Правовое регулирование отношений по ведению государственного кадастра недвижимости
Согласно ст. 2 ФЗ «О ГКН» правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют:
а) Конституция РФ;
б) ГК РФ;
в) ЗК РФ;
г) ВК РФ;
д) ЛК РФ;
е) ГрК РФ;
ж) ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
З) Другие федеральные законы. В качестве примера, думаю, можно привести ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
и) издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты РФ. Например, Приказ Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости».
Правовое значение государственного кадастра недвижимости
1. Земельный участок признается объектом недвижимого имущества, т.е. объектом земельных отношений и гражданского оборота.
2. Земельный участок становится объектом вещных прав;
3. Земельный участок становится объектом налогообложения.
4. ГКН – это информационный ресурс, созданный, в том числе, для обеспечения функционирования гражданского оборота.
Если уравниваем цели и правовое значение:
Государственный кадастр недвижимости создается и ведется в целях:
а) Обеспечения признания государством факта существования или прекращения существования объекта учета;
б) Государственного учета объектов недвижимости;
в) Регулирования использования земель и неразрывно связанных с ними объектов недвижимости;
|
|
|
г) Оценки недвижимого имущества и установления платы за его использование;
д) Обеспечения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
е) Защиты прав граждан и юридических лиц на объекты недвижимости;
ж) Информационного обеспечения гражданского оборота земли и других объектов недвижимости. Я считаю, что это главная цель ГКН.
Понятие, виды и содержание землеустройства
Землеустройство (ч.1 ст. 68 ЗК РФ)– это комплекс мероприятий:
1. По изучению состояния земель;
2. Планированию и организации рационального использования земель и их охраны;
3. Описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства;
4. Организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства;
5. Организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.
NB ! Как говорила Н.Г. Булацкая, это самое громоздкое определение в ЗК РФ, и за это часто критикуется законодатель. В связи с этим, она очень любит его спрашивать как дополнительный вопрос, поэтому советую выучить.
Виды землеустройства:
|
|
|
1. Межхозяйственное, которое позволяет определить целевое назначение земель, осуществлять межотраслевое и внутриотраслевое распределение (перераспределение) земельных ресурсов. С помощью межхозяйственного землеустройства образуются новые и изменяются существующие землевладения и землепользования, разрабатываются мероприятия, обеспечивающие оптимальные межхозяйственные экономические связи. Предоставление земель в собственность, аренду - все эти мероприятия требуют проведения межхозяйственного землеустройства;
2. Внутрихозяйственное, которое проводится в целях организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения и их охраны, а также земель, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и лицами, относящимися к таким народам, для обеспечения их традиционного образа жизни.
Оба вида могут проводиться одновременно и необходимо для начала использования земельных участков любого целевого назначения
С 2008 года понятие территориального землеустройства отменено. Сейчас предусматривается территориальное планирование
Виды и содержание основных землеустроительных мероприятий:
|
|
|
1. Изучение состояния земель. В него включают инвентаризацию земель, их качественную оценку, специальные обследования и изыскания, картографические и геодезические работы.
2. Планирование и организация рационального использования земель и их охраны.
3. Описание местоположения и установление на местности границ объектов землеустройства. В населенных пунктах определяется на основе документов землеустроительного и территориального планирования
Дата добавления: 2019-02-13; просмотров: 172; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!