ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
- Понятие общего имущества
- Понятие многоквартирного дома
- Правовой режим общего имущества многоквартирного жилого дома
- Момент возникновения права общей долевой собственности на земельный участок и иное недвижимое имущество как общее имущество многоквартирного жилого дом
- Размер доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома
- Государственная регистрация прав на общее имущество многоквартирного дома
- Представление документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости
- Указание сведений о размере доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дом
- Удостоверение государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, выдача информации о зарегистрированном праве общей долевой собственности на объекты недвижимости
С 01.03.2005 года вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, который законодательно закрепил правовой режим общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Всем, кто проживает в таких многоквартирных домах, безусловно, хочется иметь красивые дворы, чтобы они были чистыми и ухоженными. Именно для этого законодатель представил самим собственникам эффективно управлять и распоряжаться общим имуществом, получая прибыль, передавать общее имущество в аренду, реконструировать, иным образом осуществлять владение и пользование таким имуществом.
|
|
|
Следует отметить, что ввиду особого правового режима недвижимого имущества, права на него также подлежат государственной регистрации.
Правовое регулирование государственной регистрации прав на общее имущество многоквартирного жилого дома определено в Федеральном законе от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Правилах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним",Постановлении Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года № 219, Гражданском кодексе РФ, Жилищном кодексе Российской Федерации, Федеральном законе от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской ФедерацииИнструкции «Об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества», утвержденной Приказом Министерства юстиции РФ № 29 от 14.02.2007 года.
|
|
|
Внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записей о государственной регистрации прав собственников жилых и нежилых помещений на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме (далее - объекты недвижимости), и сделок с ними осуществляется в порядке, установленном Законом о регистрации, Правилами ведения ЕГРП и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним, в том числе Инструкцией.
На сегодняшний день мы бы хотели довести до сведения граждан общие положения и требования, которые необходимо соблюдать при желании провести государственную регистрацию прав на общее имущество многоквартирного жилого дома.
Понятие общего имущества
Все имущество многоквартирного дома можно разделить на две части: жилые и нежилые помещения, являющиеся самостоятельными объектами права собственности, и общее имущество многоквартирного дома, предназначенное для обеспечения возможности пользования указанными помещениями и поэтому не признаваемое самостоятельным объектом гражданского оборота. Поскольку физически многоквартирный дом связан с земельным участком, на котором расположен и который необходим для его использования, к общему имуществу многоквартирного отнесен также и соответствующий земельный участок.
Итак, общим имуществом в многоквартирном доме являются:
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 200; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!