Все вышеуказанное(ст.695 ГК РФ)
Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения вещи
1) если передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя
2) если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь
Все вышеуказанное(ст.696 ГК РФ)
Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения договора
Когда ссудополучатель не осуществляет капитального ремонта вещи(ст.698 ГК РФ)
2) когда ссудополучатель не вносит в срок оговоренную договором плату за пользование вещью
3) когда ссудополучатель фактически не пользуется вещью
Ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора
1) заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц
2) заключенного на определенный срок, известив об этом другую сторону за один месяц, если иное не предусмотрено договором
Все вышеуказанное(ст.699 ГК РФ)
73. По договору аренды жилого помещения арендатором может выступать, как правило:
Юридическое лицо(см.ст 671 ГК РФ:. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Жилищный кодекс РФ ст.30: . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
|
|
|
2) предприниматель
3) жилищно-эксплуатационная организация
Жилое помещение по договору аренды может использоваться
Только для проживания граждан(ст 671 ГК: . Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
2) как для проживания граждан, так и для занятия индивидуальной предпринимательской деятельностью
3) на условиях и в порядке, установленном в договоре
75. Договор коммерческого найма жилого помещения должен быт заключен:
В письменной форме(ст.674 ГК: Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.)
2) в письменной форме, только если одной из сторон договора выступает юридическое лицо
|
|
|
3) в нотариальной форме, если срок договора год и более
Перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с нанимателем по договору коммерческого найма несет ответственность
Сам наниматель(ст.677 ГК: . Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.)
2) солидарную ответственность несут наниматель и постоянно проживающие с ним граждане
3) долевую ответственность несут наниматель и постоянно проживающие с ним граждане
Наниматель по договору коммерческого найма обязан
1) своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи
Если договором не предусмотрена обязанность вносить коммунальные платежи, наниматель обязан вносить только плату за жилое помещение(ст.678 ГК: Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
3) вносить плату за жилое помещение, коммунальные платежи, а также платить налог с арендуемого имущества, если иное не предусмотрено договором
|
|
|
Наниматель по договору коммерческого найма вправе
Вселить в жилое помещение других граждан в качестве постоянно проживающих, при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека(ст.679 ГК: Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
2) вселить в жилое помещение несовершеннолетних детей с согласия наймодателя
3) разрешить безвозмездное проживание временным жильцам с предварительным уведомлением наймодателя на срок не более трех месяцев
Дата добавления: 2018-02-18; просмотров: 518; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!