Тема: Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
ПЛАН
Права и обязанности собственника жилого помещения
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения
Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением
5. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме
Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Содержание общего имущества в многоквартирном доме
8. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
Контрольные вопросы:
Перечислите сделки посредством которых может производить отчуждения жилья.
На каких основаниях возникает право собственности жилых помещений?
Какие действия может делать собственник со своим имуществом?
Какие права несет собственник жилого помещения?
Перечислите членов семьи собственника жилого помещения.
Какие права имеют члены семьи собственника жилого помещения?
Права и обязанности бывших членов семьи собственника жилого помещения.
Что такое завещательный отказ, содержание и предмет завещательного отказа.
9.Условия гражданину проживающего в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
|
|
|
10.Перечислите, что принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
11.Какие требования определяют границы и и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом?
12.На что не имеет право собственник помещения в многоквартирном доме?
13.Содержание общего имущества в многоквартирном доме.
14.Содержание общего имущества в коммунальной квартире
На что не имеет право собственник комнаты в коммунальной квартире?
16.Какие ограниченные вещные права на жилые помещения Вам известны? Кратко охарактеризуйте их.
17.Как определяется понятие «общая площадь жилого помещения»?
Темы для докладов:
1. Особенности правовового регулирования, соблюдения специальных условий действительности правонарушителей при отчуждении имущества, которое принадлежит малолетним, несовершеннолетним, ограниченно дееспособным и недееспособным лицам.
2. Вещные права коммерческих организаций.
Задание№1
В июне в 2013 г. Б. обратилась с иском к Лубненской ветбаклаборатории о признании незаконным отказа от приватизации занимаемой ею и принадлежащей ответчику квартиры, которая находится в г. Лубнах.
При рассмотрении дела по существу представитель ответчика указывал на то, что дом, в котором находится квартира, относительно которой отказано в приватизации, строился как одно из производственных помещений Лубненской ветбаклаборатории и в предумсмотренном законом порядке в жилищный фонд не зачелся, земельный участок за этим домом как жилищным не закреплялся. Сама квартира не обеспечена необходимыми хозяйственными сооружениями, а вход к ней осуществляется через территорию ветбаклаборатории.
|
|
|
Какое решение следует вынести по делу?
Задание №2
Гражданин Авдеев обратился в суд с иском к гражданке Григорьевич о признании права собственности на часть квартиры, которая принадлежит на праве частной собственности гражданке Григорьевич на основании заключенного ею договора покупки-продажи.
В исковом заявлении истец утверждал, что они с обладательницей квартиры в течение полугода, что предшествовал заключению ею договору покупки-продажи, невзирая на отсутствие регистрации брака, жили вместе, вели общее хозяйство. Кроме того, он предоставил средства ответчице в сумме эквивалентной 30,000 долларам США для покупки спорной квартиры. То, что он не принимал участия в заключении соглашения покупки-продажи квартиры, истец объяснял отсутствием у него на тот момент паспорта, который был у него похищен.
|
|
|
Суд иск удовлетворил и принял решение о признании права собственности на часть спорной квартиры, исходя из размера суммы эквивалентной вкладу истца в общее хозяйство с ответчицей.
Дайте юридическую оценку решению суда.
Задание№3
С. проживал со своими родителями в трехкомнатной квартире. Распределив личный счет, он приватизировал одну комнату и продал ее.
Родители обратились в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя, поскольку они являются совладельцами квартиры и имеют право привилегированной покупки.
Как следует решить дело? Являются ли родители надлежащими истцами по данному делу?
Задание №4
Шудре А. на праве общей собственности принадлежала 1/2 часть дома, Вороне Д. – 1/4 и Коневу Е. – 1/4. Шудря А. обратилась в суд с иском к Вороне Д. и Конева Е. о признании собственности на 2/3 дома, ссылаясь на то, что она осуществила необходимый капитальный ремонт дома, в результате которого стоимость дома выросла на 50%. Отрицая против иска Ворона Д. и Конєв Е. заявили, что ремонт осуществлен без их согласия, и потому Шудря А. не может требовать не только изменения части в общей собственности, но и возмещения понесенных ею расходов.
|
|
|
Какое решение должно вынести суд?
Дайте обоснованный ответ.
Задание №5
Шматко продала Маркову половину дома, который принадлежал ей на праве частной собственности. Через три года Шматко продала вторую половину дома Карасю. Узнав об этом, Марков подал иск в суд и просил признать недействительным договор между Шматко и Карасем. В судебном заседании он заявил, что сам хочет купить эту половину дома и согласен заплатить за нее сумму, хотя и значительно меньше той, которую заплатил Карась, но такую что отвечает инвентаризационной оценке дома.
Какое решение следует вынести по делу?
Задание №6
Михайлова и Делийская заключили правовую сделку, согласно какого Михайлова продала Делийской надлежащий ей дом. Михайлова получила деньги, о чем выдала расписку, и обещала заключить договор покупки-продажи, но уклонялась от нотариального удостоверения договора. В связи с этим Делийская обратилась в суд с иском о признании правовой сделки действительным, ссылаясь на то, что она его фактически выполнила: Михайлова передала ей дом, получила за него деньги, но уклоняется от нотариального удостоверения договора
С какого момента у Делийской возникло право собственности на дом?
Как необходимо решить спор?
Рекомендуемая литература
1. Айман Т.О. Жилищное право Российской Федерации, М.: Инфра-М, 2004.
2. Алексеев С.С. частное право. М.: Инфра-М. 2004.
3. Венедиктов А.В. Развитие института собственности: история, правовые истоки и современность. Ярославль.: ЯрГУ. 2004.
4. Гражданское право. Общая часть. Учебное пособие. / под ред. С.С. Алексеева. М.: Норма. 2004.
5. Гражданское право. Учебник. В 4 томах. Т.2 / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. издание 7, переработанное и дополненное. М.: Норма. 2005.
6. Гражданское право. Учебник. Часть 1. / под ред. Т.И. Илларионовой, Б.М. Гонгало, В.А. Плетнева. М.: Юристъ. 2005.
7. Жилищное законодательство / комментарий, под ред. В.Ф. Яковлева, П.И. Седугина, М.: Норма, 2005.
8. Жилищное право /учебник для студентов юридических вузов, под ред. И.А.Еремичева, П.В. Алексия, 2-е изд. перераб. и доп., М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2005.
9. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищное право: пользование и собственность. Комментарии и разъяснения, изд. 2 / под ред. И.Б. Мартковича, М.: Норма, 2005.
10. Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации / учебное пособие, М.: Юристъ, 2005, с. 71-72
11. Седугин П.И. Новое в жилищном законодательстве Российской Федерации / учебник для вузов, М.: Инфра-М-Норма, 2005.
12. Сергеев А.П. Защита права собственности и других вещных прав (глава 23) // Гражданское право. Учебник. Часть I. Издание второе, переработанное и дополненное / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2003.
13. Суханов Е.А., Гражданское право, Москва, Волтерс Клувер, 2005 ..
14. Сергеевич В. И. История развития права собственности в доктрине отечественного гражданского права, М.: Норма, 2005.
15. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве, М.: Дело, 2005.
16. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности, М.: Юристъ, 2003.
Практическое занятие № 9
Тема: Право интеллектуальной собственности
ПЛАН
Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 188; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!