Глава 3. Отчетность, аудит бухгалтерской (финансовой) отчетности Фонда 14 страница
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ в часть 1 статьи 16.6 настоящего Федерального закона внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
1. Договор безвозмездного пользования земельным участком Фонда для строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство такого жилья, заключается по результатам аукциона на право заключения указанного договора (далее также в настоящей статье - аукцион).
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ в часть 2 статьи 16.6 настоящего Федерального закона внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
2. Организация и проведение аукционов на право заключения договоров, указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляются в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 16.1 настоящего Федерального закона и настоящей статьей.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ в часть 3 статьи 16.6 настоящего Федерального закона внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
3. Аукционы проводятся в целях строительства:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 239-ФЗ в пункт 1 части 3 статьи 16.6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
1) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, в которых все жилые помещения соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат продаже по цене, не превышающей цены, определенной по результатам таких аукционов, в сроки, предусмотренные частью 34 настоящей статьи;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 239-ФЗ в пункт 2 части 3 статьи 16.6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2) индивидуальных жилых домов, которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат продаже по цене, не превышающей цены, определенной по результатам таких аукционов, в сроки, предусмотренные частью 34 настоящей статьи.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ в часть 4 статьи 16.6 настоящего Федерального закона внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
4. В случае проведения аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования земельными участками Фонда для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса, наряду со строительством многоквартирных домов и жилых домов, указанных в части 3 настоящей статьи, допускается строительство объектов недвижимого имущества, предусмотренных документацией по планировке территории и не являющихся многоквартирными домами или жилыми домами.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ в часть 5 статьи 16.6 настоящего Федерального закона внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
5. Победителем аукциона признается лицо, предложившее минимальную цену продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения. При этом указанная минимальная цена не может превышать начальную цену аукциона.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ в часть 6 статьи 16.6 настоящего Федерального закона внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
6. Существенными условиями договора безвозмездного пользования земельным участком Фонда для строительства жилья экономического класса являются:
1) сведения о земельном участке (кадастровый номер земельного участка, его площадь, местоположение);
2) обязательство лица, с которым заключен этот договор, осуществить строительство жилья экономического класса в соответствии с параметрами разрешенного строительства, указанными в извещении о проведении аукциона, максимальный срок осуществления строительства данного жилья;
3) обязательство лица, с которым заключен этот договор, продать или в случае заключения предусмотренного Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договора участия в долевом строительстве (далее - договор участия в долевом строительстве жилья экономического класса) построить и передать гражданину, который включен в список граждан, утвержденный в соответствии с частью 22 настоящей статьи, и с которым заключен договор участия в долевом строительстве жилья экономического класса, жилое помещение, соответствующее условиям отнесения к жилью экономического класса, по цене, не превышающей цены, указанной в протоколе о результатах аукциона, при условии соблюдения требований и сроков, которые предусмотрены настоящей статьей;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 24 ноября 2014 г. N 356-ФЗ в пункт 4 части 6 статьи 16.6 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
4) право лица, с которым заключен этот договор, по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 части 34 настоящей статьи, по своему выбору продать жилье экономического класса Фонду по цене, не превышающей цены, указанной в протоколе о результатах аукциона (в случае принятия Фондом решения о совершении сделок по приобретению такого жилья), или распорядиться таким жильем без ограничений, установленных этим договором;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 24 ноября 2014 г. N 356-ФЗ в пункт 5 части 6 статьи 16.6 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
5) указанная в протоколе о результатах аукциона максимальная цена договора купли-продажи жилого помещения, соответствующего условиям отнесения к жилью экономического класса (далее - договор купли-продажи жилья экономического класса), или договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в целях продажи или передачи такого жилья по данным договорам гражданам, включенным в утвержденный в соответствии с частью 22 настоящей статьи список граждан, и в случаях, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи, также в целях заключения государственных и (или) муниципальных контрактов в сроки, предусмотренные частью 34 настоящей статьи;
6) способы и размер обеспечения выполнения обязательств, вытекающих из этого договора;
7) срок действия этого договора;
8) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение этого договора;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ часть 6 статьи 16.6 настоящего Федерального закона дополнена пунктом 9, распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
9) максимальная доля общей площади нежилых помещений в многоквартирном доме (за исключением помещений общего пользования), который должен быть построен на земельном участке Фонда (в случае ее установления Фондом в соответствии с ходатайством, предусмотренным частью 6.8 статьи 11 настоящего Федерального закона).
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ в часть 7 статьи 16.6 настоящего Федерального закона внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
7. Существенными условиями договора безвозмездного пользования земельным участком Фонда для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса, наряду с условиями, указанными в пунктах 1 - 8 части 6 настоящей статьи, являются:
1) утратил силу с 1 марта 2015 г.;
Информация об изменениях:
См. текст пункта 1 части 7 статьи 16.6
2) утратил силу с 1 марта 2015 г.;
Информация об изменениях:
См. текст пункта 2 части 7 статьи 16.6
3) утратил силу с 1 марта 2015 г.;
Информация об изменениях:
См. текст пункта 3 части 7 статьи 16.6
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ в пункт 4 части 7 статьи 16.6 настоящего Федерального закона внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
4) обязательство Фонда передать без проведения аукциона в безвозмездное пользование лицу, с которым заключен этот договор, земельные участки, образованные из земельного участка Фонда, предоставленного для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ часть 7 статьи 16.6 настоящего Федерального закона дополнена пунктом 5, распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
5) максимальная доля общей площади зданий (за исключением многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур) и нежилых помещений в многоквартирных домах (за исключением помещений общего пользования) в общей площади всех зданий, которые должны быть построены на земельном участке Фонда (в случае ее установления Фондом в соответствии с ходатайством, предусмотренным частью 6.8 статьи 11 настоящего Федерального закона).
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ в часть 7.1 статьи 16.6 настоящего Федерального закона внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
7.1. Договор безвозмездного пользования земельным участком Фонда для строительства жилья экономического класса, договор безвозмездного пользования земельным участком Фонда для его комплексного освоения, в рамках которого предусмотрено в том числе строительство жилья экономического класса, могут содержать обязательство лица, с которым заключен любой из этих договоров, заключить государственный или муниципальный контракт на приобретение жилья экономического класса по цене за один квадратный метр общей площади жилого помещения, не превышающей цены, указанной в протоколе о результатах аукциона, при условии соблюдения требований и сроков, которые предусмотрены настоящей статьей (далее также - контракт). Включение в данный договор условия о безвозмездной передаче жилья экономического класса в государственную или муниципальную собственность не допускается.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ статья 16.6 настоящего Федерального закона дополнена частью 7.2, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
7.2. В случае заключения договора безвозмездного пользования земельным участком Фонда для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса, одновременно с таким договором безвозмездного пользования Фонд должен заключить договор о комплексном освоении территории с лицом, с которым заключен такой договор безвозмездного пользования, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 16.1 настоящего Федерального закона.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ в часть 8 статьи 16.6 настоящего Федерального закона внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
8. Начальная цена аукциона определяется Фондом как стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений в многоквартирных домах и (или) жилых домах блокированной застройки, индивидуальных жилых домов, которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса, и устанавливается Фондом в размере, не превышающем восьмидесяти процентов рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, или максимальной цены жилья экономического класса, установленной Правительством Российской Федерации в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, если межведомственным коллегиальным органом принято решение о применении установленной Правительством Российской Федерации максимальной цены жилья экономического класса в отношении земельных участков Фонда на дату принятия Фондом решения о проведении аукциона.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ в часть 9 статьи 16.6 настоящего Федерального закона внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
9. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3, 6 и 7 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, а также следующие сведения:
1) предмет аукциона;
2) начальная цена аукциона, определяемая в соответствии с частью 8 настоящей статьи;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 24 ноября 2014 г. N 356-ФЗ в пункт 3 части 9 статьи 16.6 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
3) минимальное общее количество жилых помещений (с указанием минимального общего количества необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат и минимального размера общей площади жилых помещений), которые должны быть построены на земельном участке Фонда, соответствовать условиям отнесения к жилью экономического класса и продажа или передача которых осуществляется победителем аукциона по цене, не превышающей цены, указанной в протоколе о результатах аукциона, по договорам купли-продажи жилья экономического класса или договорам участия в долевом строительстве жилья экономического класса гражданам, включенным в список граждан, утвержденный в соответствии с частью 22 настоящей статьи, и (или) по контракту органу государственной власти, органу местного самоуправления в сроки, предусмотренные частью 34 настоящей статьи. После утверждения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности проектной документации указанных в части 3 настоящей статьи многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства) на победителя аукциона возлагается исполнение обязательства по продаже или передаче жилья экономического класса по цене, не превышающей цены, указанной в протоколе о результатах аукциона, гражданам, включенным в список граждан, утвержденный в соответствии с частью 22 настоящей статьи, органу государственной власти, органу местного самоуправления в сроки, предусмотренные частью 34 настоящей статьи, в отношении всех жилых помещений, которые должны быть построены на земельном участке Фонда;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 24 ноября 2014 г. N 356-ФЗ часть 9 статьи 16.6 настоящего Федерального закона дополнена пунктом 3.1, вступающим в силу с 1 января 2015 г.
3.1) максимальная доля общей площади зданий (за исключением многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур) и нежилых помещений в многоквартирных домах (за исключением помещений общего пользования) в общей площади всех зданий, которые должны быть построены на земельном участке Фонда (в случае ее установления Фондом в соответствии с ходатайством, предусмотренным частью 6.8 статьи 11 настоящего Федерального закона);
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ в пункт 4 части 9 статьи 16.6 настоящего Федерального закона внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
4) существенные условия договора безвозмездного пользования земельным участком Фонда для строительства жилья экономического класса или договора безвозмездного пользования земельным участком Фонда для его комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса, в том числе срок безвозмездного пользования земельным участком Фонда;
5) способы и размер обеспечения заявки на участие в аукционе;
6) способы обеспечения выполнения обязательств, предусмотренные пунктом 6 части 6 настоящей статьи, и их объем;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ часть 9 статьи 16.6 настоящего Федерального закона дополнена пунктом 7, распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
7) способ и размер обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из договора о комплексном освоении территории, в рамках которого предусматривается строительство жилья экономического класса.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ статья 16.6 настоящего Федерального закона дополнена частью 9.1, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
9.1. Обязательными приложениями к размещенному на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" извещению о проведении аукциона являются:
1) проект договора безвозмездного пользования земельным участком Фонда для строительства жилья экономического класса или проект договора безвозмездного пользования земельным участком Фонда для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса;
2) проект договора о комплексном освоении территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса, в случае проведения аукциона на право заключения договора безвозмездного пользования земельным участком Фонда для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ в часть 10 статьи 16.6 настоящего Федерального закона внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
10. Извещение о проведении аукциона может содержать сведения, предусмотренные частью 1 статьи 16.1 настоящего Федерального закона.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ в часть 11 статьи 16.6 настоящего Федерального закона внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
11. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину понижения начальной цены аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены аукциона. Аукцион проводится путем снижения начальной цены аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
Дата добавления: 2018-09-23; просмотров: 204; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!