Правовое положение лиц, постоянно проживающих с нанимателем, и временных жильцов.
Статья 677. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане
1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.
3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.
Статья 679. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем
С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
Статья 680. Временные жильцы
Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов не может превышать 6 месяцев.
|
|
|
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.
Договор подряда: понятие, признаки и элементы. Структура договорных связей в подрядном обязательстве.
Статья 702. Договор подряда (консенсуальный, возмездный, двусторонний)
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
2. К отдельным видам договора подряда положения
Статья 703. Работы, выполняемые по договору подряда
1. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.
2. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.
|
|
|
3. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.
Элементы договора:
- стороны- подрядчик и заказчик (деесп. Лица)
- предмет- действия подрядчика по изготовлению или переработке вещи, выполнению другой работы, полученный материальный результат и передача этого результата заказчику.
- срок;
- цена;
- форма.
Структура договорных связей при подряде не сводится только к системе генерального подряда и существующих параллельно с нею прямых договоров.
Заказчик подписывает один договор. В нем в качестве другой стороны подрядчика заказчику противостоят несколько лиц. Эта конструкция представляет собой случай множественности лиц в обязательстве. Ее осложняет двусторонний характер договора подряда. Подразумевается, что данный договор слагается из двух обязательств, при этом в одном - обязательстве выполнить работы должником выступает подрядчик и кредитором - заказчик, а в другом - оплатить стоимость работ кредитором является уже подрядчик, а должником - заказчик.
В договор может быть включено условие об авансе или задатке. В то время как аванс служит главным образом интересам подрядчика, задаток обеспечивает интересы обеих сторон. Это связано с тем, что, если подрядчик уклонится от выполнения работ либо заказчик сообщит подрядчику о своем отказе, аванс по общему правилу подлежит возврату.
Обязанность принять работы включает необходимость для заказчика осмотреть результат работы и в случае обнаружения недостатков надлежащим образом оформить это обстоятельство.
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 633; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!