Правові проблеми приватизації ЗД
Приватизація: 1) в широкому розумінні - відчуження майна, що перебуває в держ./комун. власності на користь фіз./юр. осіб; 2) у вузькому - безоплатна 1-разова в межах встановлених норм передача зем. ділянки держ./комун. власності у власність гр-н та їх колективів. Андрейцев - особливий спосіб передачі прав на землю.
Особливості: 1) процес. процедура (земельно-процес. правовідносини); 2) здійснюється на підставі рішення уповноваженого органу (приватизацуються лише землі держ./комун. власності); 3) безоплатність; 4) одноразовість відчуження по кожному виду цільового використання; 5) нормованість (встановлені/розрахункові); 6) обов'язкове юр. посвідчення прав власності шляхом держ. реєстрації; 7) особливий суб'єктний склад (лише гр-ни Укр. та деякі їх колективи, а з ін. сторони - органи приватизації [ОДВ, ОМС, особи, що погоджують; сертифіковані землевпорядники, органи реєстрації тощо]).
Моделі приватизації: 1) повна модель - приватизація зем. ділянок із земель запасу чи резервного фонду; 2) спрощена - приватизація ділянок, що раніше були надані в користування гр-нам-заявникам; 3) ускладнена - приватизація ділянок, що перебувають у власності/користуванні ін. осіб-не заявників (приватизація земель резервного фонду); 4) приватизація зем. ділянок для ведення ФГ; 5) приватизація земель держ./комун. с/г підприємств і орг.; 6) процедури паювання та розпаювання земель; 7) приватизація зем. ділянок колективами гр-н (садівницькі товариства; житлово-будівельні, житлові, гаражні кооперативи; ОСББ; особи, які бажають отримати зем. ділянки під замкненими водоймами до 1 га тощо).
|
|
|
Проблеми: 1) складність – надто багато стадій; 2) тривалість процедури; 3) значна залежність від рішень ОДВ/ОМС (можуть заблокувати процедуру на будь-якій стадії); 4) відсутність засобів захисту прав від бездіяльності службових і посадових осіб ОДВ/ОМС; 5) фіктивна безоплатність (витрати на тех. документацію тощо); 6) розміри приватизовуваних зем. ділянок (в різних точках країни вони різні, а відповідно і їх вартість різна); 7) обмеженість земель резервного фонду (не всі можуть безкінечно отримувати землю шляхом приватизації, тому раноч и ппізно треба буде припиняти приватизацію); 8) значна корупційна складова процедури приватизації (не завжди конкурсні засади).
Дата добавления: 2016-01-03; просмотров: 13; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!