Для проведения ОТКРЫТОГО конкурса 18 страница
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
1. Фундамент 2.а. Наружные и внутренние капитальные стены б. Перегородки 3. Перекрытия чердачные междуэтажные надподвальные 4. Материал кровли 5. Полы 6. Проемы оконные дверные 7. Отделка Внутренняя наружная 8. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование ванны напольные электроплиты телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания сигнализация мусоропровод лифт инвалидные подъемники вентиляция канализация 9. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг электроснабжение холодное водоснабжение горячее водоснабжение газоснабжение отопление 10. Крыльца | Монолитный железобетонный Монолитный железобетон, сборный железобетон Монолитный железобетон, сборный железобетон Рулонный, 2-слойный битумно-полимерный материал Окраска, обои, керамическая плитка скрытая проводка предусмотрены проектом с горячей водой скрытая проводка скрытая проводка отсутствует 3шт. Естественная Сброс в городскую сеть от городской центральной сети централизованное отсутствует Центральное от ТЭЦ | Без видимых дефектов Без видимых дефектов Без видимых дефектов Без видимых дефектов Без видимых дефектов Без видимых дефектов Без видимых дефектов Без видимых дефектов |
|
|
ПЕРЕЧЕНЬ № 1 |
Работ и услуги по содержанию и ремонту |
общего имущества помещений |
в многоквартирном доме по адресу: Муринская дорога, д. 63, корпус 2, строение 1
|
Общая полезная площадь – 9183,80 кв. м |
№ п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность | Стоимость на 1 кв.м общей площади (руб. в месяц) | Годовая плата первого года (руб.) | |||||
1. | Содержание общего имущества в многоквартирном доме, включает: | 12,66 | 1395202,90 | ||||||
2. | I. Уборка лестничных клеток, включает в себя: | 2,11 | 232533,82 | ||||||
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей | Ежедневно
| ||||||||
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа | 1 раз в неделю | ||||||||
Мытье пола кабины лифта | Ежедневно | ||||||||
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта | 2 раза в месяц | ||||||||
Мытье лестничных площадок и маршей нижних двух этажей | 2 раза в месяц | ||||||||
Мытье лестничных площадок и маршей выше второго этажа | 1 раз в месяц | ||||||||
Обметание пыли с потолков | 1 раз в год | ||||||||
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек | 1 раз в год | ||||||||
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов | 2 раза в год | ||||||||
Мытье окон | 2 раза в год | ||||||||
Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд и т.д. | 1 раз в неделю | ||||||||
3. | II. Очистка элементов фасада от наледи и снега, в том числе: | по мере необходимости | 0,61 | 67225,42 | |||||
4. | 1.очистка желобов, свесов, балконов, козырьков, и т.д. | 0,54 | 59511,02 | ||||||
5. | 2.уборка и вывоз снега | 0,07 | 7714,39 | ||||||
6. | III .Вывоз и захоронение твердых коммунальных отходов, в том числе: | 5,02 | 553232,11 | ||||||
7. | 1. Вывоз твердых коммунальных отходов
| 2,72 | 299759,23 | ||||||
8. | 2. Захоронение твердых коммунальных отходов | 2,30 | 253472,88 | ||||||
9. | I V. Обеспечение надежности и безопасности многоквартирного дома: Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования: | 4,92 | 542211,55 | ||||||
10. | 1. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | ежегодно, с подписанием паспорта готовности МКД к отопительному сезону до 15 сентября | 1,54 | 169716,62 | |||||
11. | 2. Технические осмотры: | 0,51 | 56204,86 | ||||||
обеспечение работоспособности конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности помещений многоквартирного дома для инвалидов и иных маломобильных групп населения, |
постоянно | ||||||||
работы по проведению инструментальных экспертных обследований фасадов и конструктивных элементов зданий при превышении ими срока минимальной эффективной эксплуатации, определенного в соответствии с ВСН 58-88(р), утвержденными приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 и т.д. |
2 раза в год
| ||||||||
12. | 3. Услуги аварийного обслуживания | постоянно | 1,93 | 212696,81 | |||||
13. | 4. Дератизация (дезинсекция) | по мере необходимости | 0,08 | 8816,45 | |||||
14. | 5. Работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубочистные работы, замер сопротивления изоляции проводов, обслуживание объединенных диспетчерских систем, проверка манометров и др. работы) | по договорам | 0,61 | 67225,42 | |||||
15. | 6.Услуги помывке фасадов | 1 раз в год | 0,25 | 27551,40 | |||||
16. | Управление многоквартирным домом | постоянно | 3,05 | 336127,08 | |||||
17. | Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства | постоянно | 0,34 | 37469,90 | |||||
18. | Содержание и ремонт АППЗ | постоянно | 0,44 | 48490,46 | |||||
19. | Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета (электрическая энергия и холодное водоснабжение, тепловая энергия и горячее водоснабжение), в том числе: | постоянно | 0,67 | 73837,75 | |||||
20. | электрической энергии |
| 0,07 | 7714,39 | |||||
21. | тепловой энергии и горячего водоснабжения |
| 0,54 | 59511,02 | |||||
22. | холодного водоснабжения |
| 0,06 | 6612,34 | |||||
контроль технического состояния работоспособности оборудования |
| ||||||||
проверка работоспособности и наладка оборудования на месте эксплуатации | |||||||||
текущий ремонт: замена прокладок, замена крепежа, чистка расходомеров в случае выявления некорректных показаний, замена неисправных элементов узла: запорной арматуры, тройников, фильтров, патрубков обвязки счетчиков и др.; | |||||||||
планово-профилактические работы: демонтаж, монтаж, чистка (промывка) расходомеров (водосчётчиков), калибровка средств измерения, наладка оборудования, устранение протечек, набивка сальников и ревизия запорной арматуры, антикоррозийная подкраска элементов узла, очистка фильтрующих устройств; | |||||||||
для узлов учета тепловой энергии — подготовка к отопительному сезону: осмотр, промывка и чистка расходомеров, проверка исправности оборудования, предъявление представителю теплоснабжающей организации узла учета тепловой энергии для оформления Акта допуска в эксплуатацию | |||||||||
снятие и анализ показаний приборов учета | |||||||||
23. | Содержание и ремонт лифтового оборудования, в том числе: | ежедневно | 2,09 | 230329,70 | |||||
24. | содержание и ремонт инвалидных подъемников | ежедневно | |||||||
25. | <***> содержание и ремонт лифта | ежедневно | 2,09 | 230329,70 | |||||
26. | Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка: |
| 1,91 | 210492,70 | |||||
содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, к основным работам относятся: | |||||||||
Холодный период | |||||||||
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см | 1 раз в сутки в дни снегопада | ||||||||
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см | Через 3 часа во время снегопада | ||||||||
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами | 1 раз в сутки во время гололеда | ||||||||
Очистка территории от наледи и льда | 1 раз в трое суток во время гололеда | ||||||||
Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в двое суток в дни без снегопада | ||||||||
Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | ||||||||
Промывка урн | 1 раз в месяц | ||||||||
Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей | 2 раза в холодный период | ||||||||
Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | ||||||||
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов и т.д. | 3 раза в сутки | ||||||||
Теплый период | |||||||||
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см | 1 раз в двое суток | ||||||||
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см | 1 раз в двое суток | ||||||||
Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | ||||||||
Промывка урн | 2 раза в месяц | ||||||||
Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей | 5 раз в теплый период | ||||||||
Уборка газонов | 1 раз в двое суток | ||||||||
Поливка газонов, зеленых насаждений | 1 раз в двое суток | ||||||||
Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | ||||||||
Подметание территории в дни с сильными осадками | 1 раз в двое суток | ||||||||
Мойка территории и т. Д. | 3 раза в теплый период | ||||||||
27. | Работы по текущему ремонту общего имущества: |
| 6,31 | 695397,34 | |||||
проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). |
| ||||||||
28. | Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций |
| 0,06 | 6612,34 | |||||
29. | Коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: |
| |||||||
30. | холодная вода |
| 0,20 | 22041,12 | |||||
31. | горячая вода |
| 0,42 | 46286,35 | |||||
32. | электрическая энергия |
| 0,53 | 58408,97 | |||||
33. | Диспетчеризация | постоянно | 0,99 | 109103,54 | |||||
34. | Техническое обслуживание системы погодозависимой автоматики | 1 раз в неделю | 0,43 | 47388,41 | |||||
35. | Техническое обслуживание слаботочных систем | 1 раз в месяц | 1,20 | 132246,72 | |||||
Итого |
| 3449435,28 | |||||||
<***> Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.07.2020 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.
Утвержден
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 3 апреля 2013 г. № 290
МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(для многоквартирных домов лота №2)
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания
несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов,
перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих
элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок,
внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
31. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;
поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами;
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;
определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов.
32. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
Дата добавления: 2019-03-09; просмотров: 114; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!