Раздел имущества и выдел доли.
Все тоже самое, что и в разделе имущества долевой собственности.
12.05.2016
Сервитуты
- это право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Собственник земельного участка другой недвижимости вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком.
Сервитут устанавливается для прохода, проезда через соседний участок, для прокладки и эксплуатация ЛЭП, связи, трубопроводов, обеспечения водоснабжения, а также для других нужд собственника недвижимого имущества.
Собственник земельного участка, обременённого сервитутом, не лишается права владения, пользования и распоряжения этим участком. А также он вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную оплату за пользования земельным участком.
Виды сервитутов:
1. Частный - устанавливается по соглашению сторон. Между лицом, требующим установление сервитута и собственником соседнего участка.
При недостижении соглашения спор разрешается судом.
2. Публичный - устанавливается законом или нп/а для обеспечения интересов государства без изъятия земельного участка. Устанавливается с учётом результатов общественных слушаний.
1. Срочный - устанавливается на определённый срок.
2. Постоянный - устанавливается на не определённый срок.
Сервитут не может быть самостоятельным предметом договора купли-продажи и залога, не может передаваться каким-либо иным способом лицам, не являющимися собственниками имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
|
|
|
При невозможности использования собственником по назначению земельного участка, он вправе требовать прекращения сервитута или изъятия земельного участка. В том числе путём выкупа с возмещением убытков или предоставления равноценного земельного участка. В случае если это публичный сервитут.
Сервитуты подлежат государственной регистрации.
Изъятие земельного участка.
1. Изъятие для государственных и муниципальных нужд путём выкупа.
Выкуп осуществляется РФ или субъектом РФ.
Собственник должен быть уведомлен не позднее чем за 1 год до изъятия.
Решение об изъятии подлежит гос.регистрации.
Выкупная цена, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником земельного участка. Если собственник не согласен с решением об изъятии, либо не достигнуто соглашение об условиях выкупа, орган, принявший решение, вправе обратится в суд.
2. Изъятие может быть в случае, если земельный участок используется не в соответствии с его назначением.
|
|
|
Участок, предназначенный для с/х производства либо жилищного или иного строительства, если не используется в течение 3-х лет, то подлежит изъятию.
3. Изъятие по обязательствам собственника.
13.05.2016
Защита права собственности.
В виде виндикационного иска - иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.
Сторонами по делу будут: истец (титульный собственник), т.е. собственник, не владеющий собственностью, который должен доказать, что имущество ему принадлежит на праве собственности либо на ином праве. Другой - ответчик (лицо, у которого находится вещь, т.е. незаконный владелец).
Объектом иска будет определённое имущество, имеющееся у незаконного владельца в натуре.
В случае уничтожения имущества собственник не вправе требовать его возврата, а вправе требовать возместить убытки.
Общий срок исковой давности составляет 3 года.
Ограничение виндикации.
У добросовестного приобретателя собственник вправе истребовать имущество только тогда, когда оно выбыло из владения собственника помимо его воли. При этом эти обстоятельства собственник доказывает самостоятельно.
|
|
|
Исключение: если имущество приобретено добросовестным приобретателем у лица, которое не имело право его отчуждать безвозмездно, собственник может требовать его при любых обстоятельствах. Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя ни при каких обстоятельствах.
Добросовестным приобретателем является лицо, которое не знало и не могло знать, что имущество приобретается у лица, которое не вправе его отчуждать и считало, что законно получило имущество в свою собственность.
Собственник вправе потребовать от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлёк или должен был извлечь со временем, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или требование о возврате имущества.
Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведённые им улучшения, если они могут быть отделены.
Недобросовестный владелец - лицо, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно.
Собственник вправе потребовать от недобросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которое это лицо извлекло или должно было извлечь за время владения.
|
|
|
Владелец как добросовестный, так и не добросовестный вправе потребовать от собственника возмещения произведённых им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.
Негаторный иск
- это иск об устранении препятствий в осуществлении права собственности, не связанных с лишением владения.
Стороны: истец (титульный собственник) и ответчик (лицо, которое своим поведением создаёт препятствие, мешающее осуществлению права собственности). На такие отношения срок исковой давности не распространяется.
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 114; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!