За несвоевременный возврат арендованного имущества с арендатора могут быть взысканы
1) проценты за пользование чужими денежными средствами
Арендная плата за время просрочки и неустойка, если она предусмотрена договором(ст.622:Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
3) арендная плата за время просрочки и неустойка в размере 3 процентов от размера арендной платы за каждый день просрочки возврата имущества
Предметом договора проката могут быть
1) вещи, не ограниченные в обороте
2) движимые вещи(ст.626:. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.
3) недвижимые вещи, предназначены для личного потребления граждан
По договору аренды арендатор приобретает
1) правомочие владения имуществом
2) правомочия владения и пользования имуществом
Правомочия владения и пользования или пользования имуществом(ст.606:По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
|
|
|
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендатор вправе отказаться от договора проката
Ст.627: . Арендатор вправе отказаться от договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее чем за десять дней.
2) при обнаружении недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им
3) если это прямо предусмотрено договором с возмещением нанесенных убытков арендодателю
Арендная плата по договору проката устанавливается
Ст.630 в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
2) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду
3) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате по договору проката
|
|
|
1) производится в общеустановленном исковом порядке
Ст.630 ГК : производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса
3) производится арбитражным судом в порядке упрощенного судопроизводства
Договор фрахтования на время морского судна (тайм-чартер)
Должен быть заключен в письменной форме
2) должен пройти государственную регистрацию, т.к. предмет договора составляет недвижимое имущество
3) должен быть удостоверен нотариусом
При аренде транспортного средства с экипажем, обязанность по осуществлению текущего ремонта лежит
1) на арендаторе
2) на арендодателе, если это прямо предусмотрено договором
На арендодателе(ст.634 : Арендодатель в течение всего срока договора аренды транспортного средства с экипажем обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей.)
К обязанностям арендатора по договору аренды транспортного средства с экипажем относятся
Оплата расходов на топливо и других расходуемых в процессе эксплуатации материалов(ст.636 : Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства с экипажем, арендатор несет расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, в том числе расходы на оплату топлива и других расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов.)
|
|
|
2) страхование транспортного средства и (или) страхование ответственности за ущерб, который может быть причинен в связи с эксплуатацией транспортного средства
3) оплата расходов по оплате услуг членов экипажа, а также расходов на их содержание
65. К правам арендатора по договору аренды транспортного средства без экипажа относятся:
1) право сдавать в субаренду транспортное средство
Ст. 647 ГК : право без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства,указанным в договоре аренды, а если такие цели не установлены, назначению транспортного средства.
3) преимущественное право на заключение договора аренды транспортного средства на новый срок
66. Договор аренды нежилого помещения:
|
|
|
1) подлежит государственной регистрации
2) подлежит государственной регистрации, если договор заключен на срок не менее года(внимание!договор аренды нежилого помещения регулируется нормами договора аренды здания или сооружения. ст.651 ГК : . Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.)
3) подлежит государственной регистрации, если договор заключен на срок один год и более
Дата добавления: 2018-02-18; просмотров: 604; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!