III. Порядок передачи в пользование общедомового имущества
3.1. При передаче в пользование общедомового имущества интересы собственников помещений в многоквартирном доме во взаимоотношениях с иными лицам представляет Управляющая организация.
3.2. Иное(ые) лицо(а) основного и дополнительного вида пользования общедомовым имуществом (далее по тексту, также - Заявитель) обращается с письменным заявлением установленного образца в Управляющую организацию.
3.3. Управляющая организация вправе вступить в переговоры с иным лицом относительно условий договора (соглашения) об использовании общедомового имущества, в том числе, но не исключительно, о сроке заключения договора (соглашения), о размере и периодичности платы, об условиях подключения к внутридомовым сетям водо- и электроснабжения и пр.
3.4. Управляющая организация вправе потребовать от Заявителя дополнительные сведения и документы, подтверждающие соблюдение настоящих Условий и технических требований при подключении (присоединении) к внутридомовым либо внутриквартирным инженерным системам водо-, тепло-, электроснабжения.
3.5. Управляющая организация доводит до сведения Совета многоквартирного дома результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 3.3 настоящих Условий.
3.6. Решение о заключении договора (соглашения) об использовании общедомового имущества на безвозмездной основе и условиях такого договора, Управляющая организация принимает самостоятельно, если обязательность предоставления общедомового имущества на безвозмездной основе предусмотрена законодательством, с требованиями действующего законодательства и настоящих Условий.
|
|
|
3.7. Обращение Заявителя в Управляющую организацию о пользовании общедомовым имуществом на возмездной основе, согласовывается с советом многоквартирного дома.
3.8. Управляющая организация, в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления, готовит и направляет (почтой, нарочным, на адрес электронной почты) совету многоквартирного дома предложения о передаче в пользование объекта(ов) общедомового имущества, для согласования.
3.9. Совет многоквартирного дома в течение пяти дней с даты получения предложения проводит заседание и выносит решение, оформленное протоколом заседания, о согласовании либо об отказе в согласовании о передаче Заявителю в пользование объекта(ов) общедомового имущества. О принятом решении совет многоквартирного дома информирует Управляющую организацию, путем предоставления любым доступным способом протокола (копии протокола) заседания совета многоквартирного дома.
3.10. Управляющая организация, в срок не более четырнадцати дней с даты получения протокола (копии протокола) заседания совета многоквартирного дома с положительным решением о передаче Заявителю в пользование объекта(ов) общедомового имущества, заключает с иным лицом соответствующий договор (соглашение).
|
|
|
3.11. В части, не урегулированной настоящими Условиями, Управляющая организация, в каждом конкретном случае, формирует условия и порядок пользования общедомовым имуществом иным лицом и, в виде предложения, направляет для согласования Совету многоквартирного дома. В том числе Управляющая организация имеет право:
- предлагать размер платы за пользованием общедомовым имуществом в размере, превышающем установленный настоящими Условиями, исходя из рыночных цен за пользование подобным имуществом, сложившихся в месте нахождения многоквартирного дома, и (или) исходя из принципов разумности;
- заключать соответствующие договоры (соглашения) от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме с согласия Совета многоквартирного дома;
- отказать Заявителю в рассмотрении предложения либо в заключении договора (соглашения) о пользовании общедомовым имуществом, в случае если такое пользование может привести к нарушению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, ненадлежащему либо препятствующему надлежащему содержанию общедомового имущества и предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Отказ Управляющей организации Заявителю в рассмотрении предложения либо в заключении договора (соглашения) о пользовании общедомовым имуществом должен быть обоснованным и оформленном в письменном виде.
|
|
|
- получать на расчетный счет многоквартирного дома плату за пользование общедомовым имуществом и за потребленные в процессе пользования общедомовым имуществом объемы коммунальных ресурсов, только в части коммунальных и иных платежей на содержания общедомового имущества.
3.12. В случае если на использование объекта общедомового имущества имеется несколько претендентов, пользователь таким объектом общедомового имущества может быть определен с использованием механизмов конкурсного отбора.
3.13. Сведения о об использовании общедомового имущества опубликовываются Управляющей организацией на официальном сайте в сети Интернет. При отсутствии такой информации Управляющая организация, по письменному запросу собственника, в течение 10-ти рабочих дней с даты поступления обращения, предоставляет информацию об использовании общедомового имущества, в объеме установленном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Дата добавления: 2019-02-22; просмотров: 233; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!