Без установления срока (ст.60 ЖК РФ : . Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.)
3) на срок, установленный сторонами в договоре
Право пользование жилым помещением по договору социального найма возникает на основании
Договора социального найма (ст.61 ЖК РФ: . Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ,договором социального найма данного жилого помещения.
2) ордера на вселение в жилое помещение
3) договора и ордера на вселение в жилое помещение
Наниматель по договору социального найма вправе
1) обменивать занимаемое жилое помещение на иное жилое помещение, в т.ч., находящееся в частной собственности(ст.67 ЖК РФ :. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
2) вправе завещать жилое помещение, если иное не предусмотрено договором
3) вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся
Проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного нанимателя, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, которые вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство(ст.69 ЖК РФ:. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
|
|
|
2) супруг нанимателя, их дети и родители
3) супруг нанимателя, их дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство
По договору социального найма
1) наниматель несет персональную ответственность перед наймодателем
Наниматель и дееспособные члены его семьи несут солидарную ответственность(ст.69 ЖК РФ : 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
|
|
|
3) дееспособные члены семьи нанимателя несут субсидиарную ответственность по долгам нанимателя перед наймодателем
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1) он не вправе продолжать проживать в занимаемом жилом помещении
За ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи(ст.69 ЖК: 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
3) он вправе продолжать проживать в занимаемом жилом помещении с согласия наймодателя
Наниматель по договору социального найма вправе
1) вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей с согласия других членов семьи и наймодателя
|
|
|
Вселить других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи с письменного разрешения наймодателя и членов своей семьи(ст.70 ЖК: 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
3) вселить своих несовершеннолетних детей, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи не составит менее учетной нормы
Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается
С предварительного согласия органов опеки и попечительства(ст.72 ЖК: 4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
2) без предварительного согласия органов опеки и попечительства
3) с последующим письменным уведомлением органов опеки и попечительства, т.к. отчуждения жилого помещения в результате обмена не происходит
Дата добавления: 2018-02-18; просмотров: 465; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!