Постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением
4) общая рента, пожизненная рента, постоянная рента, пожизненное содержание с иждивением.
Тема «Аренда»
Договор аренды является
Консенсуальным
2) реальным
3) может быть как реальным, так и консенсуальным
42. Существенными условиями договора аренды являются по общему правилу:
1) предмет, срок, арендная плата
2) предмет и срок договора
Только предмет
43. В аренду могут быть переданы:
1) любые движимые и недвижимые вещи
Непотребляемые вещи
3) только потребляемые вещи
44. Договор аренды считается заключенным по общему правилу:
1) с момента его подписания сторонами
2) с момента фактической передачи недвижимой вещи в аренду
С момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям
45. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме, если:
1) одной из сторон является юридическое лицо или сумма сделки превышает 10 минимальных размеров оплаты труда
2) если договора заключен в отношении недвижимого имущества
Если срок договора аренды превышает 1 год
4) стороны договора являются предпринимателями
Если в договоре аренды не определен срок, такой договор
1) считается недействительным
2) считается незаключенным, т.к. срок является его существенным условием
Считается заключенным на неопределенный срок
47. В законодательстве установлены предельные сроки для аренды:
|
|
|
Отдельных природных объектов
2) недвижимости
3) транспортных средств
4) предприятий
48. В ГК РФ установлен предельный срок в 1 год для договора:
1) аренды транспортных средств
Бытовой аренды (проката)
3) аренды технически сложных вещей
4) финансовой аренды
49. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества:
1) если договором предусмотрена возможность арендатора в любое время отказаться от договора
2) если эти недостатки лишь частично препятствуют пользованию имуществом
Если недостатки носят явный характер и заранее могли быть обнаружены арендатором
Размер арендной платы
1) не может изменяться в случае заключения договора на определенный срок
Может изменяться, но не чаще одного раза в год
3) может изменяться, но не чаще двух раз в год
Договор субаренды может быть заключен
Только с согласия арендодателя
2) без согласия арендодателя, если предметом договора является земельный участок
3) без согласия арендодателя
4) не чаще одного раза в год
Капитальный ремонт переданного в аренду имущества
|
|
|
Обязан производить арендодатель(ст.616 ГК РФ:. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды).
2) производит арендатор
3) обязан производить арендатор в счет уплаты арендных платежей по договору
53. Собственностью арендатора являются:
Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества(ст.623 ГК РФ:. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2) отделимые улучшения, произведенные арендатором за счет амортизационных отчислений от этого имущества
3) отделимые и неотделимые улучшения, произведенные арендатором для обеспечения сохранности объекта аренды
54. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу:
1) влечет за собой необходимость перезаключения договора с новым собственником имущества
2) является основанием для пересмотра существенных условий договора аренды по требованию арендодателя
Не является основанием для изменения или расторжения договора аренды(ст.617 ГК РФ:. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
|
|
|
55. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок если:
1) не позднее чем за три месяца до истечения срока договора он предложил арендодателю заключить договор на тех же или иных условиях на новый срок
Надлежащим образом исполнял свои обязанности по договору и в разумный срок до окончания действия договора письменно уведомил об этом арендодателя(ст.621:. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
|
|
|
3) такое право должно быть предусмотрено сторонами в договоре аренды
Дата добавления: 2018-02-18; просмотров: 604; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!