Правила пользования жилым и нежилым помещением
Правила проживания в квартале «Новая Скандинавия»
Основные понятия
Правила проживания для жильцов созданы для того, чтобы обеспечивать добрососедское проживание в Жилом квартале «Новая Скандинавия». Они дополняют договорные и соответствующие нормы закона. Принцип правил проживания состоит в уважении и понимании между соседями, принятии норм, которые особенно необходимы в Жилом квартале для комфортного и безопасного проживания. Все жильцы должны чувствовать свою ответственность за соблюдение «Правил проживания». Соблюдение правил контролируется всеми жителями квартала «Новая Скандинавия» и сотрудниками Управляющей компании.
Общие положения
1.1. Настоящие Правила проживания в Квартале (в т.ч. Многоквартирных жилых домах) обязательны для исполнения всеми Собственниками/Владельцами жилых и нежилых помещений, членами их семей, сотрудниками (в случае если нежилое помещение является офисом), помощниками по хозяйству, служащими, агентами, временно проживающими лицами, нанимателями, арендаторами и иными пользователями, а также посетителями.
1.2. Нарушение и иное неисполнение требований настоящих Правил является основанием для применения Управляющей компанией мер ответственности к Собственникам жилых помещений, в том числе наложение штрафных санкций и начисление неустоек.
Пользование жилым помещением
2.1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
|
|
|
2.2. Размещение в жилом помещении промышленного производства не допускается. Жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами (наряду с проживанием) для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельностью, если таковая не затрагивает интересы других проживающих, не нарушает действующее законодательство и требования, которым должно отвечать жилое помещение.
2.3. Право пользования жилым помещением имеют:
- Собственник жилого помещения и члены его семьи;
- наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору найма с Собственником помещения;
Права и обязанности Собственника/Владельца жилым помещением определяются действующим законодательством Российской Федерации, Санкт-Петербурга, заключенными договорами найма (иными договорами) и настоящими Правилами.
2.4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
|
|
|
2.5. Собственник жилого помещения в квартале пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.6. Члены семьи Собственника имеют равные с ним права и обязанности пользования жилым помещением и общим имуществом в Многоквартирном жилом доме квартала, если иное не установлено соглашением между Собственником и членами его семьи.
2.7. Собственники жилых и нежилых помещений обязаны:
а) систематически производить осмотр используемых ими помещений с целью обнаружения дефектов и предупреждения возникновения неисправностей;
б) содержать в чистоте и порядке используемые ими помещения и подсобные помещения, балконы;
в) соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных автоматов и приборов, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности;
г) обеспечить свободный доступ во все принадлежащие им помещения для проведения проверок технического состояния приборов и устройств общих коммуникаций представителей Управляющей компании и служб эксплуатации многоквартирного жилого дома;
|
|
|
д) в соответствии с правилами и нормами эксплуатации ремонта жилого и нежилого фонда осуществлять профилактическое обслуживание и обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в используемых ими помещениях; своевременно проводить подготовку этого оборудования и используемых ими помещений к эксплуатации в зимний период;
Правила пользования жилым и нежилым помещением
3.1. Уровень шума внутри помещения многоквартирного жилого дома не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками и другими громкоговорящими устройствами, использование музыкальных инструментов или пение допускаются лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя Собственников/Владельцев других жилых помещений.
3.2. В период с 21.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно); с 22.00 до 10.00 часов в выходные (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни; с 13.00 до 15.00 часов ежедневно должна соблюдаться полная тишина. Для целей настоящих Правил под полной тишиной подразумевается обеспечение Собственником/Владельцем жилых помещений уровня шума от любых источников в используемых ими жилых помещениях на уровне, который не слышим Собственникам/Владельцам соседних жилых помещений. Радио, телевизоры и другие «шумопроизводящие» устройства необходимо устанавливать всегда на комнатную громкость.
|
|
|
Необходимо избегать любых громких звуков при открытых окнах и дверях, а также на балконах.
Необходимо приучать детей к соблюдению покоя в доме и во дворе, особенно во время тихого часа, и не разрешать игры на лестничных площадках, и в технических помещениях.
3.3. Балконы жилых помещений должны содержаться в чистоте. Строго запрещается выброс мусора, чистка половиков, белья и проч. из окон, с балконов, а также на лестничную клетку и другие общие помещения многоквартирного дома. Запрещается сбрасывать пепел при курении из окон, с балконов помещений.
3.4. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, спички, тряпки и другие не соответствующие предметы. Ремонтные работы по устранению любого повреждения, возникшего вследствие неправильного использования любого сантехнического оборудования, производятся за счет Собственника помещения, по вине которого произошло такое повреждение.
3.5. Запрещено пользоваться аэрозольными баллонами (для чистки и краски обуви и т.п.) в подъездах и на лестничных площадках.
3.6. На время своего отсутствия Собственник помещения не освобождается от обязанности по отоплению Жилого помещения для поддержания нормальной температуры и влажности в нем, а именно: от 18 до 24 градусов по Цельсию и относительной влажности воздуха в Квартире 60-65%. в целях предотвращения промерзания жилого помещения, повреждения сетей водоснабжения и канализования и предотвращения появления грибка на ограждающих конструкциях.
3.7. Собственники/Владельцы жилых помещений обязаны допускать в занимаемое помещение представителей Управляющей компании для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
3.8. Ежеквартально, в заранее определенные сроки, Управляющая компания информирует Собственника жилого помещения путем размещения объявления в общедоступном месте (или информирования по телефону) о проведении осмотра жилого помещения с целью определения состояния сантехнического и инженерного оборудования, проверки показаний приборов учёта.
3.9. Собственник жилого помещения может по желанию предоставить Управляющей компании дополнительно копию ключа (ключей) для входа в жилое помещение на случай утери собственного или на случай беспрепятственного допуска в жилое помещение Управляющая компания на случай устранения аварийных ситуаций на коммуникациях в отсутствие Собственника. Эти ключи должны храниться в порядке, исключающем их идентификацию не уполномоченными на то лицами, и могут быть выданы иным лицам только при наличии письменного разрешения Собственника жилого помещения.
3.10. При въезде или выезде из жилого помещения Собственника/Владельца или въезда новых Собственников/Владельцев Собственник жилого помещения должен обеспечить за свой счет уборку контейнеров и коробок, а также мусора и грязи, возникших в результате такого переезда.
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 102; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!