Содержание и ремонт жилищного фонда
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за содержание и ремонт устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
|
|
|
В городе Москве наниматели, а также собственники единственного жилья зарегистрированные в нем в пределах установленной нормы площади жилого помещения имеют право оплачивать по ставкам, устанавливаемым Правительством Москвы. На 2012 год данные ставки утверждены постановлением Правительства Москвы от 29.11.2011 № 571-ПП.
Установленная норма площади жилого помещения для начисления платы за содержание и ремонт общего имущества составляет:
для одиноко проживающего гражданина - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;
для семьи, состоящей из двух человек, - 42 квадратных метра общей площади жилого помещения;
для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за площадь, занимаемую сверх установленных норм, а также при наличии в собственности не единственного жилья, взимаются по повышенной ставке, также ежегодно устанавливаемой Правительством Москвы.
|
|
|
Платежи по повышенной цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы не взимаются:
с одиноко проживающих пенсионеров;
с одиноко проживающих инвалидов;
с детей-сирот в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности;
с граждан - нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, занимающих квартиры, расположенные на первом этаже;
с семей, состоящих из пенсионеров и/или инвалидов;
с семей, состоящих из пенсионеров и/или инвалидов и находящихся на их иждивении детей в возрасте до 16 лет;
с одиноких граждан, проживающих в коммунальных квартирах;
с собственников жилых помещений, оплачивающих услуги по содержанию и ремонту жилых помещений по фактической стоимости;
с граждан, проживающих в домах или квартирах, признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания;
с граждан, имеющих право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья, в пределах этой площади.
|
|
|
с многодетных семей, проживающих в малоэтажных домах, находящихся в государственной собственности города Москвы;
с собственников жилых помещений, временно снятых с регистрационного учета в соответствии с правовыми актами Российской Федерации.
Разницу между расходами управляющей организации, рассчитанными исходя из ставки планово-нормативного расхода и размерами платежей собственников единственного жилья за площадь в пределах установленных норм финансируется из бюджета города Москвы в виде субсидий, предоставляемых организации управляющей многоквартирным домом.
Временный порядок предоставления субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и методика расчета бюджетных субсидий утверждены постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 299-ПП.
Управляющая организация в соответствии с договором на предоставление субсидий обязана предоставлять ГКУ ИС отчет об их использовании по форме, установленной постановлением Правительства Москвы № 1357-ПП. При предоставлении данной отчетности управляющие организации обязаны предоставлять в ГКУ ИС документы, подтверждающие фактически состоявшиеся расходы, т.е. копии выписок с расчетного счета управляющей организации, копии актов выполненных работ, счетов, предъявленных к оплате, иных первичных документов, нашедших отражение в бухгалтерской отчетности.
4.
Дата добавления: 2018-08-06; просмотров: 230; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!