I очередь строительства – 2018 год.
ОАО «ВОРОНЕЖПРОЕКТ»
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ОТРАДНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОУСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Том II
Материалы по обоснованию генерального плана
с изменениями от
Воронеж 2017
ОАО «ВОРОНЕЖПРОЕКТ»
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ОТРАДНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОУСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Том II
Материалы по обоснованию генерального плана
с изменениями от
Главный инженер А.И. Рябов
Главный инженер проекта А.В. Бровар
| Свидетельство СРО-П-015-11082009 № 001-П-3666025853-07 |
Воронеж 2017
.
СОСТАВ ПРОЕКТА
| Обозначение | Наименование | Примечание |
| Том I | Положение о территориальном планировании (пояснительная записка) | |
| Графические материалы: | ||
| · Карта границ населенных пунктов. БМ | ||
| · Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения. М 1:10000 | ||
| · Карта функциональных зон поселения. М 1:10000 | ||
| Том II | Материалы по обоснованию генерального плана (пояснительная записка) | |
| Графические материалы: | ||
| · Карта границ населенных пунктов. БМ | ||
| · Схема современного использования территории населенных пунктов, М 1:10000 | Изменения не вносились | |
| · Карта зон с особыми условиями использования территории поселения. М 1:10000 | ||
| · Карта функциональных зон поселения. М 1:10000 | ||
| · Карта инженерной инфраструктуры поселения. М1:10000 | ||
| · Карта транспортной инфраструктуры поселения. М1:10000 | ||
| Том III | Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера | Изменения не вносились |
Содержание Тома II:
|
|
|
Введение. 7
1. Общие сведения о поселении.. 10
1.1. Экономико-географическое положение. 10
1.2. Историко-градостроительный анализ. 10
1.2.1. Объекты культурного наследия. 11
2. Анализ состояния территории Отрадненского сельского поселения, проблемы и направление её комплексного развития. 13
2.1. Административно-территориальное устройство. Описание границ. 13
2.2. Природно-ресурсный потенциал и экологическое состояние территории. 17
2.2.1. Природно-климатическое состояние. 17
2.3. Население и демография. 24
2.4. Экономическая база и сфера занятости. 28
2.5. Земельный фонд и категории земель. 30
2.5.1. Земли населенных пунктов. 31
2.5.2. Земли сельскохозяйственного назначения. 31
2.5.3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики. 32
|
|
|
2.5.4. Земли особо охраняемых территорий и объектов. 34
2.5.5. Земли водного фонда. 35
2.5.6. Земли лесного фонда. 35
2.5.7. Земли запаса. 35
2.6. Зонирование территории населенных пунктов. Планировочная структура. 36
2.6.1. Функциональное зонирование территории населенных пунктов. 36
2.6.2. Планировочная структура. Ранее отведенные территории. 43
2.6.3. Зоны ограничений и зоны с особыми условиями использования территории 44
2.7. Объекты местного значения. 59
2.7.1. Объекты капитального строительства муниципального района. 59
2.7.2. Объекты капитального строительства местного значения поселения. 63
2.7.3. Жилищный фонд. Обоснование объемов и территорий жилищного строительства 64
2.7.4. Предложения по обеспечению территории поселения объектами культуры, физкультурно-спортивными сооружениями. 69
2.7.5. Создание условий для массового отдыха. 72
2.7.6. Инженерная инфраструктура. 73
2.7.7. Транспортная инфраструктура. 75
2.7.8. Объекты специального назначения. 76
3. Обоснование предложений и перечень мероприятий по территориальному планированию.. 78
3.1 Концепция внесения изменений в генеральный план Отрадненского сельского поселения 78
Обеспечение населения объектами социального обслуживания. 85
|
|
|
Оптимизация транспортной инфраструктуры поселения. 92
3.2. Предложения по оптимизации административно-территориального устройства и планировочной организации территории. 102
3.2.1. Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов поселения, или исключаются из их границ. 104
3.3. Планировочная структура и функциональное зонирование территории населенных пунктов. 106
3.4. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории сельского поселения объектов федерального значения, объектов регионального значения. 108
3.5. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории сельского поселения объектов местного значения муниципального района. 108
3.5.1. Промышленно-коммунальные объекты.. 109
3.6. Обоснование выбранного варианта размещения объектов капитального строительства местного значения поселения. 111
3.6.1. Объекты жилищного строительства. 111
3.6.2. Объекты культурно-бытового обслуживания, физической культуры и спорта. 112
3.6.3. Объекты массового отдыха, благоустройства и озеленение территории. 114
3.6.4. Объекты инженерной инфраструктуры.. 115
|
|
|
3.6.5. Объекты транспортной инфраструктуры.. 131
3.6.6. Объекты специального назначения. Предложения по обеспечению территории сельского поселения местами сбора бытовых отходов и местами захоронений. 134
3.6.7. Задачи и предложения по ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения. Обеспечение первичных мер пожарной безопасности. 136
3.7. Оценка возможного влияния планируемых объектов местного значения сельского поселения на комплексное развитие территории. 137
3.8. Объекты предпринимательской деятельности. 138
4. Основные технико-экономические показатели.. 139
Приложение:
1. Техническое задание на выполнение работы "Внесение изменений в генеральный план Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области";
2. Постановление администрации Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области от 18.04.2016 г. №160 " О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области";
3. Постановление администрации Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области от 19.09.2016 г. №350 " О внесении изменений в постановление администрации Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области от 18.04.2016 г. №160 "О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области"";
4. Письмо Донского БВУ Отдела водных ресурсов по Воронежской области от 18.10.2016г. №1311 "О поверхностных водных объектах";
5. Письмо Департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области от 17.10.2016г. №43-11/5083 "О направлении информации";
6. Письмо Управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 10.11.2016г. №71-11/1840;
7. Заключение Департамента по недропользованию по центральному федеральному округу №ВРД 001660 от 21.08.2017г. "Об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки";
8. Письмо Департамента здравоохранения Воронежской области от 11.08.2017г. №81-11/3193 "О согласовании концепции внесения изменений в ГП Отрадненского сельского поселения";
9. Письмо Департамента культуры Воронежской области от 06.09.2017г. №83-11/1597;
10. Письмо Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области от 27.06.2017г. №5363 "Согласование концепции";
11. Письмо Отдела образования опеки, спорта и молодежной политики администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области от 13.10.2017г. №1014 "О согласовании Концепции обеспечения населения объектами социальной инфраструктуры Отрадненского сельского поселения";
12. Письмо Департамента транспорта и автомобильных дорог Воронежской области от 66-10/1029 от 04.05.2017г. "О согласовании концепции развития транспортной инфраструктуры Отрадненского сельского поселения";
13. Письмо ФКУ "Черноземуправтодор" от 12.05.2017г. №1726-15/06;
14. Письмо ГК "Российские автомобильные дороги" Воронежский филиал от 12.05.2017г. №1888 "Об интенсивности движения";
Введение
Генеральный план Отрадненского сельского поселения разработан институтом ОАО «Воронежпроект» на основании Постановления администрации Отрадненского сельского поселения от 27.12.2007г. №592, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ и Постановлением Госстроя РФ от 29 октября 2002 г. N 150 "Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации", а также с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов соответствующих норм и правил в области градостроительства.
В проекте Генерального плана представлен анализ существующих природных условий и ресурсов, выявлен ландшафтно-рекреационный потенциал сельского поселения, выявлены территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению, даны предложения по административно-территориальному устройству, планировочной организации и функциональному зонированию территории (расселение и развитие населенных пунктов, жилищное строительство, организация системы культурно-бытового обслуживания и отдыха и др.), по развитию транспортной и инженерной инфраструктур.
Согласно ст.23 Градостроительного кодекса РФ подготовка проекта Генерального плана сельского поселения осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального района, с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Воронежской области и Российской Федерации положений о территориальном планировании, с учетом региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, утверждаемых в порядке, установленном ч. 5 и 6 ст. 24 Градостроительного кодекса РФ, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
Целью данного проекта является разработка принципиальных предложений по планировочной организации территории Отрадненского сельского поселения, упорядочение всех внешних и внутренних функциональных связей, уточнение границ и направлений перспективного территориального развития.
Основной задачей проекта было определение состава и содержания первостепенных градостроительных мероприятий, а именно:
· Выявление природных, территориальных и экономических ресурсов и возможность их рационального использования с целью создания здоровой среды обитания и комфортных условий жизни и деятельности населения.
· Архитектурно-планировочное решение территории населенных пунктов и всей территории сельского поселения с учетом максимального сохранения сформировавшегося ландшафта.
· Определение первоочередных мероприятий по развитию социальной и инженерной инфраструктуры.
Результатом проекта является градостроительная концепция и соответствующие прогнозы перспективного развития сельского поселения, что подтверждается параметрами перспективной численности населения, объемами строительства и размерами территории, включаемой в границы населенных пунктов, отделяющие земли населенных пунктов от земель других категорий.
В основу проекта генерального плана положены данные, представленные администрацией Отрадненского сельского поселения:
· Паспорт муниципального образования Отрадненского сельского поселения (по состоянию на 01.01.2015 г.).
· Прогноз социально-экономического развития Отрадненского сельского поселения на 2016 год и плановый период 2017 и 2018 годов (включая итоги за истекший период текущего года и ожидаемые итоги социально-экономического развития Отрадненского сельского поселения за 2015 год), утвержденные решением Совета народных депутатов Отрадненского сельского поселения от «02» декабря 2015 г. № 256;
· Карта(план) границы Отрадненского сельского поселения;
· Карты(планы) границ пос. Отрадное, с. Александровка
· Данные анкетного обследования.
Также, при разработке проекта были использованы следующие документы и материалы:
· Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее ГрК РФ);
· Земельный кодекс Российской Федерации (далее ЗК РФ);
· Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ (далее ЛК РФ);
· Водный кодекс Российской Федерации (далее ВК РФ);
· Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации""
· СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
· Местные нормативы градостроительного проектирования "Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области" к постановлению администрации Отрадненского сельского поселения от «26» мая 2014 г. № 308;
· Региональные нормативы градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденные приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 09.10.2017г. № 45-01-04/115;
· Закон Воронежской области №90-03 от 23.12.2004г. «Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров муниципальных образований Новоусманского и Рамонского районов» (с изменениями на: 18.07.2016г.);
· Реестр (справочник) "Административно-территориальное устройство Воронежской области» по состоянию на 01.12.2015г., Правительство Воронежкой области Управление Архитектуры и Градостроительства Воронежской области, 2015г.;
· Данные Единого государственного реестра недвижимости;
· Материалы "Схемы территориального планирования Новоусманского муниципального района", утвержденные решением Совета народных депутатов Новоусманского муниципального района №8 от 09.11.2012г.;
· Материалы «Схемы территориального планирования Воронежской области» БУ ВО «Нормативно-проектный центр» , Воронеж, 2015г.
Исходный год проектирования на момент разработки генерального плана (2007 г.)
I очередь строительства – 2018 год.
Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 208; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!