Теперь то, что ещё было в лекции и семинаре.
Задачи землеустройства (ст. 3 ФЗ от 18.06.2001 N 78-ФЗ «О землеустройстве»):
1. Изменение границ объектов землеустройства;
2. Выявление нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям;
3. Проведение мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.
Субъекты землеустройства. Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Правовое основание - это решение государственных органов власти или органов местного самоуправления, договоры о проведении землеустройства, судебные решения.
Землеустройство как функция органов государственной власти возложена на Росреестр. Если иное не предусмотрено ФЗ, юридические лица или ИП могут проводить любые виды работ по землеустройству без специальных разрешений, сведения о землеустройстве носит открытый характер.
|
|
|
Объекты землеустройства:
1. Территории субъектов РФ;
2. Территории муниципальных образований;
3. Территории населенных пунктов;
4. Территориальные зоны;
5. Зоны с особыми условиями использования территорий;
6. Части указанных территорий и зон.
В рамках проведения землеустройства осуществляются мероприятия по описанию местоположения и установлению на местности границ указанных объектов.
Эта функция включает в себя следующие этапы:
1. Подготовительные работы (изучение сведений об объекте);
2. Составление карты (плана) границ объекта землеустройства;
3. Формирование землеустройства;
4. Согласование и утверждение плана границ объекта землеустройства;
5. Сдача землеустроительного дела заказчику. Занесение данных в государственный кадастр недвижимости.
Правовое значение землеустройства: всякое хозяйствование на земле начинается с землеустройства.
Правовое регулирование землеустройства
Согласно ст. 2 ФЗ «О Землеустройстве» правовое регулирование отношений при проведении землеустройства осуществляется:
1. ФЗ от 18.06.2001 N 78-ФЗ «О землеустройстве». Он устанавливает правовые основы проведения землеустройства.
|
|
|
2. Другими федеральными законами. Например:
а) ЗК РФ;
б) ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
в) ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
г) ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
д) ГрК РФ;
е) ФЗ «О введении в действие ЗК РФ».
3. Иными нормативными правовыми актами РФ. Например:
а) Постановление Правительства РФ N 1061 «Об утверждении Положения о контроле за проведением землеустройства»;
б) Постановление Правительства РФ N 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства»
и др.
4. Законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.
Межевание в сфере землеустройства
Межевание является основным этапом землеустроительного процесса.
Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Межевание объектов землеустройства проводится:
а) Как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства;
|
|
|
б) Как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении;
в) Как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства.
Межевание земель выполняют проектно-изыскательные отделения Росреестра, а также юридические лица и физические лица, осуществляющие такую деятельность и вступившие в саморегулируемые организации. Контроль за межеванием осуществляет также Росреестр.
Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:
1. Подготовительные работы;
2. Составление технического проекта;
3. Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
4. Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;
5. Составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;
8. Формирование землеустроительного дела;
9. Утверждение землеустроительного дела в установленном порядке.
Правовое регулирование межевания такое же как у землеустройства + действуют «Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003). Ранее в ФЗ «О землеустройстве» была ст. 17 про межевание, но она утратила силу (в ней были такие же положения, что и в этих методических рекомендациях).
|
|
|
(Инет). Проведение межевания необходимо в случаях:
а) Оформления сделки на земельный участок (купля-продажа, мена, дарение, аренда и др.);
б) Оформления прав на земельный участок;
в) Объединения или раздела земельного участка;
г) Установления, уточнения границ земельного участка.
Дата добавления: 2019-02-13; просмотров: 157; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!