Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении. 8 страница
Вопрос 2. Я много лет проживаю в кооперативной квартире. Слышала, что существуют некоторые особенности их наследования и завещания.
Ранее, в соответствии со ст. 13 Закона "О собственности в РСФСР", а теперь - в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый домик, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу закона кооперативная квартира, так же как и иное помещение, за которую полностью внесен пай, переходит в собственность члена кооператива, и на его имя выдается документ о праве собственности. Вместе с тем паенакопление, выплаченное за счет общих супружеских средств либо перешедшее к нескольким лицам по наследству, является общим имуществом. Поэтому второй супруг, а также лица, имеющие право на часть паенакопления, но не являющиеся членами кооператива, также вправе стать участниками общей собственности на квартиру. Свидетельство о праве собственности одного из супругов (не члена кооператива) на долю кооперативной квартиры может быть выдано нотариусом. При наследовании кооперативных квартир, так же как и при наследовании приватизированных квартир, в состав наследственного имущества могут включаться и квартиры в целом, и доли в общей собственности на квартиру. Законодательная норма о переходе в собственность членов кооперативов квартир, за которые полностью внесен паевой взнос, впервые была включена в Закон "О собственности в СССР", введенный в действие с 1 июля 1990 г. До этого кооперативные квартиры принадлежали на праве собственности ЖК и ЖСК. Поэтому в оформленных в то время завещаниях в состав завещанного имущества включались не сами квартиры, а их оплаченная стоимость - паенакопления. При открытии наследства по таким завещаниям после 1 июля 1990 г. на практике не всегда правильно решался вопрос о составе наследственного имущества. Поэтому следует иметь в виду следующее: несмотря на то что в завещании указано о переходе по наследству паенакопления, но к моменту смерти наследодатель полностью выплатил свой паевой взнос, к наследнику переходят не деньги, а право собственности на квартиру. Паенакопление же включается в состав наследственного имущества только тогда, когда умершим членом кооператива паевой взнос полностью не выплачен и в связи с этим квартира, находясь в собственности жилищного или жилищно-строительного кооператива, предоставляется члену кооператива только в пользование, но отнюдь не в собственность. Что касается перехода права пользования на кооперативную квартиру к наследникам и правил приема пользователя в члены кооператива, то они осуществляются в соответствии с уставом кооператива. Приватизированная квартира считается собственностью (общей долевой или совместной) приватизировавших ее лиц, которые с момента получения документов о приватизации вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе и завещать. Таким образом, единственной причиной существенного отличия режима кооперативной квартиры от приватизированной и, соответственно, отличием режимов наследования является не полная выплата паевых взносов членом кооператива (наследодателем). В этой ситуации права собственности на квартиру не возникает и наследуется только денежная сумма - паенакопление. При полной выплате стоимости квартиры кооперативная квартира становится собственностью члена кооператива, и наследование осуществляется по правовому режиму, аналогичному наследованию приватизированных квартир.
|
|
|
|
|
|
Вопрос 3. Каков порядок исчисления налога на строения, помещения и сооружения, перешедшие по наследству, и каким нормативным правовым актом он регулируется?
|
|
|
За строения, помещения и сооружения, перешедшие по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства. Эта норма установлена п. 14 Инструкции Государственной налоговой службы Российской Федерации от 30 мая 1995 г. N 31 "О порядке исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц". Согласно гражданскому законодательству имущество, полученное по наследству, признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. Наследство считается принятым, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал в нотариальный орган по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев. Налоговые органы вручают наследникам извещения на уплату налога по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, при этом налог должен быть исчислен за весь период, истекший со дня открытия наследства.
Вопрос 4. Предоставляются ли в Москве земельные участки для владения в порядке наследования?
Законом г. Москвы от 16 июля 1997 г N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве" определено, что в пределах Московской кольцевой автомобильной дороги земельные участки в пожизненное наследуемое владение предоставляются площадью до 0,06 га ("шесть соток"), а за ее пределами - 0,12 га и что находящиеся в пожизненном наследуемом владении земельные участки являются неделимыми.
|
|
|
Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства. После смерти любого члена такого хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях. При этом законодатель уточняет, что наследование и раздел наследственного имущества должны осуществляться с обязательным соблюдением норм, касающихся владения, пользования, распоряжения и раздела имущества, находящегося в совместной собственности, выдела из него доли и обращения взыскания на долю в общем имуществе (ст. 253-255 ГК РФ). Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам не входит в его члены, то у него на выбор есть два законных пути распоряжения своей наследственной долей.
Во-первых, он вправе вступить в члены крестьянского (фермерского) хозяйства, тогда его доля выделяться не будет, а станет составной частью права общей собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства. При этом доля наследодателя в праве собственности на имущество хозяйства для осуществления наследования в любом случае подлежит определению (выявлению) путем соглашения между наследником и остальными членами хозяйства. Если такое соглашение отсутствует, то доли всех членов, и наследодателя в том числе, признаются равными. Однако согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ после определения долей в праве общей совместной собственности на имущество это право меняет свой режим на общую долевую собственность. Следовательно, в случае смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства ранее существовавший режим общей совместной собственности изменяется на режим общей долевой собственности независимо от волеизъявления сособственников.
Во-вторых, наследник вправе получит компенсацию, соразмерную наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации может определяться наследником и остальными членами хозяйства либо устанавливаться решением суда в случае возникновения спора.
Если наследник входит в число членов крестьянского (фермерского) хозяйства, он будет лишен права требовать компенсации наследуемой им доли, поскольку не выходит из членов крестьянского (фермерского) хозяйства, а должен будет ее принять в виде доли в праве собственности на имущество хозяйства, тем самым увеличив размер своей доли по сравнению с долями других членов хозяйства, которые не входят в число наследников. Тем не менее согласно ч. 2 ст. 258 ГК РФ впоследствии это не лишает его права при выходе из членов крестьянского (фермерского) хозяйства требовать компенсации, соразмерной его уже суммарной доле в общей собственности на имущество хозяйства.
Возможен вариант, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается. В этом случае, если хотя бы один из наследников изъявит желание продолжить вести крестьянское (фермерское) хозяйство, он приобретает преимущественное право на получение всего имущества по наследству, но на него, однако, возлагается обязанность выплатить соответствующую компенсацию остальным наследникам, призванным к наследованию.
Наследование ограниченно оборотоспособных вещей. В соответствии со ст. 1180 ГК РФ принадлежавшие наследодателю оружие, а также сильнодействующие и ядовитые вещества, наркотические и психотропные средства и другие ограниченно оборотоспособные вещи (п. 2 ч. 2 ст. 129 ГК РФ) входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входят такие вещи, не требуется специального разрешения. Меры по охране ограниченно оборотоспособных вещей до получения наследником специального разрешения на эти вещи осуществляются с соблюдением порядка, установленного законом для соответствующего имущества. Нотариус производит опись такого имущества наряду с остальным в присутствии двух свидетелей. В соответствии с ч. 3 ст. 1172 ГК РФ если нотариусу стало известно, что в состав наследственной массы входит оружие, он обязан уведомить об этом органы внутренних дел.
Оружие - это устройства и предметы, конструктивно предназначенные для поражения живой или иной цели, подачи сигналов. К оружию не относятся изделия, сертифицированные в качестве изделий хозяйственно-бытового и производственного назначения, спортивные снаряды, конструктивно сходные с оружием.
Наследование оружия - явление не редкое в наше время. В этом смысле интересен следующий вопрос.
"Я хочу завещать свое охотничье ружье внуку. Как сделать, чтобы после моей смерти оно перешло внуку в день его восемнадцатилетия? И еще один вопрос. Поскольку на оружие требуется разрешение, не может ли нотариус признать такое завещание недействительным в части наследования оружия лицом, не имеющим соответствующего разрешения?"
Охотничьи ружья бывают: огнестрельные с нарезным стволом; огнестрельные гладкоствольные; в том числе с длиной нарезной части не более 140 мм; огнестрельные комбинированные (нарезные и гладкоствольные), в том числе со сменными и вкладными нарезными стволами; пневматические с дульной энергией не более 25 Дж. Федеральный закон "Об оружии" от 13 декабря 1996 г. N 150-ФЗ относит охотничье ружье к разряду гражданского оружия, предназначенного для использования гражданами России в целях самообороны, для занятий спортом и охоты. Гражданское огнестрельное оружие должно исключать ведение огня очередями и иметь емкость магазина (барабана) не более 10 патронов.
Дарение и наследование гражданского оружия, зарегистрированного в органах внутренних дел, производится при наличии у наследника лицензии на приобретение гражданского оружия. С момента открытия наследства до того момента, пока наследники не примут ограниченно оборотоспособные вещи, входящие в состав наследства, нотариус должен обеспечить все меры по охране такого имущества. Согласно ст. 10 Закона "Об оружии" граждане Российской Федерации имеют право на приобретение оружия. Однако ст. 13 Закона уточняет, что такое право возникает у граждан, достигших 18 лет и получивших лицензию на приобретение конкретного вида оружия. Возраст, по достижении которого граждане Российской Федерации могут получить разрешение на хранение или хранение и ношение охотничьего огнестрельного гладкоствольного оружия, может быть снижен не более чем на два года законодательными (представительными) органами субъектов Российской Федерации. Таким образом, даже если Вы не укажете в завещании в качестве условия восемнадцатилетие внука, он сможет получить ружье только в день своего совершеннолетия. До этого момента нотариус обязан обеспечить сохранность ружья. И еще один важный момент. Согласно ч. 3 ст. 13 Закона "Об оружии" спортивное и охотничье огнестрельное гладкоствольное длинноствольное оружие и охотничье пневматическое оружие имеют право приобретать граждане Российской Федерации, которые имеют охотничьи билеты или членские охотничьи билеты.
Охотничье огнестрельное оружие с нарезным стволом имеют право приобретать граждане Российской Федерации, которым в установленном порядке предоставлено право на охоту, при условии, что они занимаются профессиональной деятельностью, связанной с охотой, либо имеют в собственности охотничье огнестрельное гладкоствольное длинноствольное оружие не менее 5 лет. При этом право на приобретение данного оружия имеют указанные категории граждан при условии, что они не совершили правонарушений, связанных с нарушением правил охоты, производства оружия, торговли оружием, продажи, передачи, приобретения, коллекционирования или экспонирования, учета, хранения, ношения, перевозки, транспортирования и применения оружия.
Согласно п. 4 Инструкции о порядке выдачи охотничьих билетов и учета охотников на территории Российской Федерации, утв. приказом Минсельхозпрода России от 25 мая 1998 г. N 302, основанием для рассмотрения вопроса о выдаче охотничьего билета служит заявление гражданина России по установленной форме и документ, подтверждающий гражданство Российской Федерации. Согласно п. 2.4 Инструкции охотничий билет выдается по месту постоянного жительства сроком на 5 лет и подлежит обязательной ежегодной регистрации в органах, выдавших его, до 31 марта. Без отметки о регистрации охотничий билет признается недействительным. Таким образом, для наследования Вашим внуком охотничьего ружья требуется: во-первых, достижение им восемнадцатилетия; во-вторых, вступить в охотничье общество и получить охотничий билет (для чего необходимо сдать экзамен по пользованию ружьем, оказанию первой медицинской помощи).
Наркотические средства - это вещества синтетического или естественного происхождения, препараты, растения, включенные в Перечень наркотических средств, психотропных веществ, подлежащих контролю в Российской Федерации в соответствии с российским законодательством, международными договорами Российской Федерации, в том числе Единой конвенцией о наркотических средствах 1961 г.
Психотропные вещества - это вещества синтетического или естественного происхождения, препараты, природные материалы, включенные в Перечень наркотических средств, психотропных веществ, подлежащих контролю в Российской Федерации, в соответствии с российским законодательством, международными договорами Российской Федерации, в том числе Конвенцией о психотропных веществах 1971 г.
Аналоги наркотических средств и психотропных веществ - это запрещенные для оборота в Российской Федерации вещества синтетического или естественного происхождения, не включенные в Перечень наркотических средств, психотропных веществ, подлежащих контролю в Российской Федерации, химическая структура и свойства которых сходны с химической структурой и свойствами наркотических средств и психотропных веществ, психоактивное действие которых они воспроизводят.
Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, потребительских кооперативах. Хозяйственные товарищества и общества, а также потребительские и производственные кооперативы, их образование и прекращение, а также организационно-правовой статус и особенности выхода из них участников (членов) подробно оговорены в нормах ГК РФ и других специальных законах, к которым, в частности, относятся:
Федеральный закон от 8 мая 1996 г. N 41-ФЗ "О производственных кооперативах";
Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью";
Федеральный закон от 19 июля 1998 г. N 115-ФЗ "Об особенностях правового положения акционерных обществ работников (народных предприятий)";
Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах".
Определенные ситуации могут быть урегулированы в учредительных документах этих юридических лиц. Законодатель в нормах, посвященных наследованию, уделил особое внимание видам имущества и имущественных прав, которые входят в состав наследства, открывающегося после смерти участника одного из указанных юридических лиц.
После смерти полного товарищества в любом товариществе, участника общества с ограниченной (или дополнительной) ответственностью, члена производственного кооператива в состав наследства входит его доля (пай) в складочном (уставном) капитале. После вкладчика товарищества на вере в состав наследства входит его доля в складочном капитале этого товарищества.
Наследник коммандитиста (вкладчика в товариществе на вере), к которому перешла доля вкладчика, сам становится вкладчиком товарищества на вере, и согласия других членов товарищества не требуется.
Наследник акционера, получивший по наследству акции, становится акционером соответствующего общества без дополнительных согласований своего статуса с другими акционерами либо акционерным обществом.
Наследнику члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива другие члены не могут отказать в приеме в соответствующий кооператив. Эта норма направлена в первую очередь на вступление наследников в его члены.
Сегодня законодатель предоставил право выбора: вступать или не вступать наследнику в кооператив. При этом после оформления прав на квартиру наследника нельзя заставить вступить в члены кооператива*(50).
Наследование предприятия. Введенной в действие с 1 марта 2002 г. частью третьей ГК РФ в числе наследования отдельных видов имущества предусмотрено также и наследование предприятия. Вопрос о том, кто является наследодателем предприятия и всякое ли "предприятие как имущественный комплекс" может входить в состав наследственной массы, является не только теоретическим, но и имеет практическое значение. Анализ части первой ГК РФ показывает, что законодатель употребляет категорию "предприятие" в двух различных правовых смыслах: как субъект гражданских прав и как объект гражданских прав.
В качестве субъекта гражданских прав выступают юридические лица, действующие в организационно-правовых формах государственного унитарного предприятия, муниципального унитарного предприятия, федерального казенного предприятия. Следует отметить, что упомянутые выше организационно-правовые формы юридических лиц отнесены законодателем к субъектам гражданских прав, коммерческим организациям, преследующим в качестве основной своей деятельности извлечение прибыли. Очевидно, что указанные субъекты гражданских прав не могут рассматриваться в контексте наследования как наследодатели (ими могут быть только граждане - физические лица) или как наследственное имущество (юридические лица - субъекты, а не объекты гражданских прав, а субъекты гражданских прав не наследуются).
Не может быть предметом наследования и тот имущественный комплекс, на базе которого функционируют и действуют государственные унитарные предприятия, федеральные казенные предприятия и муниципальные унитарные предприятия как участники гражданского оборота. Собственником имущества указанных юридических лиц является Российская Федерация, ее субъекты, а также муниципальные образования, которые в силу легального определения категории "наследование" (ст. 1110 ГК РФ) не могут относиться к наследодателям (наследодателем, как отмечалось ранее, может быть гражданин). В статье 132 ГК РФ предприятием признается имущественный комплекс, относящийся к объектам недвижимости, используемый для осуществления предпринимательской деятельности; в состав данного имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, права требования, долги, а также имущественные и неимущественные права на результаты интеллектуальной деятельности, в том числе и на фирменное название. В данном контексте предприятие рассматривается как объект гражданских прав. Являясь объектом гражданских прав, предприятие как имущественный комплекс может быть предметом гражданско-правовых сделок и наследования.
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 132; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!