадки предназначены для проведения досуга и отдыха детей, а спортивные площадки для занятий спортом. На детской и спортивной площадке запрещается: распивать спиртные напитки, находиться в нетрезвом состоянии; курить; засорять территорию детской и спортивной площадки; выражаться нецензурными выражениями; выгуливать домашних животных.
5.27. Запрещается размещение в Местах общего пользования оборудования, спортивных снарядов и тренажеров, киосков, игровых и торговых автоматов и т.д. без письменного согласования с Управляющей компанией
5.28. К лицам, нарушающим настоящие Правила пользования общим имуществом, могут быть применены меры, предусмотренные настоящими Правилами. Они могут быть выдворены с территории квартала (за исключением Собственников и иных законных Владельцев Жилых помещений) или привлечены к административной ответственности или иной в установленном законодательством порядке.
5.29. Собственники/Владельцы Жилых помещений должны бережно относиться к имуществу (отделка фасадов, подъездов, малые архитектурные формы, спортивные и детские площадки).
5.30. Собственники/Владельцы Жилых помещений не вправе отключать от сети и перемещать в подъездах, приквартирных холлах установленные светильники и иные приборы.
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 92; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!