Садовый дом, расположенный на садовом земельном участке
Слайд 10
Подготовка технического плана на садовый дом, возводимый на садовом земельном участке, после 01.01.2019
В соответствии частью 11.1. статьи 24 Закона о регистрации технический план садового дома подготавливается на основании декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции садового дома параметров садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения садового дома на земельном участке (при наличии такого уведомления).
Орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или садового дома обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такой садовый дом и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства садового дома, представленный застройщиком технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей посредством отправления в электронной форме), о чем уведомляет застройщика способом, указанным им в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
|
|
|
Слайд 11
Осуществление учетно-регистрационных действий в отношении реконструированного объекта недвижимости
Слайд 12
При осуществлении реконструкции объекта недвижимости технический план подготавливается в связи с образованием ОИЖС или садового дома в результате преобразования исходного объекта недвижимости на основании: декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве ОИЖС или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции ОИЖС или садового дома параметров объекта.
|
|
|
Орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или садового дома обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такой садовый дом и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства садового дома, представленный застройщиком технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей посредством отправления в электронной форме), о чем уведомляет застройщика способом, указанным им в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
|
|
|
Слайд 13
В форме уведомления о планируемой реконструкции объекта недвижимости указываются только сведения о земельном участке, сведения о праве застройщика на данный земельный участок и сведения об объекте капитального строительства, но с указанием планируемых параметров объекта в связи с его реконструкцией. В этой связи при заключении договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении реконструированного объекта недвижимости обратить внимание о необходимости указания дополнительно в уведомлении о планируемом строительстве или в уведомлении об окончании строительства указывать сведений о дате рождения, места рождения застройщика, гражданства и СНИЛС. Размер государственной пошлины на осуществлении государственной регистрации прав будет составлять 350 рублей.
Слайд 14
Подготовка документов после приведения в соответствие с установленными требованиями ОИЖС или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, вследствие несоответствия их параметров предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объекта, установленным ГрК РФ
|
|
|
Слайд 15
При осуществлении приведения в соответствие с установленными требованиями ОИЖС или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, технический план подготавливается в связи с созданием ОИЖС или садового дома на основании: декларации и уведомления застройщика о планируемых реконструкции ОИЖС или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции ОИЖС или садового дома параметров объекта.
Орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или садового дома обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такой садовый дом и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства садового дома, представленный застройщиком технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей посредством отправления в электронной форме), о чем уведомляет застройщика способом, указанным им в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Слайд 16
Дата добавления: 2019-01-14; просмотров: 167; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!