Для проведения ОТКРЫТОГО конкурса 21 страница
| ПЕРЕЧЕНЬ № 1 |
| Работ и услуги по содержанию и ремонту |
| общего имущества помещений |
| в многоквартирном доме по адресу: Муринская дорога, д. 51, корп. 1, строение 1
|
| Общая полезная площадь – 11096,30 кв. м |
| № п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность | Годовая плата первого года (руб.) | Стоимость на 1 кв.м общей площади (руб. в месяц) | |||
| 1. | Содержание общего имущества в многоквартирном доме, включает: | 12,66 | 1685749,90 | ||||
| 2. | I. Уборка лестничных клеток, включает в себя: | 2,11 | 280958,32 | ||||
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей | Ежедневно | ||||||
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа | 1 раз в неделю | ||||||
| Мытье пола кабины лифта | Ежедневно | ||||||
| Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта | 2 раза в месяц | ||||||
| Мытье лестничных площадок и маршей нижних двух этажей | 2 раза в месяц | ||||||
| Мытье лестничных площадок и маршей выше второго этажа | 1 раз в месяц | ||||||
| Обметание пыли с потолков | 1 раз в год | ||||||
| Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек | 1 раз в год | ||||||
| Влажная протирка подоконников, отопительных приборов | 2 раза в год | ||||||
| Мытье окон | 2 раза в год | ||||||
| Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд и т.д. | 1 раз в неделю | ||||||
| 3. | II. Очистка элементов фасада от наледи и снега, в том числе: | по мере необходимости | 0,61 | 81224,92 | |||
| 4. | 1.очистка желобов, свесов, балконов, козырьков, и т.д. | 0,54 | 71904,02 | ||||
| 5. | 2.уборка и вывоз снега | 0,07 | 9320,89 | ||||
| 6. | III .Вывоз и захоронение твердых коммунальных отходов, в том числе: | 5,02 | 668441,11 | ||||
| 7. | 1. Вывоз твердых коммунальных отходов | 2,72 | 362183,23 | ||||
| 8. | 2. Захоронение твердых коммунальных отходов | 2,30 | 306257,88 | ||||
| 9. | I V. Обеспечение надежности и безопасности многоквартирного дома: Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования: | 4,92 | 655125,55 | ||||
| 10. | 1. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | ежегодно, с подписанием паспорта готовности МКД к отопительному сезону до 15 сентября | 1,54 | 205059,62 | |||
| 11. | 2. Технические осмотры: | 0,51 | 67909,36 | ||||
| обеспечение работоспособности конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности помещений многоквартирного дома для инвалидов и иных маломобильных групп населения, |
постоянно | ||||||
| работы по проведению инструментальных экспертных обследований фасадов и конструктивных элементов зданий при превышении ими срока минимальной эффективной эксплуатации, определенного в соответствии с ВСН 58-88(р), утвержденными приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 и т.д. |
2 раза в год
| ||||||
| 12. | 3. Услуги аварийного обслуживания | постоянно | 1,93 | 256990,31 | |||
| 13. | 4. Дератизация (дезинсекция) | по мере необходимости | 0,08 | 10652,45 | |||
| 14. | 5. Работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубочистные работы, замер сопротивления изоляции проводов, обслуживание объединенных диспетчерских систем, проверка манометров и др. работы) | по договорам | 0,61 | 81224,92 | |||
| 15. | 6.Услуги помывке фасадов | 1 раз в год | 0,25 | 33288,90 | |||
| 16. | Управление многоквартирным домом | постоянно | 3,05 | 406124,58 | |||
| 17. | Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства | постоянно | 0,34 | 45272,90 | |||
| 18. | Содержание и ремонт АППЗ | постоянно | 0,44 | 58588,46 | |||
| 19. | Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета (электрическая энергия и холодное водоснабжение, тепловая энергия и горячее водоснабжение), в том числе: | постоянно | 0,67 | 89214,25 | |||
| 20. | электрической энергии |
| 0,07 | 9320,89 | |||
| 21. | тепловой энергии и горячего водоснабжения |
| 0,54 | 71904,02 | |||
| 22. | холодного водоснабжения |
| 0,06 | 7989,34 | |||
| контроль технического состояния работоспособности оборудования |
| ||||||
| проверка работоспособности и наладка оборудования на месте эксплуатации | |||||||
| текущий ремонт: замена прокладок, замена крепежа, чистка расходомеров в случае выявления некорректных показаний, замена неисправных элементов узла: запорной арматуры, тройников, фильтров, патрубков обвязки счетчиков и др.; | |||||||
| планово-профилактические работы: демонтаж, монтаж, чистка (промывка) расходомеров (водосчётчиков), калибровка средств измерения, наладка оборудования, устранение протечек, набивка сальников и ревизия запорной арматуры, антикоррозийная подкраска элементов узла, очистка фильтрующих устройств; | |||||||
| для узлов учета тепловой энергии — подготовка к отопительному сезону: осмотр, промывка и чистка расходомеров, проверка исправности оборудования, предъявление представителю теплоснабжающей организации узла учета тепловой энергии для оформления Акта допуска в эксплуатацию | |||||||
| снятие и анализ показаний приборов учета | |||||||
| 23. | Содержание и ремонт лифтового оборудования, в том числе: | ежедневно | 1,84 | 245006,30 | |||
| 24. | содержание и ремонт инвалидных подъемников | ежедневно | |||||
| 25. | <***> содержание и ремонт лифта | ежедневно | 1,84 | 245006,30 | |||
| 26. | Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка: |
| 1,91 | 254327,20 | |||
| содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, к основным работам относятся: | |||||||
| Холодный период | |||||||
| Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см | 1 раз в сутки в дни снегопада | ||||||
| Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см | Через 3 часа во время снегопада | ||||||
| Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами | 1 раз в сутки во время гололеда | ||||||
| Очистка территории от наледи и льда | 1 раз в трое суток во время гололеда | ||||||
| Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в двое суток в дни без снегопада | ||||||
| Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | ||||||
| Промывка урн | 1 раз в месяц | ||||||
| Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей | 2 раза в холодный период | ||||||
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | ||||||
| Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов и т.д. | 3 раза в сутки | ||||||
| Теплый период | |||||||
| Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см | 1 раз в двое суток | ||||||
| Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см | 1 раз в двое суток | ||||||
| Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | ||||||
| Промывка урн | 2 раза в месяц | ||||||
| Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей | 5 раз в теплый период | ||||||
| Уборка газонов | 1 раз в двое суток | ||||||
| Поливка газонов, зеленых насаждений | 1 раз в двое суток | ||||||
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | ||||||
| Подметание территории в дни с сильными осадками | 1 раз в двое суток | ||||||
| Мойка территории и т. Д. | 3 раза в теплый период | ||||||
| 27. | Работы по текущему ремонту общего имущества: |
| 6,31 | 840211,84 | |||
| проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). |
| ||||||
| 28. | Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций |
| 0,06 | 7989,34 | |||
| 29. | Коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: |
| |||||
| 30. | холодная вода |
| 0,20 | 26631,12 | |||
| 31. | горячая вода |
| 0,42 | 55925,35 | |||
| 32. | электрическая энергия |
| 0,53 | 70572,47 | |||
| 33. | Диспетчеризация | постоянно | 0,99 | 131824,04 | |||
| 34. | Техническое обслуживание системы погодозависимой автоматики | 1 раз в неделю | 0,43 | 57256,91 | |||
| 35. | Техническое обслуживание слаботочных систем | 1 раз в месяц | 1,20 | 159786,72 | |||
| Итого |
| 4134481,38 | |||||
<***> Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.07.2020 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.
Утвержден
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 3 апреля 2013 г. № 290
МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(для многоквартирных домов лота №3)
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания
несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов,
перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих
элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок,
внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
61. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;
поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами;
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;
определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов.
62. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
63. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;
выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;
выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
64. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;
выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;
Дата добавления: 2019-03-09; просмотров: 128; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!