ТРЕБОВАНИЯ К ОСНОВНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

КВАРТИРЫ И ЖИЛЫЕ ЯЧЕЙКИ ОБЩЕЖИТИЙ

2.1. Квар­ти­ры в жи­лых зда­ни­ях сле­ду­ет про­ек­ти­ро­вать ис­хо­дя из усло­вия за­се­ле­ния их од­ной се­мьей. 2.2.* В квар­ти­рах сле­ду­ет пре­ду­смат­ри­вать жи­лые ком­на­ты и под­соб­ные по­ме­ще­ния: кух­ню, пе­ред­нюю, ван­ную или ду­ше­вую, убор­ную, кла­до­вую (или хо­зяйс­твен­ные встро­ен­ные шка­фы). До­пус­ка­ет­ся устройс­тво по­ме­ще­ния для хо­зяйс­твен­ных ра­бот, хо­лод­ной кла­до­вой (или шка­фов), вен­ти­ли­ру­емо­го су­ши­ль­но­го шка­фа для вер­хней оде­жды и обуви.

Устройс­тво бал­ко­нов, лод­жий, тер­рас до­пус­ка­ет­ся в III и IV кли­ма­ти­че­ских рай­о­нах, а при от­сутс­твии не­бла­го­при­ят­ных усло­вий так­же в I и II кли­ма­ти­че­ских рай­онах.

При на­ли­чии не­бла­го­при­ят­ных усло­вий лод­жии до­пус­ка­ет­ся пре­ду­смат­ри­вать то­ль­ко для обес­пе­че­ния квар­тир аварийным выходом.

В се­льс­ких жи­лых до­мах устройс­тво ве­ранд и тер­рас раз­ре­ша­ет­ся во всех кли­ма­ти­че­ских рай­онах.

В квар­ти­рах для пре­ста­ре­лых и се­мей с ин­ва­ли­да­ми устройс­тво лод­жий или бал­ко­нов обя­за­те­ль­но. Глу­би­на их в квар­ти­рах для се­мей с ин­ва­ли­да­ми долж­на быть не ме­нее 1,4 м.

2.3.* Ти­пы квар­тир по чис­лу ком­нат и их пло­ща­ди (без уче­та пло­ща­ди бал­ко­нов, тер­рас, лод­жий, хо­лод­ных кла­до­вых и при­квар­тир­ных там­бу­ров) в домах жилищного фонда социального назначения рекомендутся принимать согласно табл.5.

Таб­ли­ца 5.

Тип по­се­ле­ния	Вер­хние пре­де­лы пло­ща­ди квар­тир, (бо­ль­ших и ма­лых), м2, с чис­лом ком­нат (ти­пы квар­тир)
	1		2		3		4			5		6
	А	Б	А	Б	А	Б	А	Б	А		Б	А	Б
Го­род, по­се­лок	28	36	44	53	56	65	70	77	84		95	96	108
Се­ло	38	44	50	60	66	76	77	89	94		104	106	116

При­ме­ча­ние*. Со­от­но­ше­ние ти­пов квар­тир по чис­лу ком­нат и пло­ща­ди для кон­крет­ных ре­ги­онов и го­ро­дов опре­де­ля­ет­ся мест­ной администрацией с уче­том де­мо­гра­фи­че­ских тре­бо­ва­ний, до­стиг­ну­то­го уров­ня обес­пе­чен­но­сти на­се­ле­ния жи­ли­щем и ре­сур­со­обе­спе­чен­но­сти жи­лищ­но­го стро­ите­льства.

2.4.* Пло­щадь гостиной (общей ком­на­ты) в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 м², в квартирах с числом комнат 2 и более - не менее 16 м², других жилых комнат и кухни - не менее 8 м². В од­но­ко­мнат­ных квар­ти­рах ти­па 1А и двух­ком­нат­ных ти­па 2А го­родс­ких до­мов до­пус­ка­ет­ся про­ек­ти­ро­вать кух­ни или кух­ни-ни­ши не ме­нее 5 м².

Площадь спальной жилой комнаты и кухни в надстраиваемом мансардном этаже двух- и более комнатных квартир допускается не менее 7 м² при условии, что общая комната имеет площадь не менее 16 м².

2.5. В од­но­ко­мнат­ных квар­ти­рах до­пус­ка­ет­ся устройс­тво со­вме­щен­ных са­ну­злов. Две­ри убор­ной, ван­ной и со­вме­щен­но­го са­ну­зла долж­ны от­кры­ва­ть­ся на­ружу.

2.6. Вход в по­ме­ще­ние обо­ру­до­ван­ное уни­та­зом, не­по­средс­твен­но из кух­ни и жи­лых по­ме­ще­ний (кро­ме жи­лых по­ме­ще­ний, пред­на­зна­чен­ных для се­мей с ин­ва­ли­да­ми) не до­пус­ка­ется.

Не до­пус­ка­ет­ся раз­ме­ще­ние убор­ной и ван­ной (или ду­ше­вой) не­по­средс­твен­но над жи­лы­ми ком­на­та­ми и кух­ня­ми. Раз­ме­ще­ние убор­ной и ван­ной (или ду­ше­вой) над кух­ней до­пус­ка­ет­ся в квар­ти­рах, рас­по­ло­жен­ных в двух уров­нях. Не до­пус­ка­ет­ся креп­ле­ние при­бо­ров и тру­бо­про­во­дов не­по­средс­твен­но к меж­квар­тир­ным сте­нам и пе­ре­го­род­кам, ограж­да­ющим жи­лые ком­наты.

2.7. Ши­ри­на под­соб­ных по­ме­ще­ний квар­тир долж­на быть, м, не ме­нее: кух­ни — 1,7, пе­ред­ней — 1,4, внут­ри­квар­тир­ных ко­ри­до­ров — 0,85, убор­ной — 0,8 (ми­ни­ма­ль­ная глу­би­на — 1,2).

В квар­ти­рах для се­мей с ин­ва­ли­да­ми ши­ри­на под­соб­ных по­ме­ще­ний долж­на быть, м, не ме­нее: кух­ни — 2,2, пе­ред­ней — 1,6 (с воз­мож­но­стью хра­не­ния крес­ла-ко­ля­ски), внут­ри­квар­тир­ных ко­ри­до­ров — 1,15, раз­ме­ры ван­ной или со­вме­щен­но­го са­ну­зла (ши­ри­на х глу­би­ну) 2,2 х 2,2, убор­ной с умы­ва­ль­ни­ком — 1,6 х 2.2.

2.8. Из каж­дой квар­ти­ры од­но­ко­мнат­ных и бло­ки­ро­ван­ных зда­ний сле­ду­ет, а из квар­тир пер­вых эта­жей мно­го­квар­тир­ных зда­ний до­пус­ка­ет­ся пре­ду­смат­ри­вать вы­ход на при­квар­тир­ный участок.

2.9. Жи­лые ком­на­ты об­ще­жи­тий сле­ду­ет про­ек­ти­ро­вать из рас­че­та за­се­ле­ния не бо­лее трех че­ло­век при пло­ща­ди не менее 6,0 м² на каж­до­го про­жи­ва­юще­го. Ком­на­ты долж­ны быть не­про­ход­ны­ми, ши­ри­ной не ме­нее 2,2 м, их сле­ду­ет обо­ру­до­вать встро­ен­ны­ми шка­фа­ми пло­ща­дью не ме­нее 0,5 м² на каж­до­го про­жи­ва­ющего.

2.10. Жи­лые ком­на­ты об­ще­жи­тий сле­ду­ет, как пра­ви­ло, груп­пи­ро­вать с под­соб­ны­ми по­ме­ще­ни­ями (кух­ня­ми или кух­ня­ми-ни­ша­ми, пе­ред­ни­ми, са­ни­тар­но-ги­ги­ени­че­ски­ми по­ме­ще­ни­ями), в жи­лые ячей­ки вмес­ти­мо­стью не бо­лее 12 чел. для оди­но­чек (ра­бо­чих, слу­жа­щих, сту­ден­тов) и не бо­лее 3 чел. для се­мей­ной мо­ло­дежи.

Жи­лые ячей­ки в об­ще­жи­ти­ях для уча­щих­ся про­фес­си­она­ль­но-тех­ни­че­ских и сред­них спе­ци­аль­ных учеб­ных за­ве­де­ний сле­ду­ет, как пра­ви­ло, проек­ти­ро­вать не бо­лее чем на 50 чел. и вмес­то ку­хонь пре­ду­смат­ри­вать кубо­вые. В их со­став сле­ду­ет до­пол­ни­те­ль­но вклю­чать по­ме­ще­ния об­ществен­но­го на­зна­че­ния: ком­на­ты для вос­пи­та­те­лей, от­ды­ха, учеб­ных заня­тий, стир­ки, суш­ки и гла­же­ния оде­жды сум­мар­ной пло­ща­дью не бо­лее 1,5 м² на чел. Эти жи­лые ячей­ки долж­ны иметь два эва­ку­аци­он­ных выхода.

2.11. Во всех ти­пах об­ще­жи­тий кух­ни или кух­ни-ни­ши сле­ду­ет про­ек­тиро­вать с уче­том п.1.3 из рас­че­та: на 2—6 чел. — не ме­нее 5 м², на 7 чел. и бо­лее — по нор­ме пло­ща­ди 0,8 м² на чел. До­пус­ка­ет­ся устра­ивать об­щие кух­ни для не­ско­ль­ких жи­лых яче­ек, но не бо­лее чем на 25 чел.

2.12. Обо­ру­до­ва­ние са­ни­тар­но-ги­ги­ени­че­ских по­ме­ще­ний в об­ще­жи­ти­ях для оди­но­чек сле­ду­ет про­ек­ти­ро­вать из рас­че­та 1 душ или ван­на, 1 умы­ва­ль­ник и 1 уни­таз на 4—6 чел., а в об­ще­жи­ти­ях для се­мей­ной мо­лоде­жи — 1 ван­на, 1 уни­таз и 1 умы­ва­ль­ник на 2—3 чел.

ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ТИПОВ ЖИЛИЩА

2.13. В об­ще­жи­ти­ях для оди­но­чек в со­от­ветс­твии с их ти­па­ми и вмес­ти­мо­стью сле­ду­ет пре­ду­смат­ри­вать по­ме­ще­ния об­щес­твен­но­го на­зна­че­ния: для ку­ль­тур­но-мас­со­вых ме­ро­при­ятий, учеб­ных и спор­тив­ных за­ня­тий, от­ды­ха, об­щес­твен­но­го пи­та­ния, ме­ди­цинс­ко­го и бы­то­во­го об­слу­жи­ва­ния, ад­ми­ни­стра­ти­вно­го и хо­зяйс­твен­но­го на­зна­чения.

2.14. В об­ще­жи­ти­ях для се­мей­ной мо­ло­де­жи сле­ду­ет пре­ду­смат­ри­вать по­ме­ще­ния ад­ми­ни­стра­ти­вно­го на­зна­че­ния, для от­ды­ха и учеб­ных за­ня­тий, ко­ля­соч­ные, по­ме­ще­ния для крат­ко­вре­мен­но­го пре­бы­ва­ния де­тей, а в об­ще­жи­ти­ях на 1000—1500 мест — так­же ма­га­зин ку­ли­на­рии и раз­да­точ­ный пункт детс­кой мо­лоч­ной кухни.

2.15. В до­мах для пре­ста­ре­лых и се­мей с ин­ва­ли­да­ми сле­ду­ет пре­ду­смат­ри­вать по­ме­ще­ния для от­ды­ха, ме­ди­цинс­ко­го и бы­то­во­го об­слу­жи­ва­ния и тру­до­вой де­яте­ль­ности.

2.16. Пло­ща­ди по­ме­ще­ний об­щес­твен­но­го на­зна­че­ния, м² на 1 чел., долж­ны быть не бо­лее ука­зан­ных в табл.6.

Таб­ли­ца 6.

Ти­пы спе­ци­али­зи­ро­ван­но­го жи­ли­ща	Чис­ло про­жи­ва­ющих, чел.
	50	100	200	500	1000	1500
Об­ще­жи­тие для оди­но­чек (ра­бо­чих, слу­жа­щих, студен­тов, уча­щих­ся професси­она­ль­но-тех­ни­че­ских и сред­них спе­ци­альных учебных за­ве­де­ний)	2.6	2.5	2.5	2.4	2.3	2.1
Об­ще­жи­тие для се­мей­ной мо­ло­де­жи	1.5	1.4	1.2	1.1	1.0	1.0
Жи­лой дом квар­тир­но­го ти­па для пре­ста­ре­лых	2.2	1.9	1.3	—	—	—
Жи­лой дом квар­тир­но­го ти­па для се­мей с ин­ва­лида­ми	2.5	2.0	1.4	—	—	—

 

При­ме­ча­ния: 1. Со­став и пло­ща­ди по­ме­ще­ний об­щес­твен­но­го на­зна­че­ния сле­ду­ет при­ни­мать в со­от­ветс­твии с про­грам­ма­ми — за­да­ни­ями на про­ек­ти­ро­вание.

2. В об­ще­жи­ти­ях на 25 мест сле­ду­ет пре­ду­смат­ри­вать по­ме­ще­ния об­щес­твен­но­го на­зна­че­ния (ком­на­ту от­ды­ха и кла­до­вые) по нор­ме пло­ща­ди 1.4 м² на 1 чел.

3. В со­ста­ве нор­мы пло­ща­ди по­ме­ще­ний об­щес­твен­но­го на­зна­че­ния об­ще­жи­тий для уча­щих­ся про­фес­си­она­ль­но-тех­ни­че­ских и сред­них спе­ци­аль­ных учеб­ных за­ве­де­ний учте­ны об­щес­твен­ные по­ме­ще­ния, раз­ме­ща­емые в жи­лых ячей­ках со­глас­но п.2.10.

---

Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 229; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

---

---

Мы поможем в написании ваших работ!