Классификация категорий технического состояния и дефектов
ООО «Центр экспертизы и проектирования строительных конструкций» // ООО «ЦЭИПСК» ГЕНЕРАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ 190103, Санкт-Петербург, ул. 8-ая Красноармейская, д.22, оф. 301-3; ИНН 7813380577 КПП 781301001 Тел.: 8 (921) 777-64-09, 8 (903) 095-09-10, факс: 8 (812) 575-47-16 http://ЦЭиПСК.рф, gip@gip.su Утверждаю директор ООО «ЦЭИПСК» ________________А.С. Шеховцов ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ по результатам инженерно-технического обследования конструкций здания по адресу: г. Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 19, лит. Д ШИФР Санкт-Петербург 2019
Оглавление
Список исполнителей...................................................................................... 3
Техническое задание....................................................................................... 4
Термины и определения (справочно)............................................................. 6
Классификация категорий технического состояния и дефектов.................. 10
Введение......................................................................................................... 12
Техническое заключение............................................................................... 16
Материалы, обосновывающие выбор категории технического состояния объекта........................................................................................................................ 19
1. Общая характеристика строительных конструкций................................ 19
1.1. Фундаменты здания.................................................................... 21
1 .2. Кирпичные стены........................................................................ 23
1.3. Чердачное перекрытие............................................................... 25
1.4. Конструкция кровли.................................................................... 26
|
|
|
Выводы.......................................................................................................... 28
Рекомендации................................................................................................ 30
Список литературы....................................................................................... 31
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 (Ведомость дефектов)..................................................... 32
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 (Фотофиксация конструкций здания)............................ 41
ПРИЛОЖЕНИЕ 3 (Графические материалы).............................................. 46
Список исполнителей
| Директор, к-т техн. наук | А. С. Шеховцов | |
| Зам. директора | Е. О. Голованов | |
| Руководитель группы | Д. М. Удалов | |
| Инженер-конструктор | Н. А. Пучкова |
Техническое задание
на выполнение работ по обмерам и обследованию строительных конструкций зданий по адресам:
Г. Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 19, лит. А, Г, Д, Виленский пер., д. 17, Греческий просп., д. 12
| №№ п.п. | Основные требования и сведения | Основные данные |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Основание для выполнения работ | Решение Заказчика |
| 2 | Основные требования | В соответствии с действующими нормативно-техническими документами и требованиями Заказчика |
| 3 | Район и место строительства | г. Санкт-Петербург, Виленский пер., д.19, лит. А, Г, Д, Виленский пер., д. 17, Греческий просп., д. 12 |
| 4 | Заказчик | ООО «ССС» |
| 5 | Программа работ, выполняемых по настоящему договору | 5.1. Обмерные работы зданий Виленский пер., д.19, лит. А, Г, Д: - планы этажей - план чердачного помещения – по архивным данным, доступ затруднен; - план кровли – с применением квадрокоптера; - фасады (с применением сканера для литеры А); - продольные разрезы; - поперечные разрезы; - геодезический контроль отметок полов и элементов фасадов. 5.2. Инженерно-техническое обследование: Для зданий: Виленский пер., д.19, лит. А, Г, Д: - анализ исходной технической документации; - определение конструктивных особенностей зданий; - выборочное определение прочности кирпича и раствора кирпичной кладки разрушающими методами (в лаборатории), измерение влажности кладки; - выявление отклонений наружных стен здания от вертикали (геодезическими методами); - выполнение локальных вскрытий в необходимом объеме (до 4-х шурфов + вскрытия ряда несущих конструкций); - микологические исследования на наличие биоповреждений – до 4-х образцов - составление картограмм дефектов и повреждений; - выполнение поверочных расчетов конструкций; - фотофиксация видимых дефектов и повреждений конструкций; - составление дефектных ведомостей; - графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений и выводами о техническом состоянии строительных конструкций и соответствии возведенных конструкций проектной документации. Для зданий: Виленский пер., д. 17, Греческий просп., д. 12 - анализ исходной документации; - фиксация и описание видимых дефектов и повреждений фасадов, лестниц (без обмерных работ); - вскрытие по 1 шурфу на стыках с объектом проектирования; - сбор информации для оценки влияния планируемого ремонта проектируемого объекта – оценка влияния выполняется в рамках проектных работ! |
| 6 | Сроки выполнения работ | Общий срок выполнения работ составляет один месяц |
| 7 | Отчетная документация | Отчетная документация в печатном виде - три экземпляра и один экземпляр на электронном носителе |
| 8 | Исходная документация, предоставляемая заказчиком | 8.1 Материалы предыдущих обмерных и обследовательских работ в редактируемом формате; 8.2 Архивные геологические изыскания |
|
|
|
|
|
|
Термины и определения (справочно)
Общие термины и определения приведены согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП-13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений».
|
|
|
Безопасность эксплуатации здания (сооружения) – комплексное свойство объекта противостоять его переходу в аварийное состояние, определяемое: проектным решением и степенью его реального воплощения при строительстве; текущим остаточным ресурсом и техническим состоянием объекта; степенью изменения объекта (старение материала, перестройки, перепланировки, пристройки, реконструкции, капитальный ремонт и т. п.) и окружающей среды как природного, так и техногенного характера; совокупностью антитеррористических мероприятий и степенью их реализации; нормативами по эксплуатации и степенью их реального осуществления.
Механическая безопасность здания (сооружения) – состояние строительных конструкций и основания здания или сооружения, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.
Обследование технического состояния здания (сооружения) – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.
Специализированная организация – физическое или юридическое лицо, уполномоченное действующим законодательством на проведение работ по обследованиям, мониторингу, проектированию зданий и сооружений и производству строительно-монтажных работ.
Категория технического состояния – степень эксплуатационной пригодности несущей строительной конструкции или здания и сооружения в целом, а также грунтов их основания, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик.
Критерий оценки технического состояния – установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего деформативность, несущую способность и другие нормируемые характеристики строительной конструкции и грунтов основания.
Оценка технического состояния – установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом, включая состояние грунтов основания, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.
Критерий предельного состояния – признак или совокупность признаков предельного состояния (износа) оборудования, установленные нормативной, конструкторской (проектной) и ремонтной документацией.
Предельное состояние – состояние оборудования, при котором его дальнейшая эксплуатация недопустима без восстановления его работоспособного состояния.
Поверочный расчет – расчет существующей конструкции и (или) грунтов основания по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования или по проектной и исполнительной документации: геометрических параметров конструкций, фактической прочности строительных материалов и грунтов основания, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений.
Дефект – отдельное несоответствие конструкции какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.).
Повреждение – неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации.
Текущее техническое состояние зданий (сооружений) – техническое состояние зданий и сооружений на момент их обследования или проводимого этапа мониторинга.
Динамические параметры зданий (сооружений) – параметры зданий и сооружений, характеризующие их динамические свойства, проявляющиеся при динамических нагрузках, и включающие в себя периоды и декременты собственных колебаний основного тона и обертонов, передаточные функции объектов, их частей и элементов и др.
Текущие динамические параметры зданий (сооружений) – динамические параметры зданий и сооружений на момент их обследования или проводимого этапа мониторинга.
Восстановление – комплекс мероприятий, обеспечивающих доведение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния, определяемого соответствующими требованиями нормативных документов на момент проектирования объекта.
Усиление - комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая грунты основания, по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями.
Степень повреждения – установленная в процентном соотношении доля проектной несущей способности строительной конструкцией.
Несущие конструкции – строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания.
Допустимый износ – максимальный износ элемента (сопряжения) изделия, при котором возможно его использование в течение последующего ремонтного цикла.
Предельный износ – износ, соответствующий предельному состоянию оборудования или его составной части.
Моральный износ здания – постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений.
Физический износ здания – ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами.
Классификация категорий технического состояния и дефектов
В соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» оценку категорий технического состояния несущих конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, проводят на основании результатов обследования и поверочных расчетов. По этой оценке, категории технического состояния конструкций, зданий и сооружений, включая грунтовое основание, подразделяют на:
1. Нормативное техническое состояние – категория технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ, и т.д.).
2. Работоспособное техническое состояние – категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
3. Ограниченно-работоспособное техническое состояние – категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
4. Аварийное состояние – категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
В зависимости от степени опасности для дальнейшей эксплуатации конструкций дефекты и повреждения разделены на три категории А, Б и В.
К категории А относятся дефекты и повреждения особо ответственных элементов и соединений, представляющие опасность разрушения. Если в результате обследования обнаруживаются повреждения группы А, то соответствующую часть конструкций следует немедленно вывести из эксплуатации до выполнения необходимого ремонта или усиления.
К категории Б относятся повреждения, не грозящие в момент осмотра опасностью разрушений конструкций, но в дальнейшем могут вызвать повреждения других элементов или узлов и при развитии повреждений перейти в категорию А.
К категории В относятся дефекты и повреждения локального характера, которые при последующем развитии не могут оказать влияния на другие элементы и конструкции.
Введение
Заключение выполнено на основании Договора № и в соответствии с Техническим заданием Заказчика.
В Заключении представлены результаты обмеров и обследования строительных конструкций здания по адресу: г. Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 19, лит. Д.
Заказчик работ: ООО «ССС».
Организация, проводившая обследование: ООО «ЦЭИПСК».
Период проведения работ: январь-февраль 2019 г.
Объект обследования.
В заключении представлены результаты инженерно-технического обследования несущих и ограждающих конструкций здания. Обследованию подлежат: фундаменты и полы здания, несущие стены, перемычки, конструкция покрытия.
Цели работы:
1. Определения фактического состояния обследуемых конструктивных элементов здания;
2. Подготовка Заключения по результатам обследования;
3. Разработка рекомендаций о текущем техническом состоянии объекта и по его дальнейшей эксплуатации.
В соответствии с целями инженерно-технического обследования были определены перечень задач и необходимая программа работ:
1. Анализ исходной технической документации;
2. Фотофиксация видимых дефектов и повреждений конструкций;
3. Определение конструктивных особенностей зданий;
4. Составление картограмм дефектов и повреждений;
5. Составление дефектных ведомостей;
6. Графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений и выводами о техническом состоянии строительных конструкций.
Объем обследования и методика его выполнения приняты в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Заказчиком на момент обследования представлена следующая исходная техническая документация:
1. Капитальный ремонт комплекса зданий по адресу: г. Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 19, литеры А, Г, Д. Проектная и рабочая документация. Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. Литер А. Инв. №01/16-КР1. Проект выполнен ООО «Центр комплексного проектирования»;
2. Капитальный ремонт комплекса зданий по адресу: г. Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 19, литеры А, Г, Д. Проектная и рабочая документация. Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. Литер Г. Инв. №01/16-КР2. Проект выполнен ООО «Центр комплексного проектирования»;
3. Капитальный ремонт комплекса зданий по адресу: г. Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 19, литеры А, Г, Д. Проектная и рабочая документация. Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. Литер Д. Инв. №01/16-КР3. Проект выполнен ООО «Центр комплексного проектирования»;
4. Капитальный ремонт комплекса зданий по адресу: г. Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 19, литеры А, Г, Д. Проектная и рабочая документация. Раздел 3. Архитектурные решения. Литер А. Инв. №01/16-АР1. Проект выполнен ООО «Центр комплексного проектирования»;
5. Капитальный ремонт комплекса зданий по адресу: г. Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 19, литеры А, Г, Д. Проектная и рабочая документация. Раздел 3. Архитектурные решения. Литер Г. Инв. №01/16-АР2. Проект выполнен ООО «Центр комплексного проектирования»;
6. Капитальный ремонт комплекса зданий по адресу: г. Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 19, литеры А, Г, Д. Проектная и рабочая документация. Раздел 3. Архитектурные решения. Литер Д. Инв. №01/16-АР3. Проект выполнен ООО «Центр комплексного проектирования»;
7. Заключение по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций здания по адресу: г. Санкт-Петербург, пер. Веленский, д. 19, лит. А. Инв. №СП-ОБС2/2015. Заключение выполнено ООО «ПКБ «Спецстрой»;
8. Технический отчет по итогам проведенной диагностики и выборочного обследования отдельных конструкций здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Веленский пер., д. 19, лит. А. Отчет выполнен ООО «МостДорИнжиниринг»;
9. Заключение по результатам обследования фундаментов здания, расположенного по адресу г. Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 19, литер «А». Заключение выполнено ООО «БЭСКИТ»;
При обследовании применялись приборы и инструменты:
– механические измерители (рулетки и штангенциркули);
– лазерный дальномер Leica Disto classic 5;
– цифровая фотокамера (Canon D500).
В Приложении 1 представлена ведомость выявленных дефектов и
повреждений.
В Приложении 2 представлена фотофиксация конструкций.
В Приложении 3 представлены графические материалы (карты обследования с указанием расположения выявленных дефектов и повреждений).
Техническое заключение
| Заключение по комплексному обследованию технического состояния Объекта | |
| 1. Адрес объекта | г. Санкт-Петербург, Виленский пер., д. 19, лит. Д. |
| 2. Время проведения обследования | Январь-февраль 2019 г. |
| 3. Организация, проводившая обследование | ООО «ЦЭИПСК» |
| 4. Тип проекта объекта | Индивидуальный |
| 5. Проектная организация, проектировавшая объект | Нет данных |
| 6. Строительная организация, возводившая объект | Нет данных |
| 7. Год возведения объекта | 1958 г. (по данным предыдущего обследования) |
| 8. Собственник объекта | СПБ ГБОУ ДПО "Ресурсный Центр" |
| 9. Конструктивный тип объекта | Стеновая |
| 10. Число этажей | Один |
| 11. Крен объекта (вдоль продольной и поперечной осей) | - |
| 12. Установленная категория технического состояния объекта | Ограниченно-работоспособная с аварийными участками |
| 13. Оценка технического состояния, физического и морального износа: | |
| - лифтового оборудования; | Отсутствует |
| - электрических сетей и средств связи; | - |
| - водостоков; | Неорганизованный |
| Инженерных систем: | |
| - горячего водоснабжения; | - |
| - отопления; | - |
| - холодного водоснабжения; | - |
| - канализации; | - |
| - вентиляции; | - |
| - мусороудаления; | - |
| - газоснабжения; | - |
| 14. Оценка состояния звукоизоляции конструкций | - |
| 15. Оценка теплотехнического состояния ограждающих конструкций | - |
| Паспорт здания
 Мы поможем в написании ваших работ! | |||