Охрана памятников истории и культуры
1. При планировке и застройке городских и сельских поселений следует соблюдать требования законодательства по охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), предусматривать решения, обеспечивающие их сохранение, использование их градостроительного потенциала. К объектам культурного наследия относятся: памятники архитектуры с их территориями, объекты археологического наследия, ансамбли, в том числе фрагменты исторических планировок и застроек поселений, произведения ландшафтной и садово-парковой архитектуры, достопримечательные места.
2. В градостроительной документации необходимо устанавливать зоны охраны объектов культурного наследия (охранные зоны, зоны регулирования застройки, зоны охраняемого природного ландшафта), границы которых определяются на основе историко-культурных исследований, оформленных в виде историко-культурного опорного плана. Границы зон охраны и режимы использования их территорий после положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы утверждаются в соответствии с законодательством.
3. Утвержденные границы и режимы зон охраны объектов культурного наследия должны обязательно учитываться и отображаться в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории.
4. При планировке и застройке городских и сельских поселений запрещается предусматривать снос, перемещения и другие изменения состояния объектов культурного наследия. В исключительных случаях предложения по изменению состояния памятников следует представлять в соответствии с действующим законодательством.
|
|
5. В комплексных проектах реконструкции необходимо предусматривать мероприятия по сохранению ценной исторической и природной среды, не допуская изменения или искажения условий восприятия ландшафта поселений, ценных панорам, а также отдельных объектов культурного наследия и природных ландшафтов.
Примечание :
Требования специальных режимов охраны и использования, установленные положениями о каждом конкретном заповеднике (заповедной территории), должны распространяться на ансамбли и комплексы памятников истории и культуры, исторические центры, кварталы, площади, улицы, памятные места, культурные слои древних городов, природные и искусственные ландшафты, памятники садово-паркового искусства, представляющие особую историческую, археологическую и архитектурную ценность и объявленные в установленном порядке государственными историко-архитектурными заповедниками или историко-культурными заповедными территориями (местами).
|
|
6. При комплексной реконструкции сложившейся застройки и в других сложных градостроительных условиях допускается при соответствующем обосновании уточнять настоящие нормативные требования заданием на проектирование по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства, органами государственного санитарно-эпидемиологического и природоохранного надзора и государственной противопожарной службы. При этом необходимо обеспечивать улучшение санитарно-гигиенических и экологических условий проживания населения, а также снижение пожарной опасности застройки.
В исторических зонах надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.
7. Расстояния от памятников истории и культуры до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать до проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного движения, а также линий метрополитена мелкого заложения не менее, м:
- в условиях сложного рельефа | 100 |
- на плоском рельефе | 50 |
- до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме разводящих) | 15 |
- до других подземных инженерных сетей | 5 |
В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать не менее, м: до водонесущих сетей - 5; неводонесущих - 2. При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприятий при производстве строительных работ.
|
|
Противопожарные требования
1. Противопожарные требования следует принимать в соответствии с главой 15«Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности» раздела II «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов» Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ).
Приложение № 1
Нормативы планировочных параметров микрорайонов (кварталов)
при строительстве на свободных и реконструируемых территориях
Таблица 1 | ||||||||||
Нормативы градостроительного проектирования Ростовской области | ||||||||||
Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при жилищной обеспеченности 18 м2 на жителя | ||||||||||
расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел.
| ||||||||||
360 | 180 | 120 | 90 | 60 | 45 | 36 | 30 | |||
численность жителей, чел. | ||||||||||
28 | 56 | 83 | 111 | 167 | 222 | 278 | 333 | |||
плотность фонда, м2/га | ||||||||||
500 | 1000 | 1500 | 2000 | 3000 | 4000 | 5000 | 6000 | |||
Процент застройки | Этажность | |||||||||
3% | 2 | 3 | 5 | 7 | 10 | 13 | 17 | 20 | ||
5% | 1 | 2 | 3 | 4 | 6 | 8 | 10 | 12 | ||
10% | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ||
15% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 3 | 3 | 4 | ||
20% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 |
Таблица 2 | ||||||||||
Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при жилищной обеспеченности 20 м2 на жителя | ||||||||||
расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел. | ||||||||||
400 | 200 | 133 | 100 | 67 | 50 | 40 | 33 | 29 | ||
численность жителей, чел. | ||||||||||
25 | 50 | 75 | 100 | 150 | 200 | 250 | 300 | 350 | ||
плотность фонда,м2/га | ||||||||||
процент застройки | 500 | 1000 | 1500 | 2000 | 3000 | 4000 | 5000 | 6000 | 7000 | |
| этажность | |||||||||
3% | 2 | 3 | 5 | 7 | 10 | 13 | 17 | 20 | 23 | |
5% | 1 | 2 | 3 | 4 | 6 | 8 | 10 | 12 | 14 | |
10% | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | |
15% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 3 | 3 | 4 | 5 | |
20% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | 4 | |
25% | 1 |
| 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 3 | |
30% | 1 |
| 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | |
Таблица 3 | ||||||||||||
Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при жилищной обеспеченности 30 м2 на жителя | ||||||||||||
расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел. | ||||||||||||
600 | 300 | 200 | 150 | 100 | 75 | 60 | 50 | 43 | 38 | 33 | 30 | |
численность жителей, чел. | ||||||||||||
| 17 | 33 | 50 | 67 | 100 | 133 | 167 | 200 | 233 | 267 | 300 | 333 |
плотность фонда,м2/га | ||||||||||||
процент застройки | 500 | 1000 | 1500 | 2000 | 3000 | 4000 | 5000 | 6000 | 7000 | 8000 | 9000 | 10000 |
этажность | ||||||||||||
3% | 2 | 3 | 5 | 7 | 10 | 13 | 17 | 20 | 23 |
|
|
|
5% | 1 | 2 | 3 | 4 | 6 | 8 | 10 | 12 | 14 | 16 | 18 | 20 |
10% | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
15% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 3 | 3 | 4 | 5 | 5 | 6 | 7 |
20% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | 4 | 4 | 5 | 5 |
25% | 1 |
| 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 4 | 4 |
30% | 1 |
| 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 |
35% | 1 |
|
| 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 |
40% | 1 |
|
| 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 |
Таблица 4 | |||||||||||||||
Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при жилищной обеспеченности 40 м2 на жителя | |||||||||||||||
| расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел | ||||||||||||||
| 800 | 400 | 267 | 200 | 133 | 100 | 80 | 67 | 57 | 50 | 44 | 40 | 36 | 33 | 31 |
| численность жителей, чел. | ||||||||||||||
| 13 | 25 | 38 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | 250 | 275 | 300 | 325 |
| плотность фонда, м2/га | ||||||||||||||
процент застройки | 500 | 1000 | 1500 | 2000 | 3000 | 4000 | 5000 | 6000 | 7000 | 8000 | 9000 | 10000 | 11000 | 12000 | 13000 |
| этажность | ||||||||||||||
3% | 2 | 3 | 5 | 7 | 10 | 13 | 17 | 20 | 23 | 27 | 30 | 33 | 37 |
|
|
5% | 1 | 2 | 3 | 4 | 6 | 8 | 10 | 12 | 14 | 16 | 18 | 20 | 22 | 24 | 26 |
10% | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
15% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 3 | 3 | 4 | 5 | 5 | 6 | 7 | 7 | 8 | 9 |
20% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | 4 | 4 | 5 | 5 | 6 | 6 | 7 |
25% | 1 |
| 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 4 | 4 | 4 | 5 | 5 |
30% | 1 |
| 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 4 | 4 | 4 |
35% | 1 |
|
| 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 3 | 4 |
40% | 1 |
|
| 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 3 |
45% | 1 |
|
|
| 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 |
Таблица 5 | ||||||||||||||||||
Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) на свободной территории жилищной обеспеченности 50 м2 на жителя | ||||||||||||||||||
| расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел. | |||||||||||||||||
1000 | 500 | 333 | 250 | 167 | 125 | 100 | 83 | 71 | 63 | 56 | 50 | 45 | 42 | 38 | 36 | 33 | 31 | |
численность жителей, чел | ||||||||||||||||||
. | 10 | 20 | 30 | 40 | 60 | 80 | 100 | 120 | 140 | 160 | 180 | 200 | 220 | 240 | 260 | 280 | 300 | 320 |
плотность фонда, м2/га | ||||||||||||||||||
процент застройки | 500 | 1000 | 1500 | 2000 | 3000 | 4000 | 5000 | 6000 | 7000 | 8000 | 9000 | 10000 | 11000 | 12000 | 13000 | 14000 | 15000 | 16000 |
этажность | ||||||||||||||||||
3% | 2 | 3 | 5 | 7 | 10 | 13 | 17 | 20 | 23 | 27 | ||||||||
5% | 1 | 2 | 3 | 4 | 6 | 8 | 10 | 12 | 14 | 16 | 18 | 20 | 22 | 24 | 26 | 28 | ||
10% | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
15% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 3 | 3 | 4 | 5 | 5 | 6 | 7 | 7 | 8 | 9 | 9 | 10 | 11 |
20% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | 4 | 4 | 5 | 5 | 6 | 6 | 7 | 7 | 8 | 8 |
25% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 4 | 4 | 4 | 5 | 5 | 6 | 6 | 6 | |
30% | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 4 | 4 | 4 | 5 | 5 | 5 | |
35% | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 3 | 4 | 4 | 4 | 5 | ||
40% | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 3 | 4 | 4 | 4 | ||
45% | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 3 | 4 | |||
50% | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 3 | |||
55% | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 |
Таблица 6 | |||||||||||||||||
Нормативы градостроительного проектирования Ростовской области | |||||||||||||||||
Определение параметров многоэтажной, многоквартирной жилой застройки для выбора этажности, плотности фонда и процента застройки территории при жилищной обеспеченности 18 м2 на человека | |||||||||||||||||
численность жителей при 18 м2 на человека | Расход территорий в м2 на 1 жителя | плотность застройки, м2/га | процент застройки 1 га микрорайона (квартала) | ||||||||||||||
|
|
| этажность | ||||||||||||||
3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | |||
167 | 60 | 3000 | 10% | 8% | 6% | 5% | 4% | 4% | 3% | 3% | 3% | 3% | 2% | 2% | 2% | 2% | 2% |
194 | 51 | 3500 | 12% | 9% | 7% | 6% | 5% | 4% | 4% | 4% | 3% | 3% | 3% | 3% | 2% | 2% | 2% |
222 | 45 | 4000 | 13% | 10% | 8% | 7% | 6% | 5% | 4% | 4% | 4% | 3% | 3% | 3% | 3% | 3% | 2% |
250 | 40 | 4500 | 15% | 11% | 9% | 8% | 6% | 6% | 5% | 5% | 4% | 4% | 3% | 3% | 3% | 3% | 3% |
278 | 36 | 5000 | 17% | 13% | 10% | 8% | 7% | 6% | 6% | 5% | 5% | 4% | 4% | 4% | 3% | 3% | 3% |
306 | 33 | 5500 | 18% | 14% | 11% | 9% | 8% | 7% | 6% | 6% | 5% | 5% | 4% | 4% | 4% | 3% | 3% |
333 | 30 | 6000 | 20% | 15% | 12% | 10% | 9% | 8% | 7% | 6% | 5% | 5% | 5% | 4% | 4% | 4% | 4% |
361 | 28 | 6500 | 22% | 16% | 13% | 11% | 9% | 8% | 7% | 7% | 6% | 5% | 5% | 5% | 4% | 4% | 4% |
389 | 26 | 7000 | 23% | 18% | 14% | 12% | 10% | 9% | 8% | 7% | 6% | 6% | 5% | 5% | 5% | 4% | 4% |
417 | 24 | 7500 | 25% | 19% | 15% | 13% | 11% | 9% | 8% | 8% | 7% | 6% | 6% | 5% | 5% | 5% | 4% |
444 | 23 | 8000 | 27% | 20% | 16% | 13% | 11% | 10% | 9% | 8% | 7% | 7% | 6% | 6% | 5% | 5% | 5% |
Планировочные параметры при реконструкции микрорайонов (кварталов)
Таблица 7 | |||||||||||
Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 20 м2 на жителя | |||||||||||
расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел. | |||||||||||
364 | 182 | 121 | 91 | 61 | 45 | 36 | 30 | 26 | |||
численность жителей, чел. | |||||||||||
| 28 | 55 | 83 | 110 | 165 | 220 | 275 | 330 | 385 | ||
процент застройки | плотность фонда, м2/га | ||||||||||
550 | 1100 | 1650 | 2200 | 3300 | 4400 | 5500 | 6600 | 7700 | |||
| этажность | ||||||||||
3% | 2 | 4 | 6 | 7 | 11 | 15 | 18 | 22 | 26 | ||
5% | 1 | 2 | 3 | 4 | 7 | 9 | 11 | 13 | 15 | ||
10% | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 4 | 6 | 7 | 8 | ||
15% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 3 | 4 | 4 | 5 | ||
20% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | 4 | ||
25% | 1 |
| 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | ||
30% | 1 |
| 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | ||
35% | 1 |
|
| 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | ||
40% | 1 |
|
| 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | ||
45% | 1 |
|
|
| 1 | 1 | 1 | 1 | 2 |
Таблица 8 | ||||||||||
Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 25 м2 на жителя | ||||||||||
| расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел. | |||||||||
| 455 | 227 | 152 | 114 | 76 | 57 | 45 | 38 | 32 | 28 |
| численность жителей, чел. | |||||||||
| 22 | 44 | 66 | 88 | 132 | 176 | 220 | 264 | 308 | 352 |
процент застройки | плотность фонда, м2/га | |||||||||
550 | 1100 | 1650 | 2200 | 3300 | 4400 | 5500 | 6600 | 7700 | 8800 | |
| этажность | |||||||||
3% | 2 | 4 | 6 | 7 | 11 | 15 | 18 | 22 | 26 | 29 |
5% | 1 | 2 | 3 | 4 | 7 | 9 | 11 | 13 | 15 | 18 |
10% | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 4 | 6 | 7 | 8 | 9 |
15% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 3 | 4 | 4 | 5 | 6 |
20% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | 4 | 4 |
25% | 1 |
| 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | 4 |
30% | 1 |
| 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 |
35% | 1 |
|
| 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 3 |
40% | 1 |
|
| 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 |
45% | 1 |
|
|
| 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 |
50% | 1 |
|
|
| 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 |
Таблица 9 | ||||||||||||
Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 30 м2 на жителя | ||||||||||||
| расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел. | |||||||||||
545 | 273 | 182 | 136 | 91 | 68 | 55 | 45 | 39 | 34 | 30 | 27 | |
численность жителей, чел. | ||||||||||||
18 | 37 | 55 | 73 | 110 | 147 | 183 | 220 | 257 | 293 | 330 | 367 | |
плотность фонда, м2/га | ||||||||||||
процент застройки | 550 | 1100 | 1650 | 2200 | 3300 | 4400 | 5500 | 6600 | 7700 | 8800 | 9900 | 11000 |
| этажность | |||||||||||
3% | 2 | 4 | 6 | 7 | 11 | 15 | 18 | 22 | 26 | 29 | 33 | 37 |
5% | 1 | 2 | 3 | 4 | 7 | 9 | 11 | 13 | 15 | 18 | 20 | 22 |
10% | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 4 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
15% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 3 | 4 | 4 | 5 | 6 | 7 | 7 |
20% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | 4 | 4 | 5 | 6 |
25% | 1 | 0 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | 4 | 4 | 4 |
30% | 1 |
| 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 4 |
35% | 1 |
|
| 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 |
40% | 1 |
|
| 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 |
45% | 1 |
|
|
| 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 |
50% | 1 |
|
|
| 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 |
55% | 1 |
|
|
| 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 |
60% | 1 |
|
|
| 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 |
Таблица 10 | |||||||||||||||
Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 40 м2 на жителя | |||||||||||||||
расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел. | |||||||||||||||
727 | 364 | 242 | 182 | 121 | 91 | 73 | 61 | 52 | 45 | 40 | 36 | 33 | 33 | 28 | |
| численность жителей, чел | ||||||||||||||
| 14 | 28 | 41 | 55 | 83 | 110 | 138 | 165 | 193 | 220 | 248 | 275 | 303 | 300 | 358 |
| плотность фонда, м2/га. | ||||||||||||||
процент застройки | 550 | 1100 | 1650 | 2200 | 3300 | 4400 | 5500 | 6600 | 7700 | 8800 | 9900 | 11000 | 12100 | 12000 | 14300 |
| этажность | ||||||||||||||
3% | 2 | 4 | 6 | 7 | 11 | 15 | 18 | 22 | 26 | 29 | 33 | 37 | 40 | 40 | 48 |
5% | 1 | 2 | 3 | 4 | 7 | 9 | 11 | 13 | 15 | 18 | 20 | 22 | 24 | 24 | 29 |
10% | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 4 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 12 | 14 |
15% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 3 | 4 | 4 | 5 | 6 | 7 | 7 | 8 | 8 | 10 |
20% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | 4 | 4 | 5 | 6 | 6 | 6 | 7 |
25% | 1 | 0 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | 4 | 4 | 4 | 5 | 5 | 6 |
30% | 1 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 4 | 4 | 4 | 5 |
35% | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 4 |
40% | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 4 |
45% | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 |
50% | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 |
55% | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 |
Таблица 11 | ||||||||||||||||||||
Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 50 м2 на жителя | ||||||||||||||||||||
расход территорий в расчете на 1 жителя, м2/чел. | ||||||||||||||||||||
| 909 | 454 | 303 | 227 | 152 | 114 | 91 | 76 | 65 | 57 | 51 | 45 | 41 | 38 | 35 | 32 | 30 | 28 | ||
| численность жителей, чел. | |||||||||||||||||||
| 11 | 22 | 33 | 44 | 66 | 88 | 110 | 132 | 154 | 176 | 198 | 220 | 242 | 264 | 286 | 308 | 330 | 352 | ||
| плотность фонда, м2/га | |||||||||||||||||||
процент застройки | 550 | 1100 | 1650 | 2200 | 3300 | 4400 | 5500 | 6600 | 7700 | 8800 | 9900 | 11000 | 12100 | 13200 | 14300 | 15400 | 16500 | 17600 | ||
3% | 2 | 4 | 6 | 7 | 11 | 15 | 18 | 22 | 26 | 29 | 33 | 37 | 40 | 44 | 48 | 51 | 55 | 59 | ||
5% | 1 | 2 | 3 | 4 | 7 | 9 | 11 | 13 | 15 | 18 | 20 | 22 | 24 | 26 | 29 | 31 | 33 | 35 | ||
10% | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 4 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 17 | 18 | ||
15% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 3 | 4 | 4 | 5 | 6 | 7 | 7 | 8 | 9 | 10 | 10 | 11 | 12 | ||
20% | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | 4 | 4 | 5 | 6 | 6 | 7 | 7 | 8 | 8 | 9 | ||
25% | 1 | 0 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | 4 | 4 | 4 | 5 | 5 | 6 | 6 | 7 | 7 | ||
30% | 1 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 4 | 4 | 4 | 5 | 5 | 6 | 6 | ||
35% | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 3 | 4 | 4 | 4 | 5 | 5 | ||
40% | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 4 | 4 | 4 | 4 | ||
45% | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 3 | 4 | 4 | ||
50% | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 3 | 4 | ||
55% | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 3 | ||
60% | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | ||
Таблица 12 | |||||||||||||||||||
Определение параметров многоэтажной, многоквартирной жилой застройки для выбора этажности, плотности фонда и процента застройки территории при жилищной обеспеченности при жилищной обеспеченности 25 м2 на человека | |||||||||||||||||||
численность жителей при 25 м2 на чел. | Расход территорий в м2 на 1 жителя | плотность застройки, м2/га | этажность | ||||||||||||||||
3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | |||||
|
|
| процент застройки 1 га микрорайона (квартала) | ||||||||||||||||
120 | 83 | 3000 | 10% | 8% | 6% | 5% | 4% | 4% | 3% | 3% | 3% | 3% | 2% | 2% | 2% | 2% | 2% | ||
128 | 78 | 3200 | 11% | 8% | 6% | 5% | 5% | 4% | 4% | 3% | 3% | 3% | 2% | 2% | 2% | 2% | 2% | ||
160 | 63 | 4000 | 13% | 10% | 8% | 7% | 6% | 5% | 4% | 4% | 4% | 3% | 3% | 3% | 3% | 3% | 2% | ||
180 | 56 | 4500 | 15% | 11% | 9% | 8% | 6% | 6% | 5% | 5% | 4% | 4% | 3% | 3% | 3% | 3% | 3% | ||
200 | 50 | 5000 | 17% | 13% | 10% | 8% | 7% | 6% | 6% | 5% | 5% | 4% | 4% | 4% | 3% | 3% | 3% | ||
220 | 45 | 5500 | 18% | 14% | 11% | 9% | 8% | 7% | 6% | 6% | 5% | 5% | 4% | 4% | 4% | 3% | 3% | ||
240 | 42 | 6000 | 20% | 15% | 12% | 10% | 9% | 8% | 7% | 6% | 5% | 5% | 5% | 4% | 4% | 4% | 4% | ||
260 | 38 | 6500 | 22% | 16% | 13% | 11% | 9% | 8% | 7% | 7% | 6% | 5% | 5% | 5% | 4% | 4% | 4% | ||
280 | 36 | 7000 | 23% | 18% | 14% | 12% | 10% | 9% | 8% | 7% | 6% | 6% | 5% | 5% | 5% | 4% | 4% | ||
300 | 33 | 7500 | 25% | 19% | 15% | 13% | 11% | 9% | 8% | 8% | 7% | 6% | 6% | 5% | 5% | 5% | 4% | ||
320 | 31 | 8000 | 27% | 20% | 16% | 13% | 11% | 10% | 9% | 8% | 7% | 7% | 6% | 6% | 5% | 5% | 5% | ||
340 | 29 | 8500 | 28% | 21% | 17% | 14% | 12% | 11% | 9% | 9% | 8% | 7% | 7% | 6% | 6% | 5% | 5% | ||
360 | 28 | 9000 | 30% | 23% | 18% | 15% | 13% | 11% | 10% | 9% | 8% | 8% | 7% | 6% | 6% | 6% | 5% | ||
380 | 26 | 9500 | 32% | 24% | 19% | 16% | 14% | 12% | 11% | 10% | 9% | 8% | 7% | 7% | 6% | 6% | 6% | ||
400 | 25 | 10000 | 33% | 25% | 20% | 17% | 14% | 13% | 11% | 10% | 9% | 8% | 8% | 7% | 7% | 6% | 6% | ||
420 | 24 | 10500 | 35% | 26% | 21% | 18% | 15% | 13% | 12% | 11% | 10% | 9% | 8% | 8% | 7% | 7% | 6% | ||
440 | 23 | 11000 | 37% | 28% | 22% | 18% | 16% | 14% | 12% | 11% | 10% | 9% | 8% | 8% | 7% | 7% | 6% | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||||
Таблица 12 (продолжение) | |||||||||||||||||||
Определение параметров многоэтажной, многоквартирной жилой застройки для выбора этажности, плотности фонда и процента застройки территории при жилищной обеспеченности 30 м2 на человека | |||||||||||||||||||
численность жителей при 30 м2 на чел. | Расход территорий в м2 на 1 жителя | плотность застройки, м2/га | этажность | ||||||||||||||||
3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | |||||
|
|
| процент застройки 1 га микрорайона (квартала) | ||||||||||||||||
100 | 100 | 3000 | 10% | 8% | 6% | 5% | 4% | 4% | 3% | 3% | 3% | 3% | 2% | 2% | 2% | 2% | 2% | ||
107 | 94 | 3200 | 11% | 8% | 6% | 5% | 5% | 4% | 4% | 3% | 3% | 3% | 2% | 2% | 2% | 2% | 2% | ||
133 | 75 | 4000 | 13% | 10% | 8% | 7% | 6% | 5% | 4% | 4% | 4% | 3% | 3% | 3% | 3% | 3% | 2% | ||
150 | 67 | 4500 | 15% | 11% | 9% | 8% | 6% | 6% | 5% | 5% | 4% | 4% | 3% | 3% | 3% | 3% | 3% | ||
167 | 60 | 5000 | 17% | 13% | 10% | 8% | 7% | 6% | 6% | 5% | 5% | 4% | 4% | 4% | 3% | 3% | 3% | ||
183 | 55 | 5500 | 18% | 14% | 11% | 9% | 8% | 7% | 6% | 6% | 5% | 5% | 4% | 4% | 4% | 3% | 3% | ||
200 | 50 | 6000 | 20% | 15% | 12% | 10% | 9% | 8% | 7% | 6% | 5% | 5% | 5% | 4% | 4% | 4% | 4% | ||
217 | 46 | 6500 | 22% | 16% | 13% | 11% | 9% | 8% | 7% | 7% | 6% | 5% | 5% | 5% | 4% | 4% | 4% | ||
233 | 43 | 7000 | 23% | 18% | 14% | 12% | 10% | 9% | 8% | 7% | 6% | 6% | 5% | 5% | 5% | 4% | 4% | ||
250 | 40 | 7500 | 25% | 19% | 15% | 13% | 11% | 9% | 8% | 8% | 7% | 6% | 6% | 5% | 5% | 5% | 4% | ||
267 | 38 | 8000 | 27% | 20% | 16% | 13% | 11% | 10% | 9% | 8% | 7% | 7% | 6% | 6% | 5% | 5% | 5% | ||
283 | 35 | 8500 | 28% | 21% | 17% | 14% | 12% | 11% | 9% | 9% | 8% | 7% | 7% | 6% | 6% | 5% | 5% | ||
300 | 33 | 9000 | 30% | 23% | 18% | 15% | 13% | 11% | 10% | 9% | 8% | 8% | 7% | 6% | 6% | 6% | 5% | ||
317 | 32 | 9500 | 32% | 24% | 19% | 16% | 14% | 12% | 11% | 10% | 9% | 8% | 7% | 7% | 6% | 6% | 6% | ||
333 | 30 | 10000 | 33% | 25% | 20% | 17% | 14% | 13% | 11% | 10% | 9% | 8% | 8% | 7% | 7% | 6% | 6% | ||
350 | 29 | 10500 | 35% | 26% | 21% | 18% | 15% | 13% | 12% | 11% | 10% | 9% | 8% | 8% | 7% | 7% | 6% | ||
367 | 27 | 11000 | 37% | 28% | 22% | 18% | 16% | 14% | 12% | 11% | 10% | 9% | 8% | 8% | 7% | 7% | 6% | ||
383 | 26 | 11500 | 38% | 29% | 23% | 19% | 16% | 14% | 13% | 12% | 10% | 10% | 9% | 8% | 8% | 7% | 7% | ||
400 | 25 | 12000 | 40% | 30% | 24% | 20% | 17% | 15% | 13% | 12% | 11% | 10% | 9% | 9% | 8% | 8% | 7% | ||
417 | 24 | 12500 | 42% | 31% | 25% | 21% | 18% | 16% | 14% | 13% | 11% | 10% | 10% | 9% | 8% | 8% | 7% | ||
433 | 23 | 13000 | 43% | 33% | 26% | 22% | 19% | 16% | 14% | 13% | 12% | 11% | 10% | 9% | 9% | 8% | 8% | ||
450 | 22 | 13500 | 45% | 34% | 27% | 23% | 19% | 17% | 15% | 14% | 12% | 11% | 10% | 10% | 9% | 8% | 8% |
Таблица 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 20 м2 на жителя | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
расход территорий в расчете на 1 жителя | 364 | 182 | 121 | 91 | 61 | 45 | 36 | 30 | 26 | 23 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
численность жителей | 28 | 55 | 82,5 | 110 | 165 | 220 | 275 | 330 | 385 | 440 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
плотность фонда | 550 | 1100 | 1650 | 2200 | 3300 | 4400 | 5500 | 6600 | 7700 | 8800 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 25 м2 на жителя | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
расход территорий в расчете на 1 жителя | 455 | 227 | 152 | 114 | 76 | 57 | 45 | 38 | 32 | 28 | 25 | 23 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
численность жителей | 22 | 44 | 66 | 88 | 132 | 176 | 220 | 264 | 308 | 352 | 396 | 440 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
плотность фонда | 550 | 1100 | 1650 | 2200 | 3300 | 4400 | 5500 | 6600 | 7700 | 8800 | 9900 | 11000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 30 м2 на жителя | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
расход территорий в расчете на 1 жителя | 545 | 273 | 182 | 136 | 91 | 68 | 55 | 45 | 39 | 34 | 30 | 27 | 25 | 23 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
численность жителей | 18 | 37 | 55 | 73 | 110 | 147 | 183 | 220 | 257 | 293 | 330 | 367 | 403 | 440 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
плотность фонда | 550 | 1100 | 1650 | 2200 | 3300 | 4400 | 5500 | 6600 | 7700 | 8800 | 9900 | 11000 | 12100 | 13200 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 40 м2 на жителя | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
расход территорий в расчете на 1 жителя | 727 | 364 | 242 | 182 | 121 | 91 | 73 | 61 | 52 | 45 | 40 | 36 | 33 | 33 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
численность жителей | 14 | 28 | 41 | 55 | 83 | 110 | 138 | 165 | 193 | 220 | 248 | 275 | 303 | 300 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
плотность фонда | 550 | 1100 | 1650 | 2200 | 3300 | 4400 | 5500 | 6600 | 7700 | 8800 | 9900 | 11000 | 12100 | 12000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Нормативы планировочных параметров микрорайона (квартала) при реконструкции и жилищной обеспеченности 50 м2 на жителя | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
расход территорий в расчете на 1 жителя | 909 | 455 | 303 | 227 | 152 | 114 | 91 | 76 | 65 | 57 | 51 | 45 | 41 | 38 | 35 | 32 |
численность жителей | 11 | 22 | 33 | 44 | 66 | 88 | 110 | 132 | 154 | 176 | 198 | 220 | 242 | 264 | 286 | 308 |
плотность фонда | 550 | 1100 | 1650 | 2200 | 3300 | 4400 | 5500 | 6600 | 7700 | 8800 | 9900 | 11000 | 12100 | 13200 | 14300 | 15400 |
Приложение № 2
Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 224; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!